房屋开盘销售合同范例

房屋开盘销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方房屋的开盘销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的__%；

（3）房屋交付使用后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__个工作日内，对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__个工作日内予以答复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__%的违约金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为监管方，共同就甲方房屋的开盘销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的__%；

（3）房屋交付使用后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。

三、丙方监管责任

3.1丙方作为监管方，负责监督房屋买卖合同的履行情况，确保交易安全、公正。

3.2丙方有权对房屋交易过程中的资金流向进行监管，确保资金安全。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告房屋交易进度，确保信息透明。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋前，甲方有权要求乙方提供合法的购房资质证明。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并保留依法追究乙方法律责任的权利。

4.3甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋总价款的__%作为预付款，以保证甲方在房屋交付过程中的利益。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得从事违法交易。

5.2乙方在购买房屋前，应自行了解房屋的真实情况，对房屋质量、权属等问题负责。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。

5.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__%的违约金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为监管方介入房屋开盘销售合同，旨在确保交易安全、公正，维护甲乙双方的合法权益。

9.2第三方监管有助于规范房屋交易市场，提高交易透明度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在房屋交易过程中维护自身权益。

10.2甲方权益的保障有助于稳定房地产市场，促进房屋交易的健康发展。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监理方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的商品房，甲方同意将房屋出售给乙方；为保障乙方的权益，丙方作为监理方参与监督整个交易过程，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的__%；

（3）房屋交付使用后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。

三、丙方监理责任

3.1丙方作为监理方，负责监督房屋开发、建设、交付等环节，确保房屋质量符合国家相关标准。

3.2丙方有权对房屋建设过程中的材料、施工质量进行抽样检验，确保房屋质量。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告房屋建设进度，确保信息透明。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有在房屋交付前对房屋进行验收的权利，如有质量问题，乙方有权要求甲方整改。

4.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋，逾期交付的，甲方应向乙方支付违约金。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，确保房屋质量，不得出售存在质量问题的房屋。

5.2甲方在房屋交付前，应确保房屋的各项配套设施齐全，符合交付标准。

5.3甲方不得擅自变更房屋结构或用途，如需变更，应征得乙方同意，并办理相关手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__%的违约金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一