房屋买卖行纪合同的合同变更

房屋买卖行纪合同的合同变更合同目录第一章总则1.1合同变更的含义1.2合同变更的原则1.3合同变更的适用范围第二章合同变更的条件2.1合同变更的申请2.2合同变更的审批2.3合同变更的期限第三章合同变更的内容3.1房屋买卖合同的主要条款3.2房屋买卖合同的变更条款3.3房屋买卖合同的补充条款第四章合同变更的程序4.1合同变更的协商4.2合同变更的签字盖章4.3合同变更的备案第五章合同变更的权利义务5.1合同变更方的权利义务5.2房屋买卖合同双方的权利义务5.3第三方权利义务第六章合同变更的违约责任6.1合同变更方的违约责任6.2房屋买卖合同双方的违约责任6.3第三方违约责任第七章合同变更的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间7.3争议解决的地点第八章合同变更的解除8.1合同变更解除的条件8.2合同变更解除的程序8.3合同变更解除后的责任处理第九章合同变更的效力9.1合同变更的生效条件9.2合同变更的追溯力9.3合同变更对第三方的效力第十章合同变更的附则10.1合同变更的解释10.2合同变更的适用法律10.3合同变更的生效时间第十一章附件11.1房屋买卖合同变更申请表11.2合同变更审批文件11.3合同变更协议书第十二章合同变更的公示12.1合同变更的公示内容12.2合同变更公示的时间地点12.3合同变更公示的责任主体第十三章合同变更的监督与管理13.1合同变更的监督机构13.2合同变更的管理规定13.3合同变更的违规处理第十四章合同变更的补充条款14.1合同变更的未尽事宜14.2合同变更的修改和补充14.3合同变更的终止条件合同编号_________第一章总则1.1合同变更的含义1.2合同变更的原则1.3合同变更的适用范围第二章合同变更的条件2.1合同变更的申请2.2合同变更的审批2.3合同变更的期限第三章合同变更的内容3.1房屋买卖合同的主要条款3.2房屋买卖合同的变更条款3.3房屋买卖合同的补充条款第四章合同变更的程序4.1合同变更的协商4.2合同变更的签字盖章4.3合同变更的备案第五章合同变更的权利义务5.1合同变更方的权利义务5.2房屋买卖合同双方的权利义务5.3第三方权利义务第六章合同变更的违约责任6.1合同变更方的违约责任6.2房屋买卖合同双方的违约责任6.3第三方违约责任第七章合同变更的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间7.3争议解决的地点第八章合同变更的解除8.1合同变更解除的条件8.2合同变更解除的程序8.3合同变更解除后的责任处理第九章合同变更的效力9.1合同变更的生效条件9.2合同变更的追溯力9.3合同变更对第三方的效力第十章合同变更的附则10.1合同变更的解释10.2合同变更的适用法律10.3合同变更的生效时间第十一章附件11.1房屋买卖合同变更申请表11.2合同变更审批文件11.3合同变更协议书第十二章合同变更的公示12.1合同变更的公示内容12.2合同变更公示的时间地点12.3合同变更公示的责任主体第十三章合同变更的监督与管理13.1合同变更的监督机构13.2合同变更的管理规定13.3合同变更的违规处理第十四章合同变更的补充条款14.1合同变更的未尽事宜14.2合同变更的修改和补充14.3合同变更的终止条件合同方签字：（合同方盖章）日期：____年__月__日（合同方签字）（合同方盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方变更权是指甲方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的权利。特殊情况包括政策调整、市场变化等不可抗力因素。甲方变更权包括但不限于房价、付款方式、交房时间等合同条款的变更。2.甲方变更程序甲方变更程序是指甲方在行使变更权时，应遵循的法定程序。甲方变更程序包括：（1）甲方应向乙方提出书面变更申请，说明变更的原因和内容；（2）乙方收到甲方变更申请后，应在____日内回复甲方，同意或不同意变更申请；（3）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并报相关部门备案。3.甲方变更责任甲方变更责任是指甲方在行使变更权时，应对乙方承担的责任。甲方变更责任包括：（1）甲方变更导致乙方损失的，甲方应予以赔偿；（2）甲方变更导致合同总价款增加的，甲方应承担增加部分的费用；（3）甲方变更导致合同履行期限延长的，甲方应支付乙方因此产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方变更权乙方变更权是指乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的权利。