南昌完整房屋租赁合同

南昌完整房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于南昌市东湖区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

3.租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合约定的使用条件。

2.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.房屋主体结构及设施的大修由甲方负责。

第六条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

第七条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变房屋用途的；

c.擅自转租、转让或出借房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）：

a.房屋不符合约定使用条件，影响乙方使用的；

b.甲方未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构和设施情况说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施设备