火车站档口租赁协议

火车站档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有火车站档口的出租权，乙方愿意租赁甲方的火车站档口，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁档口1.2乙方租赁的档口面积为____平方米。1.3乙方租赁的档口编号为____。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的____%。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.火车站档口租赁合同2.租赁物照片及位置图3.乙方经营范围及资质证明4.保险单副本5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同。3.乙方未按照约定使用租赁物，或进行违法活动。4.甲方未按照约定维修租赁物，或维修不符合约定。5.乙方未按照约定办理保险，或保险无效。6.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商解决，要求出租方提供符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务。3.租赁用途变更：提前书面通知对方，并征得对方同意。4.维修责任纠纷：按照约定承担维修责任，如有争议可协商解决。5.保险办理：按照合同约定办理保险，并将保险单副本交对方备案。6.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并与对方协商解决。7.遇到不可抗力事件：及时提供相关证明文件，与对方协商解决。五、所有应用场景：1.火车站周边商户租赁档口开展业务。2