北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况见附件一。

3.该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.甲方应保证该房屋在交付乙方时符合居住条件，且房屋结构及设施设备完好。

2.租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构的修缮。

3.如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋使用及转租

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、出借或用于非法活动。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、出借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构及设施设备清单

1.房屋结构：XX室XX厅XX卫

2.家具：床XX张、衣柜XX个、沙发XX套、餐桌XX张、餐椅XX把

3.家电：空调XX台、冰箱XX台、洗衣机XX台、电视