主题公园开发物业合同

主题公园开发物业合同合同编号：__________鉴于甲方拟开发建设主题公园，乙方愿意提供相关物业用于该项目的开发和运营，经双方友好协商，就乙方提供物业的相关事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、物业描述2.1物业位置：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业现状：____________________2.4物业用途：主题公园开发和运营三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、物业交付及使用4.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，将物业交付给甲方使用。4.2甲方应按照约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规及物业的管理规定。4.3甲方在使用物业期间，应确保物业的安全、环保和消防等事项符合国家及地方规定。五、费用支付（1）物业租金：人民币____元/平方米/月；（2）物业管理费：人民币____元/平方米/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。5.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业使用费。5.3甲方逾期支付费用，应按照逾期部分每日支付____%的违约金。六、维修责任6.1乙方应对物业的结构、设施和设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。6.2因甲方使用不当导致物业损坏的，乙方应及时进行修复，维修费用由甲方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.3合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付违约金，并办理相关物业交接手续。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.主题公园开发计划书2.物业所有权证明文件3.物业使用权证明文件4.物业现状评估报告5.物业结构、设施和设备检查报告6.物业管理规定及相关法律法规7.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业使用费2.甲方未按照约定用途使用物业3.甲方未遵守相关法律法规及物业的管理规定4.乙方未按照约定时间交付物业5.乙方未对物业进行定期检查、维修6.乙方未确保物业的安全、环保和消防等事项符合国家及地方规定三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中提到的第一方，负责主题公园的开发和运营2.乙方：指合同中提到的第二方，负责提供相关物业3.物业使用费：指甲方支付给乙方的物业租金、物业管理费及其他相关费用4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿5.合同履行：指双方按照合同约定的条款执行合同义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业使用费：甲方应及时支付费用，避免逾期产生的违约金；如遇特殊情况，可与乙方协商延期支付。2.乙方未按时交付物业：乙方应及时交付物业，如遇特殊情况，可与甲方协商延期交付；甲方可要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定用途使用物业：甲方应按照约定用途使用物业，如有变更，需与乙方协商一致；如乙方发现甲方违规使用，有权要求甲方改正。4.物业安全隐患：甲方应确保物业安全，发现问题及时整改；乙方应对物业进行定期检查、维修，确保设施设备正常使用。五、所有应用场景：1.甲方为主题公园开发方，乙