电器卖场租赁合同

电器卖场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的电器卖场，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的电器卖场，开展相关业务。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的电器卖场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的电器卖场仅限于__________（业务范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间电器卖场的物业管理费、水电费、维修费等费用。4.2乙方负责承担租赁期间租赁物内的经营费用，包括但不限于员工工资、商品进货成本、广告宣传费等。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备操作规程进行操作，确保安全。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁起始状态，如有损坏，应照价赔偿。5.3租赁期间，租赁物出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。6.3租赁期内，如乙方累计欠缴租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电器卖场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物平面图6.装修改造方案7.相关费用支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物不符合约定、未按时交付等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或故障。5.甲方未按约定修复租赁物故障或损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分计收滞纳金。2.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。解决办法：解除合同，要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物不符合约定。解决办法：要求甲方按约定提供合格的租赁物。五、所有应用场景：1