买卖房屋合同修编要点

买卖房屋合同修编要点合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订第十章房屋买卖合同的附件10.1附件清单第十一章双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二章日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章其他约定13.1其他补充条款第十四章法律法规与政策依据14.1相关法律法规14.2政策依据合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订第十章房屋买卖合同的附件10.1附件清单第十一章双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二章日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章其他约定13.1其他补充条款第十四章法律法规与政策依据14.1相关法律法规14.2政策依据签字区域：卖方（签字）：_____________________日期：_____________________买方（签字）：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方有权在合同签订后，要求乙方进行房屋的维修和整改，以满足甲方的居住需求。说明：甲方作为购房方，有权要求乙方对房屋进行必要的维修和整改，以确保房屋符合甲方的居住要求。此项权利应在合同中明确约定，以免日后发生纠纷。2.甲方有权在合同签订后，要求乙方提供房屋的详细使用说明书，包括水电费、物业费等公共费用的缴纳方式。说明：为了让甲方更好地了解房屋的使用情况，乙方应提供详细的使用说明书，包括各项公共费用的缴纳方式。这将有助于甲方在入住后，顺利地处理相关事务。3.甲方有权在合同签订后，要求乙方协助办理房屋的过户手续，并承担相关费用。说明：过户手续繁琐，甲方作为购房方，有权要求乙方协助办理。同时，为了保障甲方的权益，乙方应承担过户过程中产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修和整改。说明：作为卖方，乙方有义务确保房屋符合甲方的居住要求。在合同中明确乙方在此方面的责任，有利于保障甲方的权益。2.乙方应在合同签订后，提供房屋的详细使用说明书，包括水电费、物业费等公共费用的缴纳方式。说明：乙方作为卖方，有义务向甲方介绍房屋的使用情况。提供详细的使用说明书，有助于甲方在入住后，顺利地处理相关事务。3.乙方应协助甲方办理房屋的过户手续，并承担相关费用。说明：过户手续繁琐，作为卖方的乙方有义务协助甲方办理。同时，为了保障乙方的权益，乙方应承担过户过程中产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介应在合同签订后，向甲方提供房屋的详细使用说明书，包括水电费、物业费等公共费用的缴纳方式。说明：第三方中介作为协助方，有义务向甲方介绍房屋的使用情况。提供详细的使用说明书，有助于甲方在入住后，顺利地处理相关事务。2.第三方中介应协助甲方办理房屋的过户手续，并承担相关费用。说明：过户手续繁琐，第三方中介作为协助方，有义务协助甲方办理。同时，为了保障甲方的权益，第三方中介应承担过户过程中产生的相关费用。3.第三方中介应保证房屋交易过程的合规性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为专业机构，应确保房屋交易过程的合规性。若因中介方原因导致合同无效，中介方应对此承担法律责任。这将有助于保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用情况说明3.交易价格证明文件4.支付方式说明5.房屋交付时间与条件说明6.房屋过户手续指南7.房屋质量保证书8.维修责任与费用说明9.合同变更与解除条件说明10.争议解决方式与诉讼管辖说明11.相关法律法规与政策依据清单12.房屋买卖合同附件清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证明或其他必要文件。3.卖方未能按照合同约定履行维修责任或未能保证房屋质量。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。5.买方未能按照合同约定履行过户手续或其他义务。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的权利和义务。2.质量保证：指卖方对房屋质量的承诺，保证房屋符合约定的使用条件。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.争议解决：指当合同双方在执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.诉讼管辖：指合同纠纷在哪个法院进行诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付时间，如有必要，根据延迟原因追究违约责任。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：卖方负责修复或赔偿，买方有权拒绝接收房屋或要求降低房价。3.问题：买方未能支付购房款项解决办法：协商解决支付问题，如必要时可依法采取措施追讨欠款。4.问题：过户手续办理遇到困难解决办法：各方协助解决问题，如有必要，可寻求专业中介机构帮助。五、所有应用场景：