商品房买卖合同

商品房买卖合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房开发项目，并已取得该项目的商品房预售许可证；乙方有意向购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

一、标的物

甲方同意将其开发的位于XX市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型及结构详见附件一《房屋平面图》。

二、价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），余款XXXX元（大写：XXXX元整）按照以下时间节点支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元（大写：XXXX元整）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元（大写：XXXX元整）；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

三、交付条件及时间

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的该商品房交付乙方使用。

2.交付条件包括但不限于：

（1）该商品房已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；

（2）该商品房的水、电、气等基础设施已安装到位，能够正常使用；

（3）该商品房的公共设施、设备已按照规划设计要求完成建设。

3.如遇不可抗力因素导致甲方不能按期交付的，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方可协商延期交付或解除合同。

四、质量保证

1.甲方保证该商品房的建筑质量符合国家及地方的建筑标准和规范。

2.该商品房自交付之日起，甲方对该商品房的主体结构提供XX年的质量保证，对非主体结构提供XX年的质量保证。

3.在质量保证期内，如该商品房出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

五、产权登记

1.甲方负责协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

2.乙方应在甲方通知的时间内提供办理产权登记所需的全部资料。

3.产权登记手续完成后，甲方应及时将产权证书交付乙方。

六、违约责任

1.如甲方未按期交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代