建筑翻新价格变动合同风险防范

建筑翻新价格变动合同风险防范合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：联系方式：代表人：乙方：（全称名称）地址：联系方式：代表人：鉴于：甲方为建筑物的所有权人或使用权人，愿意将位于（地址）的建筑物进行翻新，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，愿意承揽上述建筑物的翻新工程。双方为了明确双方的权利和义务，确保工程质量，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：（工程名称）1.2工程地点：（地址）1.3工程内容：详见附件《工程内容说明》1.4工程规模：（如有）1.5工程预算：（预算金额）二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的合同总价为（总价），大写：（大写总价）。2.2甲方支付工程款的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的一定比例作为预付款，具体比例由双方协商确定。（2）工程进度达到一定比例时，乙方提交进度款申请，甲方按照实际完成工程量支付相应的工程款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。2.3甲方支付的款项，乙方应出具相应的正式发票。三、工程质量与标准3.1乙方应按照附件《工程内容说明》的要求，完成工程。3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，遵守相关法律法规和行业标准。3.3工程质量标准：详见附件《工程质量标准》四、工程进度与工期4.1乙方应按照约定的工程进度完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程竣工验收：详见附件《工程竣工验收标准》五、合同的变更与解除5.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。5.2双方同意，合同的变更或解除，应以书面形式进行确认。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工程进度完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比率。6.2乙方工程质量不符合约定标准的，乙方应承担修复、重做等费用，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比率。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：签订日期：__________附件：1.工程内容说明2.工程质量标准3.工程竣工验收标准一、附件列表：1.工程内容说明2.工程质量标准3.工程竣工验收标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程进度完成工程的，认定为违约行为。2.乙方工程质量不符合约定标准的，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间支付工程款的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.工程竣工验收：对完成的工程进行检查，确认是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应按照约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。3.工程款支付延迟：甲方应按时支付工程款，如发生延迟，应支付违约金，并与乙方协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于建筑翻新项目的价格变动风险防范，适用于甲方为建筑物所有权人或使用权