文书模板-《更换业主委员会的申请》

会计实操文库文书模板-《关于更换业主委员会的申请》尊敬的[小区所属社区居委会/街道办事处/物业管理主管部门名称]：您好！我们是[小区名称]的业主代表，怀着对小区和谐发展、居住品质提升的迫切期望，郑重向您提交这份更换业主委员会的申请。业主委员会作为小区业主自治的核心组织，本应代表广大业主的利益，为小区谋福祉，但当前业委会在工作中暴露出诸多问题，已引发广大业主的强烈不满，更换业委会迫在眉睫。一、小区基本情况[小区名称]位于[小区详细地址]，建成于[竣工年份]，共有[X]栋住宅楼，住户总数达[X]户，居住人口众多。小区自交付以来，广大业主一直期盼能拥有一个舒适、安全、整洁的居住环境，积极支持配合各项社区建设工作。二、现有业委会问题阐述1.履职不力：在过去的一段时间里，现业主委员会未能有效履行其基本职责。例如，小区公共设施设备频繁出现故障，如电梯故障频发、楼道照明昏暗，严重影响业主日常出行安全，但业委会未及时组织维修、督促物业整改，导致问题长期得不到解决；小区环境卫生状况日益恶化，垃圾清理不及时、绿化养护不到位，业主多次向业委会反映，却未见明显改善措施。2.沟通不畅：业委会与业主之间缺乏有效的沟通机制，对于小区重大事项的决策，如公共维修基金的使用、物业服务合同的续签等，未能广泛征求业主意见，常常擅自做主，导致业主对决策过程和结果毫不知情，引发诸多误解与不满。业主们的诉求和建议也难以传达至业委会，双方信息严重不对称。3.账目不清：在财务方面，业委会对小区公共收益的管理混乱不堪。小区内的广告投放、停车位出租等公共收益来源，本应用于小区公共设施的更新维护、业主福利等方面，但业委会从未向业主公开详细账目，资金流向不明，业主们怀疑存在挪用、侵占公共收益的情况。三、业主诉求与期望基于以上问题，我们广大业主一致要求更换现有的业主委员会，并期望新成立的业委会能够做到：1.切实履行职责：积极主动关注小区各项事务，及时回应业主诉求，督促物业提升服务质量，定期对小区公共设施设备进行巡查、维护，确保小区正常运转。加强与社区、物业等相关部门的协作，为小区争取更多的资源与支持，改善居住环境。2.建立透明沟通机制：搭建多元化的沟通平台，如业主微信群、定期召开业主大会、设置意见箱等，及时向业主通报小区工作进展、重大事项决策过程，广泛听取业主意见，做到决策公开、透明，让业主真正参与到小区自治中来。3.规范财务管理：严格按照相关法律法规及财务制度，对小区公共收益进行规范管理，建立健全财务账目，定期向业主公示收支明细，接受业主监督，确保每一笔资金都用在刀刃上，保障业主的合法权益。四、申请流程与承诺我们恳请相关部门尽快启动更换业主委员会的程序，指导业主们依法依规开展后续工作。在此过程中，我们业主代表承诺将积极配合，组织广大业主有序参与，严格按照选举流程，推举出有责任心、有能力、热心为业主服务的新业委会成员。同时，在新业委会成立之前，我们将继续监督现有业委会，防止其做出损害业主利益的行为。再次感谢您抽出时间关注我们的申请，希望在您的支持与帮助下，我们小区能够早日迎来新的发展契机，让业主们安居乐业