购买二手房合同范例

购买二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房产，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产产权：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产证号：__________________________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）自本合同签订之日起，甲方有权对房产进行实地查看；

（2）自本合同签订之日起，甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件；

（3）自本合同签订之日起，甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续；

（4）本合同签订后，如乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的时间内办理房产过户手续；

（3）自本合同签订之日起，甲方应承担房产的维修、保养等费用；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方权利：

（1）自本合同签订之日起，乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）自本合同签订之日起，乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供房产；

（2）确保房产权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵；

（3）在合同约定的时间内配合甲方办理房产过户手续；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________________________

2.支付方式：

（1）签订本合同之日起，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________；

（2）办理房产过户手续前，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________；

（3）办理房产过户手续后，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________。

四、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家规定各自承担；

2.如因税费政策调整导致税费增加，增加部分由双方按比例承担。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房产，乙方同意出售该房产，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，就房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产产权：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产证号：__________________________

二、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）自本合同签订之日起，甲方有权对房产进行实地查看；

（2）甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（4）甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续；

（5）如乙方或丙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并追究其违约责任；

（6）甲方有权要求乙方向丙方追偿因违约行为造成的损失。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的时间内办理房产过户手续；

（3）自本合同签订之日起，甲方应承担房产的维修、保养等费用；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）自本合同签订之日起，乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供房产；

（2）确保房产权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵；

（3）在合同约定的时间内配合甲方办理房产过户手续；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）在甲方按合同约定支付购房款后，丙方有权要求乙方履行房产交付义务；

（2）如乙方或甲方违反合同约定，丙方有权要求其承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定履行担保义务；

（2）如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

五、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________________________

2.支付方式：

（1）签订本合同之日起，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________；

（2）办理房产过户手续前，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________；

（3）办理房产过户手续后，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________。

六、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家规定各自承担；

2.如因税费政策调整导致税费增加，增加部分由双方按比例承担。

七、违约责任

1.乙方如未在合同约定的时间内交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%；

2.丙方如未在合同约定的时间内履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%；

3.甲方如未在合同约定的时间内支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

八、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保，降低甲方的交易风险；

2.丙方在甲方支付购房款后，有权要求乙方履行房产交付义务，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易过程中享有主导地位，保障自身权益；

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位；

3.甲方有权要求乙方和丙方履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（卖方）：____________________

甲方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意向出售名下位于__________________________的房产，甲方有意向购买该房产，丙方作为中介机构，为促成双方交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，就房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产产权：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产证号：__________________________

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）自本合同签订之日起，乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）乙方有权要求丙方提供中介服务，并协助办理房产过户手续；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任；

（4）乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确、完整的信息。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供房产；

（2）确保房产权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵；

（3）在合同约定的时间内配合甲方办理房产过户手续；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）自本合同签订之日起，甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件；

（2）甲方有权要求丙方提供中介服务，并协助办理房产过户手续；

（3）甲方有权在合同约定的时间内实地查看房产；

（4）如乙方或丙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并追究其违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的时间内办理房产过户手续；

（3）自本合同签订之日起，甲方应承担房产的维修、保养等费用；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

四、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权收取中介服务费；

（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务；

（3）丙方有权在交易过程中提供真实、准确、完整的信息。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供中介服务，协助甲方和乙方办理房产过户手续；

（2）丙方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整；

（3）丙方应协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。

五、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________________________

2.支付方式：

（1）签订本合同之日起，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________；

（2）办理房产过户手续前，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________；

（3）办理房产过户手续后，甲方支付购房款总额的_________%，即__________________________。

六、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家规定各自承担；

2.如因税费政策调整导致税费增加，增加部分由双方按比例承担。

七、违约责任

1.甲方如未在合同约定的时间内支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；

2.乙方如未在合同约定的时间内交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%；

3.丙方如未在合同约定的时间内提供中介服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_________%。

八、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