宅基地转让合同模板

宅基地转让合同模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于____省____市____县____街道____号，宗地面积为____平方米。1.2宅基地的使用权归转让方所有，该宅基地的使用权不存在任何争议和纠纷。第二条转让方义务2.1转让方应保证其对宅基地的所有权，确保该宅基地的使用权可以合法、顺利地转让给受让方。2.2转让方应向受让方提供该宅基地的权属证明和相关法律法规规定的其他文件。2.3转让方应协助受让方办理该宅基地的过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。第三条受让方义务3.1受让方应按照本合同的约定，向转让方支付宅基地的转让价款。3.2受让方应按照相关法律法规的规定，合理使用该宅基地，不得擅自改变该宅基地的用途。3.3受让方应在取得该宅基地的使用权后，依法办理该宅基地的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条转让价款及支付方式4.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格，向转让方购买该宅基地的使用权。4.2受让方应在本合同签订之日起____日内，向转让方支付全部的转让价款。第五条合同的变更和终止5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2如因法律法规的变化或政策调整，导致本合同不能继续履行的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1如转让方违反本合同的约定，未能向受让方提供该宅基地的权属证明和相关文件，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。6.2如受让方违反本合同的约定，未能按时支付转让价款，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.相关法律法规规定的其他文件3.转让方和受让方的身份证明4.宅基地过户手续所需的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方违约行为及认定：未能向受让方提供该宅基地的权属证明和相关文件未能协助受让方办理该宅基地的过户手续2.受让方违约行为及认定：未能按照本合同的约定，向转让方支付宅基地的转让价款未依法合理使用该宅基地，擅自改变该宅基地的用途三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设，具有独立产权的用地。2.转让方：指拥有宅基地使用权，并愿意将该使用权转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意接受转让方宅基地使用权并按照相关法律法规使用该宅基地的当事人。4.转让价款：指受让方按照合同约定，向转让方支付的宅基地使用权购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前准备好所有需要的文件和证明材料双方共同前往相关部门办理过户手续，以便加快办理进度2.转让方未能提供权属证明和相关文件：要求转让方在合同签订前提供相关文件如果转让方未能提供，可以向相关部门申请调查和核实3.受让方未能支付转让价款：在合同中约定明确的支付时间和方式如果受让方未能按时支付，可以依据合同约定向转让方支付违约金五、