别墅购房合同范例

别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于___________的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于___________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。

1.3乙方同意购买该别墅，购买价格为人民币___________元（大写：____________________）。

二、交付及使用

2.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.2乙方在收到房屋及附属设施后，应于___________个工作日内进行验收。

2.3乙方在验收合格后，应于___________个工作日内向甲方支付房屋价款。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起___________个工作日内，乙方应支付房屋总价款的___________%作为定金，定金支付后不予退还。

（2）甲方交付房屋及附属设施给乙方后___________个工作日内，乙方应支付房屋总价款的___________%。

（3）___________（具体时间）前，乙方应支付房屋总价款的___________%。

3.2甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应及时向乙方开具合法、有效的税务发票。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应承担购买该别墅过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应向乙方支付房屋总价款___________%的违约金。

（2）甲方未按本合同约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款___________%的违约金。

（2）乙方在签订本合同后，单方面解除合同的，应向甲方支付房屋总价款___________%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《房屋情况说明书》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于___________的别墅给乙方，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于___________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。

1.3乙方同意购买该别墅，购买价格为人民币___________元（大写：____________________）。

二、交付及使用

2.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.2乙方在收到房屋及附属设施后，应于___________个工作日内进行验收。

2.3乙方在验收合格后，应于___________个工作日内向甲方支付房屋总价款的___________%。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起___________个工作日内，乙方应支付房屋总价款的___________%作为定金，定金支付后不予退还。

（2）甲方交付房屋及附属设施给乙方后___________个工作日内，乙方应支付房屋总价款的___________%。

（3）___________（具体时间）前，乙方应支付房屋总价款的___________%。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方担保的金额为人民币___________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务止。

4.3乙方未按本合同约定支付房屋价款时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应承担购买该别墅过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房屋价款；

（2）要求乙方在约定时间内完成房屋验收；

（3）在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在合同履行期间，应遵守以下条款：

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）在约定时间内完成房屋验收；

（3）未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该别墅；

（4）在合同履行期间，如乙方因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情况说明书》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

五、丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的房屋销售提供更为坚实的保障，确保甲方在合同履行过程中能够及时、足额地收到房屋价款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有合同的主导地位，通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方在合同履行过程中，享有更为主动的权利，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________的别墅，为保障乙方的购房权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于___________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。

1.3乙方同意购买该别墅，购买价格为人民币___________元（大写：____________________）。

二、购房贷款及支付

2.1乙方同意向丙方申请贷款购买该别墅，贷款总额为人民币___________元。

2.2丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款利率及还款方式详见附件二《贷款协议》。

2.3乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请材料。

三、丙方贷款责任

3.1丙方负责审查乙方的贷款申请，并在收到完整申请材料后___________个工作日内作出贷款批准或拒绝的决定。

3.2丙方在贷款批准后，应按照合同约定及时向乙方发放贷款。

3.3丙方在贷款期间，应按照贷款协议的约定履行各项贷款义务。

四、甲方交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋及附属设施后，应于___________个工作日内进行验收。

4.3乙方在验收合格后，应按照贷款协议的约定支付首付款及后续款项。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）要求丙方按照贷款协议的约定提供贷款服务；

（3）在甲方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在合同履行期间，应遵守以下条款：

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构或用途；

（3）在乙方支付首付款后，甲方不得要求乙方提前支付剩余房款；

（4）在丙方贷款批准前，甲方不得单方面解除合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情况说明书》

二、《贷款协议》

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

五、丙方贷款批准书

乙方为主导的目的和意