房屋买卖合同公证的合同纠纷处理

房屋买卖合同公证的合同纠纷处理合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和目的1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖合同公证2.1房屋买卖合同的内容和效力2.2公证申请的提交和办理2.3公证费用的承担第三章合同纠纷的分类3.1房屋买卖合同纠纷的定义和范围3.2其他可能的合同纠纷类型第四章纠纷处理的途径4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五章协商解决程序5.1协商的启动和参与方5.2协商会议的召开和议程5.3协商结果的记录和确认第六章调解解决程序6.1调解的启动和参与方6.2调解会议的召开和议程6.3调解结果的记录和确认第七章仲裁解决程序7.1仲裁的申请和受理7.2仲裁庭的组成和仲裁程序7.3仲裁裁决的作出和执行第八章诉讼解决程序8.1诉讼的提起和管辖法院8.2诉讼程序的进行和证据规则8.3判决的作出和执行第九章纠纷处理的特殊情况9.1合同解除和违约责任9.2财产保全和先予执行9.3当事人死亡或终止的情况第十章纠纷处理的法律适用10.1适用法律的确定10.2法律适用的一般原则10.3法律适用的问题处理第十一章纠纷处理的期限和时效11.1纠纷处理的起始时间11.2诉讼时效的计算和中断11.3逾期处理的法律后果第十二章合同双方的义务和责任12.1出卖人的义务和责任12.2买受人的义务和责任12.3双方的共同义务和责任第十三章合同纠纷的和解与调解13.1和解的条件和程序13.2调解的原则和程序13.3和解与调解的效力第十四章合同纠纷处理的补充规定14.1合同纠纷处理的其他方式14.2合同纠纷处理的保密规定14.3合同纠纷处理的相关机构与咨询合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据和目的1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖合同公证2.1房屋买卖合同的内容和效力2.2公证申请的提交和办理2.3公证费用的承担第三章合同纠纷的分类3.1房屋买卖合同纠纷的定义和范围3.2其他可能的合同纠纷类型第四章纠纷处理的途径4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五章协商解决程序5.1协商的启动和参与方5.2协商会议的召开和议程5.3协商结果的记录和确认第六章调解解决程序6.1调解的启动和参与方6.2调解会议的召开和议程6.3调解结果的记录和确认第七章仲裁解决程序7.1仲裁的申请和受理7.2仲裁庭的组成和仲裁程序7.3仲裁裁决的作出和执行第八章诉讼解决程序8.1诉讼的提起和管辖法院8.2诉讼程序的进行和证据规则8.3判决的作出和执行第九章纠纷处理的特殊情况9.1合同解除和违约责任9.2财产保全和先予执行9.3当事人死亡或终止的情况第十章纠纷处理的法律适用10.1适用法律的确定10.2法律适用的一般原则10.3法律适用的问题处理第十一章纠纷处理的期限和时效11.1纠纷处理的起始时间11.2诉讼时效的计算和中断11.3逾期处理的法律后果第十二章合同双方的义务和责任12.1出卖人的义务和责任12.2买受人的义务和责任12.3双方的共同义务和责任第十三章合同纠纷的和解与调解13.1和解的条件和程序13.2调解的原则和程序13.3和解与调解的效力第十四章合同纠纷处理的补充规定14.1合同纠纷处理的其他方式14.2合同纠纷处理的保密规定14.3合同纠纷处理的相关机构与咨询签字部分：甲方签字：__________________日期：____年__月__日乙方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如有出售房屋的意向，应通知乙方，给予乙方优先购买的权利。1.2乙方向甲方提出优先购买权要求时，甲方应在收到要求后的十个工作日内给予答复。1.3如果乙方放弃优先购买权或未在规定时间内答复，甲方有权自行处理房屋。附加条款二：房屋交付及验收2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施移交给乙方。2.2乙方应在接收房屋后七个工作日内对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。2.3如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在问题，甲方应在收到通知后的十个工作日内负责整改。附加条款三：房屋维修责任3.1甲方承诺在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行必要的维护和保养。3.2甲方应在合同约定的维修期限内，对乙方提出的合理维修要求给予积极响应，并在规定时间内完成维修工作。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房屋使用及管理4.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，并负责房屋的日常管理。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或出租，应事先取得甲方的书面同意。4.3乙方应按照合同约定的期限支付房屋租金，并在合同终止时按照甲方的要求迁出房屋。附加条款五：租金支付方式及迟延利息5.1乙方应通过银行转账等非现金方式按月支付租金，并在合同约定的期限内支付。5.2如乙方逾期支付租金，应按照迟延支付金额的千分之五支付迟延利息，直至租金付清为止。附加条款六：提前终止合同6.1在合同有效期内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方。6.2甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，有权根据实际情况决定是否同意乙方终止合同。6.3如果甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定终止合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲方和乙方同意支付给第三方中介的服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。7.2中介应按照合同约定提供专业、公正、诚信的服务，并保守合同双方的隐私信息。7.3中介在提供服务过程中，如发生过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附加条款八：中介的职责和义务8.1中介负责协调甲方和乙方在房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于价格谈判、合同起草、产权过户等。8.2中介应协助甲方和乙方办理合同登记、产权过户等相关手续，并提供必要的信息和咨询。8.3中介应在合同约定的服务期限内，解答甲方和乙方关于房屋买卖过程中的疑问和问题。附加条款九：中介的赔偿责任9.1如中介因过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额和赔偿方式应在合同中约定，包括但不限于赔偿金额的计算方式、赔偿时间的限制等。9.3中介在承担赔偿责任后，有权向有过错的一方追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同公证文件3.房屋买卖合同4.优先购买权声明5.房屋交付及验收记录6.房屋维修责任确认书7.租金支付证明8.提前终止合同协议9.中介服务协议10.中介赔偿责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付租金，或损坏房屋未按约定进行修复。3.中介未按约定提供服务，或泄露合同双方隐私信息。4.甲方未履行合同约定的维修义务。5.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。6.提前终止合同未按约定程序进行，或未达成双方共识。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同公证：对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。3.优先购买权：乙方在甲方出售房屋时享有的优先购买权利。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务费：中介为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：提前沟通交付时间，如有问题及时协商解决。2.租金支付问题：设置明确的租金支付日期和方式，如有迟延及时提醒。3