山西省房产买卖合同

山西省房产买卖合同合同编号：__________山西省房产买卖合同1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于山西省__________市（县）__________街道__________号的房产，房产证号：____________________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房产为__________（住宅/商业/办公）用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因甲方原因导致房产过户不成，甲方应向乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中及履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户税费支付凭证6.房产过户手续相关文件7.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。5.双方未达成书面协议变更或解除合同，视为违约。6.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于山西省__________市（县）__________街道__________号的房产，房产证号：____________________，房屋面积为__________平方米。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币__________元。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可寻求法律途径解决。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应与甲方协商延迟过户时间，如有必要，可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.双方未达成书面协议变更或解除合同：甲方有权要求乙方履行合同，如有必要，可寻求法律途径解决。6.因不可抗力导致合同无法履行：双方均不得要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为山西省__________市（县）的房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买甲方位于山西省__________市（县