甘南州房屋出租合同

甘南州房屋出租合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于甘南州的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于甘南州XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXX。

3.房屋内现有设施设备包括：床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体设施设备清单见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的完好。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如房屋或设施设备自然损坏，甲方应在接到乙方通知后XX日内负责修缮。

2.因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，修缮费用由乙方承担。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金：

（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或出借的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）逾期支付租金超过XX日的；

（4）擅自改变房屋结构或用途的。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋或不履行修缮义务的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

1.床：XX张

2.衣柜：XX个

3.沙发：XX套

4.电视：XX