智慧城市二手房买卖合同范本

智慧城市二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰。4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方交付房屋及相关钥匙。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。4.4买方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2如果买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.银行转账凭证5.过户手续办理的相关文件6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或房屋所有权存在纠纷等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房款或拒绝接收房屋等。3.双方在履行合同过程中，发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.智慧城市：利用信息技术和大数据分析，提高城市管理水平和居民生活质量的城市发展模式。2.二手房买卖：已有一手房产所有权的个人或单位，将房产出售给其他个人或单位的行为。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约行为：合同一方或双方未能按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方承担相应的违约责任。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方承担相应的违约责任。3.问题：房屋所有权存在纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五