2025商铺大楼出租合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方同意将位于的商铺大楼平方米的面积出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁物的用途为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。4.2甲方负责支付租赁物的房产税、土地使用税等税费。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积，并附上相关图纸或说明。3.租金及支付方式要明确，避免租金支付不及时或不足的问题。解决办法：约定具体的租金金额和支付日期，以及支付方式，如转账、现金等。4.注意合同中的维修责任和费用承担，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：详细约定维修责任和费用承担的具体条款，包括甲方和乙方的责任范围和费用承担比例。5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以防止一方滥用权利。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。6.注意合同的签订和履行过程中的法律适用和争议解决方式。解决办法：在合同中约定适用的法律法规和争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的权利主体，享有收取租金、要求承租方按约定使用租赁物等权利。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的义务主体，享有按约定使用租赁物、支付租金等义务。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。解释：租赁物是租赁合同的标的物，可以是房屋、土地、设备、物品等。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同的约定，为使用租赁物而支付给出租方的对价。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的起始时间和终止时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应当向守约方支付的，用于弥补守约方损失的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过一定方式予以解决。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺大楼的出租方（甲方）与承租方（乙方）之间，就商铺大楼的租赁事宜达成的一致协议。2.可用于各类商业物业、办公楼、店铺等租赁合同的制定。3.适用于租赁期限、租金、维修责任、费用承担等租赁合同常见条款的约定。4.可作为租赁合同范本，供双方签订具体租赁合参考。补充条款：1.租赁物保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交甲方备案。如乙方未办理保险，发生损失由乙方自行承担。2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定转租的，甲方有权解除本合同。3.提前终止合同：甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。4.合同变更：本合同一经签订，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.默认条款：如本合同中未涉及的事宜，双方应友好协商解决，或参照相关法律法规执行。附件列表：1.商铺大楼的相关图纸或说明书，包括