芜湖市标准房屋买卖合同版式示例

芜湖市标准房屋买卖合同版式示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费4.4首付款支付时间及金额4.5贷款申请及还款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理第六章房屋产权过户6.1产权过户所需材料6.2产权过户费用6.3产权过户时间第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同生效时间10.3合同期限第十一章出卖人声明11.1出卖人基本情况11.2出卖人对房屋权利的声明第十二章买受人声明12.1买受人基本情况12.2买受人对房屋购买意愿的声明第十三章补充条款13.1补充条款内容第十四章签署页14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3见证人签字（如有）14.4签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋坐落：_________1.2.3房屋结构及面积：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落：_________2.3房屋结构及面积：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋现状：_________第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证对所出售房屋享有完全的所有权3.1.2出卖人应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的价格和时间购买房屋3.2.2买受人应按照合同约定的时间支付房屋价款第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_________4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于_________前支付首付款：_________元4.2.2买受人应于_________前支付剩余款项：_________元4.3房屋交易税费4.3.1买受人应承担的税费：_________4.3.2出卖人应承担的税费：_________4.4首付款支付时间及金额：_________4.5贷款申请及还款责任4.5.1买受人应自行申请贷款并承担还款责任4.5.2买受人应保证贷款申请材料的真实性第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件5.2.1房屋所有权证办理完毕5.2.2房屋符合合同约定的质量标准5.3验收及质量问题处理5.3.1买受人应在交付后________个工作日内对房屋进行验收5.3.2买受人发现质量问题应在验收后________个工作日内提出第六章房屋产权过户6.1产权过户所需材料：_________6.2产权过户费用：_________6.3产权过户时间：_________第八章争议解决8.1争议解决方式：_________8.2争议解决地点：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：_________9.2合同解除条件：_________第十章附则10.1合同附件：_________10.2合同生效时间：_________10.3合同期限：_________第十一章出卖人声明11.1出卖人基本情况：_________11.2出卖人对房屋权利的声明：_________第十二章买受人声明12.1买受人基本情况：_________12.2买受人对房屋购买意愿的声明：_________第十三章补充条款13.1补充条款内容：_________第十四章签署页14.1出卖人签字（或盖章）：_________14.2买受人签字（或盖章）：_________14.3见证人签字（如有）：_________14.4签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1房屋内部装修完好，所有设施设备均正常运行；1.2房屋周边环境无任何在建工程，且无噪音、污染等影响居住的因素；1.3房屋所有权及土地使用权不存在任何争议，甲方已履行完毕所有相关手续。2.甲方保证甲方保证，自合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.甲方义务甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋内部装修、设施设备调试等工作，确保房屋符合交付条件。如甲方未能按约定时间完成相关工作，甲方应承担逾期交付的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付房屋价款。如乙方未能按约定时间支付款项，乙方应承担逾期付款的违约责任。2.乙方验收义务乙方应在交付后________个工作日内对房屋进行验收。如乙方未按时进行验收，视为乙方对房屋的交付无异议。3.乙方维护房屋义务自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维护、保养责任。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，费用标准为房屋成交价的________%。中介服务费用应在房屋过户完成后支付。2.第三方中介义务中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应法律责任。3.第三方中介保密义务中介方应对合同双方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经合同双方同意，中介方不得向任何第三方泄露。如中介方违反保密义务，中介方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.设施设备清单5.周边环境调查报告6.房屋权属证明文件7.房屋过户所需材料清单8.房屋交易税费计算公式9.贷款申请相关文件10.合同附件：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户出现问题，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房屋价款，视为违约。4.乙方未能按时进行房屋验收，视为违约。5.中介方未能提供符合法律法规要求的中介服务，视为违约。6.中介方未能保密合同双方提供的个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。4.买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。5.出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。6.中介服务费用：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成装修和设施设备调试。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，逾期交付的，应承担逾期交付的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定履行义务，逾期付款的，应承担逾期付款的违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.问题：中介方泄露合同双方个人信息和交易信息。解决办法：中介方应遵守保密义务，如违反保密义务，中介方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房屋买卖。说明：双方按照合同约定履行权利和义务，确保房屋