特殊情况包括个人需求、工作调动等不可抗力因素。乙方变更权包括但不限于购房需求、付款方式、交房时间等合同条款的变更。2.乙方变更程序乙方变更程序是指乙方在行使变更权时，应遵循的法定程序。乙方变更程序包括：（1）乙方应向甲方提出书面变更申请，说明变更的原因和内容；（2）甲方收到乙方变更申请后，应在____日内回复乙方，同意或不同意变更申请；（3）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并报相关部门备案。3.乙方变更责任乙方变更责任是指乙方在行使变更权时，应对甲方承担的责任。乙方变更责任包括：（1）乙方变更导致甲方损失的，乙方应予以赔偿；（2）乙方变更导致合同总价款减少的，乙方应退还甲方相应金额；（3）乙方变更导致合同履行期限延长的，乙方应支付甲方因此产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介职责是指中介公司在房屋买卖合同变更过程中应承担的职责。中介公司应如实告知甲方和乙方合同变更的相关信息，协助双方办理合同变更手续，确保合同变更的顺利进行。2.第三方中介费用第三方中介费用是指中介公司在合同变更过程中收取的费用。中介费用包括咨询费、服务费等。甲方和乙方应按照双方约定支付中介费用。3.第三方中介责任第三方中介责任是指中介公司在合同变更过程中应对甲方和乙方承担的责任。中介公司责任包括：（1）中介公司未如实告知合同变更信息的，应承担相应法律责任；（2）中介公司未协助双方办理合同变更手续的，应承担相应法律责任；（3）中介公司收取的费用不符合法定标准的，应退还甲方和乙方相应金额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同变更申请表2.合同变更审批文件3.合同变更协议书4.房屋所有权证5.房屋买卖合同原文本6.合同变更相关法律法规7.第三方中介服务协议8.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定行使变更权，未经乙方同意擅自变更合同内容的，视为违约。2.乙方未按约定行使变更权，未经甲方同意擅自变更合同内容的，视为违约。3.第三方中介未如实告知合同变更信息，或未协助双方办理合同变更手续的，视为违约。4.甲方未按约定支付房价款、中介费用等，视为违约。5.乙方未按约定支付房价款、中介费用等，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.合同变更：指在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行修改或补充。3.甲方：指房屋出售方。4.乙方：指房屋购买方。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖合同变更的中介机构。6.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方对守约方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定行使变更权，擅自变更合同内容。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方恢复原合同内容，或根据实际情况协商变更事宜。2.问题：乙方未按约定行使变更权，擅自变更合同内容。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原合同内容，或根据实际情况协商变更事宜。3.问题：第三方中介未如实告知合同变更信息，或未协助办理合同变更手续。解决办法：甲方和乙方均有权要求中介公司履行告知义务和协助义务，如中介公司不履行，可依法追责。4.问题：甲方未按约定支付房价款、中介费用等。解决办法：乙方有权拒绝履行相应合同义务，并要求甲方支付相应款项。5.问题：乙方未按约定支付房价款、中介费用等。解决办法：甲方有权拒绝履行相应合同义务，并要求乙方支付相应款项。6.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：双方应积极履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要变更合同内容，如政策调整、市场变化等。2.乙方因特殊情况需要变更合同内容，如个人需求、工作调动等。3.第三方中介参与房屋买卖合同变更过程，提供咨询、服务等服务。4.甲方未按约定行使变更权，乙方要求恢复原合同内容或