农业观光旅游山坡地租赁合同

农业观光旅游山坡地租赁合同合同编号：__________农业观光旅游山坡地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁山坡地基本情况1.1甲方出租的山坡地位于____________________（详细地址），占地面积为____平方米。1.2甲方保证出租的山坡地符合农业观光旅游项目的需要，没有法律纠纷，不存在权属争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁用途3.1乙方租赁甲方山坡地的用途为农业观光旅游项目，不得用于其他目的。3.2乙方在租赁期间应严格按照我国的相关法律法规进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为总租金的50%。4.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁期间山坡地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应对乙方在租赁期间所发生的损失承担赔偿责任，但乙方自身原因造成的损失除外。5.3甲方应在租赁期间保持山坡地的现状，不得进行任何改变，确保乙方能够顺利进行农业观光旅游项目。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.2乙方在租赁期间应合理利用甲方提供的山坡地，不得浪费、破坏资源。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将山坡地恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方在租赁期间无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农业观光旅游山坡地租赁合同2.租赁山坡地权属证明3.租赁山坡地现状照片4.农业观光旅游项目计划书5.租金支付证明6.违约金支付证明7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合要求的租赁山坡地，或存在权属争议、法律纠纷。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方租赁用途的实施。3.甲方未履行合同义务，导致乙方无法顺利进行农业观光旅游项目。4.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金或未支付滞纳金。5.乙方未合理利用甲方提供的山坡地，造成资源浪费、破坏。6.乙方在租赁期满后未将山坡地恢复原状。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：调整土地使用权、土地所有权以及其他土地权益关系的法律规范总称。3.农业观光旅游：以农业景观、农业体验、农业文化等为内容的旅游活动。4.租赁合同：出租方将物品或土地使用权交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.滞纳金：逾期支付款项应加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山坡地不符合约定：重新协商租赁条件或解除合同，赔偿损失。2.甲方干涉乙方经营活动：甲方停止干涉，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未支付租金：发送催款通知，逾期仍未支付可解除合同并追究违约责任。4.乙方未合理利用山坡地：甲方有权要求乙方改正，造成损失的需赔偿。5.乙方未恢复山坡地原状：甲方有权要求乙方恢复，必要时可追究违约责任。五、所有应用场景：1.农业企业开展农业观光旅游项目。2.旅行社组织游客进行农业体验