沈阳市商品房买卖合同

沈阳市商品房买卖合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：沈阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：沈阳市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于沈阳市XX区XX路XX号的商品房的合法所有者，乙方有购买该商品房的意愿，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于沈阳市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层数为XX层，该商品房位于第X层。

3.商品房的所有权证号为：沈房权证XX字第XX号。

二、价款及支付方式

1.商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第X种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币XXXX元，余款分X期支付，每期人民币XXXX元，每期支付时间为每月的X日前。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之X向甲方支付违约金。

三、交付条件及时间

1.甲方应在本合同签订之日起X日内，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

a.商品房经竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》。

b.商品房的供水、供电、供气、通讯、排水等基础设施和公共设施已按规划设计要求建成，并经有关行业管理部门验收合格。

c.商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方逾期交付商品房的，应按乙方已支付房款每日万分之X向乙方支付违约金。

四、产权登记

1.甲方应在商品房交付使用后X日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.乙方应在商品房交付使用后X日内，向甲方提供办理权属登记需由乙方提供的资料。

3.如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按乙方已支付房款的X%向乙方支付违约金。

五、保修责任

1.甲方对商品房的主体结构质量负责保修，保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。

2.甲方对商品房的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程负责保修，保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。

3.保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内进行维修。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月X