办公楼二手房产转让合同模板

办公楼二手房产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受让方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条转让标的（1）办公楼的建筑物及附属设施；（2）办公楼的土地使用权；（3）办公楼内的装修、家具、设备等；（4）与办公楼相关的权利义务及合同。1.2甲方应当保证转让标的的权属清晰，不存在任何权利瑕疵及债务负担。第二条转让价格与支付方式2.1双方经协商一致，确定转让标的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的30%作为定金，剩余款项自交付转让标的之日起五个工作日内支付完毕。2.3乙方支付的定金不予退还，但乙方在约定期限内支付剩余款项的，甲方应退还乙方已支付的定金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将转让标的交付给乙方。3.2双方应共同配合办理转让标的的过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将转让标的的所有权及相关权利移交给乙方。第四条合同的生效、变更与解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付转让标的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分转让价款的每日千分之二。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分转让价款的每日千分之二。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼不动产权证书2.办公楼土地使用权证书3.办公楼现状照片4.办公楼装修清单5.办公楼设备清单6.办公楼过户所需的相关税费计算公式7.合同履行过程中产生的所有费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转让标的，属于违约行为。2.甲方转让标的存在权利瑕疵或债务负担，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，属于违约行为。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手办公楼：已发生过一次或多次买卖的办公楼。2.转让标的：指甲方同意出售给乙方的办公楼及相关权益。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买意志坚定的表现。4.过户：将转让标的的所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或拖延的问题，应及时咨询专业律师或相关部门，按照法定程序简化手续，或者寻找合适的代理机构办理。2.遇到付款及交付时间冲突的问题，双方可以通过友好协商，适当调整时间安排，确保按时交付及付款。3.遇到合同条款不明确或不完善的问题，应及时与对方沟通，补充完善合同条款，并征求专业法律人士的意见。4.遇到权属纠纷或债务问题，应及时与专业律师联系，采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的开发商或原所有权人，希望通过出售获得资金回笼。2.乙方为需要办公场所的企业或个人，希望通过购买获得合