艺术培训大院租赁合同

艺术培训大院租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1出租方同意将培训大院租赁给承租方使用，租赁面积为____________________平方米。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）培训大院每月租金为人民币____________________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____________________元。2.2承租方应在租金支付期限内将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定使用培训大院，不得擅自改变用途。3.2承租方不得在培训大院内进行违法活动。第四条维修与保养4.1出租方负责培训大院的整体维修与保养，确保培训大院设施正常运行。4.2承租方应合理使用培训大院设施，不得故意损坏。第五条保险5.1承租方应自行办理培训大院保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.培训大院所有权证明文件2.承租方经营许可证3.租赁合同补充协议4.培训大院设施清单5.保险单据6.租金支付凭证7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.未按约定使用培训大院：擅自改变用途、从事违法活动。3.未履行维修与保养义务：设施损坏、未及时修复。4.未办理保险：未办理或保险无效。5.未履行合同变更或解除程序：未提前三个月书面通知。三、法律名词及解释：1.出租方：指培训大院的所有人，有权出租并管理培训大院。2.承租方：指租赁培训大院用于艺术培训业务的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的培训大院使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用培训大院的时间范围。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与出租方沟通，确保租金按时支付。2.使用范围变更：书面协议确认，提前三个月通知对方。3.设施维修与保养：及时联系出租方，协调维修事宜。4.保险办理：按照合同约定办理，确保保险有效性。5.争议解决：友好协商，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.艺术培训机构租赁场地开展培训业务。2.出租方提供培训大院设施及服务。3.承租