银川家庭购房合同指南

银川家庭购房合同指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于宁夏回族自治区银川市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买的房屋为上述甲方所有的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑结构检测报告4.房屋平面图5.房屋买卖合同6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按约定支付房款。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未能交付相关证件：指甲方未能按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的凭证。4.土地使用权证：是指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的凭证。5.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分房价的_______%。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分房价的_______%。3.甲方未履行协助过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，并要求甲方承担因此产生的相关费用。4.甲方未能交付相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并要求甲方承担因此产生的相关费用。五、所有应用场景：