盐城市教育培训基地租赁合同

盐城市教育培训基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁基地概况1.1甲方出租的教育培训基地位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方教育培训基地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将教育培训基地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证教育培训基地符合乙方使用需求，具备供水、供电、供暖等基本设施。（2）依法对乙方进行租赁管理，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）合同期内，如遇教育培训基地需要维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复正常使用。（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。5.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用教育培训基地，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金和押金，按时支付，不得逾期。（3）妥善保管教育培训基地的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家和地方的法律法规，不得在教育培训基地从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训基地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.教育培训基地现状图片5.教育培训基地设施设备清单6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.不可抗力证明文件9.违约金计算公式说明10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教育培训基地，或提供的基地不符合约定用途。2.甲方未按约定提供基地设施设备，或设备损坏未及时修复。3.甲方未按约定时间退还乙方押金。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定用途使用教育培训基地，擅自改变用途。6.乙方未妥善保管基地设施设备，导致设备损坏。7.乙方在基地从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育培训基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁教育培训基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用教育培训基地的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的教育培训基地使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的惩罚性费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供教育培训基地或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供基地和设施设备。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方长期逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，甲方未按约定退还乙方押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金。如甲方未按约定退还，乙方有权通过法律途径追究甲方责任。4.问题：教育培训基地在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并共同协商维修事宜。维修费用按照责任方承担。5.问题：乙方擅自改变教育培训基地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原用途。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.教育培训机构