城中村个人出租房合同

城中村个人出租房合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其位于XX市XX区XX街道XX村XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

3.该房屋的所有权证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXX。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，必须征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、房屋交付和验收

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及设施处于良好状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有异议应在XX日内书面提出，否则视为验收合格。

七、房屋维修和保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责日常的维护和保养。

2.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.一方需提前解除合同的，应提前XX个月书面通知对方，并支付违约金。

十、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，违约方应按日支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

十一、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋及设施清单

1.房屋结构