仓库租赁合同课件：风险防范

仓库租赁合同课件：风险防范合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、互利的原则，甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方的仓库，双方达成如下协议：一、仓库基本信息1.1仓库位置：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库用途：__________1.4仓库租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1仓库租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租给第三方。4.2乙方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库的安全和整洁。4.3仓库内如有设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。五、保险5.1乙方应自行办理仓库保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日风险防范提示：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及经营状况，确保双方权益。2.乙方应注意按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.乙方应合理使用仓库，确保仓库的安全和整洁，避免因使用不当导致设施损坏。4.乙方应办理仓库保险，保障仓库财产的安全。5.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，避免因违约产生纠纷。一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件3.甲方（出租方）的仓库所有权证明文件复印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份证明复印件5.乙方（承租方）的授权委托书（如有）6.仓库租赁合同正式文本7.租金支付证明文件8.押金收据9.保险单复印件10.合同解除证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用仓库：指乙方擅自改变仓库的结构和用途，或未按照合同约定的用途使用仓库。3.乙方未办理仓库保险：指乙方未按照合同约定办理仓库保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.提前解除合同未通知：指甲乙双方未按照合同约定的时间提前通知对方而提前解除合同。5.其余违约行为应根据合同条款及法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为仓库财产的安全提供保障的商业保险。7.法律法规：指中华人民共和国法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用仓库：要求乙方立即改正，恢复仓库原用途。如乙方拒绝改正，可向法院提起诉讼。3.乙方未办理仓库保险：要求乙方在规定时间内办理保险并将保险单复印件交甲方备案。如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。4.提前解除合同未通知：按照合同约定要求乙方支付违约金。如乙方拒绝支付，可向法院提起诉讼。5.其余问题及解决办法应根据合同条款及法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方（出租方）拥有仓库所有权并希望将其出租获得收益的情况。2.适用于乙方（承租方）需要仓库存储货物或进行其他业务活动的情况。3.适用于甲乙双方对仓库租赁期限、租金、押金、使用及维修等事项有共