医疗配套房产过户合同模板

医疗配套房产过户合同模板合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4联系电话：_______________________1.5电子邮箱：_______________________1.6开户行及账号：__________________二、受让方：2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4联系电话：_______________________2.5电子邮箱：_______________________2.6开户行及账号：__________________鉴于：2.受让方愿意购买转让方的标的房产，并承诺按照本合同的约定支付购房款；3.转让方同意将标的房产过户给受让方，并保证过户过程的合法性；4.本合同是双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1标的房产位于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米；1.2标的房产为__________层，建筑结构为__________，建成年份为__________年；1.3标的房产的规划用途为__________，实际用途为__________；1.4标的房产的附属设施及装修情况如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.5转让方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵；1.6转让方应保证标的房产的过户过程中不存在任何费用和税款未支付。第二条购房款及支付方式2.1受让方同意以人民币（现金/转账）方式向转让方支付购房款，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；2.2受让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至转让方指定的账户；2.3转让方应在收到购房款后__________个工作日内，向受让方出具合法有效的收款凭证；2.4购房款支付完成后，双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。第三条过户手续及时间3.1转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的证件和材料；3.2受让方应按照转让方的要求，提供办理过户所需的证件和材料；3.3双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应的费用；3.4本合同签订后，双方应按照约定时间前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在__________个月内完成；3.5过户完成后，转让方应将标的房产的所有权转移给受让方，并办理相关的权属变更手续。第四条双方陈述与保证4.1转让方保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵；4.2转让方保证标的房产的过户过程中不存在任何费用和税款未支付；4.3受让方保证按照本合同的约定支付购房款；4.4受让方保证在过户完成后继续合法使用标的房产，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%；5.2转让方未按照本合同约定协助受让方办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%；5.3受让方未按照本合同约定支付购房款的，应向转让方支付一、附件列表：1.房产证原件及复印件；2.转让方和受让方的有效身份证件原件及复印件；3.转让方和受让方的公司营业执照副本原件及复印件；4.转让方和受让方的法定代表人身份证明原件及复印件；5.过户所需的其他相关文件和材料。二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定协助受让方办理过户手续的，视为违约；2.受让方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约；3.双方未按照约定时间前往房产登记机构办理过户手续的，视为违约；4.转让方提供的标的房产存在法律上的瑕疵，导致过户失败的，视为违约；5.双方其他违反本合同约定的行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的位于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房产；2.购房款：指受让方根据本合同约定支付给转让方的总金额；3.过户手续：指双方根据本合同约定，将标的房产的所有权从转让方转移至受让方的手续；4.权属变更手续：指在过户完成后，受让方根据法律规定和本合同约定，办理标的房产的所有权变更手续；5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方提供的标的房产存在法律上的瑕疵，导致过户失败的问题：解决办法：转让方应承担违约责任，退还已支付的购房款，并支付违约金；2.遇到受让方未按照约定时间支付购房款的问题：解决办法：受让方应按照本合同约定支付购房款，迟延支付的，应支付违约金；3.遇到双方未按照约定时间办理过户手续的问题：解决办法：双方应尽快安排时间，共同前往房产登记机构办理过户手续，以免影响合同履行；4.遇到其他违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的问题