装修抵扣房租合同范例

装修抵扣房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________________的房产，现出租予乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并愿意按约定支付租金及装修费用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产结构：____________________________

1.4房产用途：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

三、装修抵扣房租

3.1乙方同意对租赁物进行装修，装修费用由乙方承担。

3.2装修工程完成后，乙方应向甲方提供装修发票，甲方应在收到发票后____个工作日内，扣除装修费用人民币____元整（大写：____________________________）后的租金差额，一次性退还乙方。

四、维修责任

4.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2甲方应保证租赁物在交付使用时符合国家规定的安全标准，如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

5.3甲方未按约定退还装修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明

2.装修设计图纸

3.装修施工合同

4.装修发票

5.其他有关文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（装修施工方）：____________________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________________的房产，现出租予乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并愿意按约定支付租金及装修费用。为保障甲方的权益，提高装修质量，甲方委托丙方进行装修施工，现三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产结构：____________________________

1.4房产用途：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

三、装修工程及费用

3.1乙方同意对租赁物进行装修，装修费用由乙方承担。

3.2乙方应与丙方签订装修施工合同，明确装修工程内容、质量标准、工期等事项。

3.3丙方应按照装修施工合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。

四、甲方的权益保障

4.1甲方对装修工程的质量、进度、安全等负有监督责任，有权要求丙方及时整改。

4.2丙方在装修过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.3甲方对装修工程有最终验收权，验收合格后方可交付乙方使用。

五、装修费用抵扣房租

5.1乙方在装修工程完成后，向甲方提供装修发票，甲方应在收到发票后____个工作日内，扣除装修费用人民币____元整（大写：____________________________）后的租金差额，一次性退还乙方。

5.2如乙方未按时提供装修发票，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修费用的____%。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在装修过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原始状态。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将装修物无偿移交给甲方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3乙方在租赁期满后，未将租赁物恢复至原始状态，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明

2.装修设计图纸

3.装修施工合同

4.装修发票

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高装修质量，保障甲方的权益。

2.明确装修责任，降低装修风险。

3.确保装修工程按时、按质、按量完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在租赁关系中的主导地位。

2.保障甲方在装修过程中的权益。

3.确保租赁物的价值得到最大化利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（装修施工方）：____________________________

鉴于乙方拟租赁甲方位于____________________________的房产，乙方计划对该房产进行装修以适应其特定需求；甲方同意乙方进行装修，并约定装修费用将部分抵扣租金。为保障乙方的装修权益，提高装修质量，甲方委托丙方进行装修施工，现三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产结构：____________________________

1.4房产用途：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

三、装修工程及费用

3.1乙方有权对租赁物进行装修，装修费用由乙方承担，并在租赁期满后无偿移交给甲方。

3.2乙方应与丙方签订装修施工合同，明确装修工程内容、质量标准、工期等事项。

3.3丙方应按照装修施工合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。

四、乙方的权益保障

4.1乙方对装修工程的质量、进度、安全等享有监督权，有权要求丙方及时整改。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的装修条件，包括但不限于水电接入、垃圾清运等。

4.3乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的协助，如临时存放装修材料等。

五、装修费用抵扣房租

5.1乙方在装修工程完成后，向甲方提供装修发票，甲方应在收到发票后____个工作日内，扣除装修费用人民币____元整（大写：____________________________）后的租金差额，一次性退还乙方。

5.2如甲方未按时退还装修费用抵扣的租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的____%。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求丙方在装修过程中遵守国家相关法律法规，确保装修质量。

6.2乙方有权要求丙方在装修过程中采取必要的环保措施，保护环境。

6.3乙方有权在装修工程完成后，对装修成果进行验收，并在验收合格后方可使用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供必要的装修条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.2甲方不得擅自要求乙方更改装修设计或施工方案，否则乙方有权拒绝。

7.3甲方不得擅自终止装修工程，否则应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明

2.装修设计图纸

3.装修施工合同

4.装修发票

5.其他有关文件

乙方