商业用地别墅租售合同范例

商业用地别墅租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用地，并拟将上述用地上的别墅出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________的商业用地上的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起__日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的日常维修和保养。

5.2如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏或影响正常使用，乙方应承担修复或更换责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.3乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片及附属设施清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用地，并拟将上述用地上的别墅出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________的商业用地上的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：____________________。

1.3丙方承诺，在本合同履行期间，对乙方租赁行为的违约责任承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方保证乙方按照约定支付租金，若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__日内代为支付。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起__日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的日常维修和保养。

5.2如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏或影响正常使用，乙方应承担修复或更换责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照约定支付租金，如未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经甲方同意。

7.3乙方不得在租赁期间将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

7.4乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，确保租金按时支付，提高甲方收益。

3.增强合同的执行力度，确保乙方按照约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中处于主导地位，维护甲方权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的收益。

3.增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用地，并拟将上述用地上的别墅用于商业经营，乙方愿意租赁该别墅进行商业活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为保障乙方的合法权益和商业利益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________的商业用地上的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：商业经营，具体经营内容为：____________________。

1.3丙方承诺，在本合同履行期间，对乙方租赁行为的违约责任承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方保证乙方按照约定支付租金，若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__日内代为支付。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起__日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用标准的租赁物。

5.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并根据自身商业需求对租赁物进行必要的改造或装饰，但需提前告知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租，并有权要求甲方提供合理的续租条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按照约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.2甲方不得无故提高租金或单方面改变租赁物的使用性质，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.3甲方应尊重乙方的商业活动，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的主导地位，保障乙方的商业利