2024万科地产绿色智能家居购房合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产绿色智能家居购房合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6余额支付方式4.绿色智能家居配置及标准4.1绿色智能家居品牌4.2绿色智能家居型号4.3绿色智能家居配置清单4.4绿色智能家居功能说明5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力证明9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：绿色智能家居配置清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署双方代表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：万科地产有限公司1.1.2出卖方地址：市区路号1.1.3买受方名称：[买受方全名]1.1.4买受方地址：[买受方详细地址]1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系人：[联系人姓名]1.2.2出卖方联系电话：[联系电话]1.2.3买受方联系人：[买受方联系人姓名]1.2.4买受方联系电话：[买受方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年[月]月[日]日2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：[具体房地产名称]2.2房地产地址2.2.1房地产地址：[具体房地产地址]2.3房地产面积2.3.1房地产面积：[具体面积]平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：住宅2.5房地产权属2.5.1房地产权属：出卖方拥有合法完整的房地产所有权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：人民币[购房总价]元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：在合同签订后[首付款期限]内支付3.3.2余额：在房屋交付后[余额支付期限]内支付3.4首付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]%（如30%）3.5首付款支付时间3.5.1首付款支付时间：合同签订后[首付款支付具体日期]3.6余额支付方式3.6.1余额支付方式：银行贷款4.绿色智能家居配置及标准4.1绿色智能家居品牌4.1.1绿色智能家居品牌：[具体品牌名称]4.2绿色智能家居型号4.2.1绿色智能家居型号：[具体型号名称]4.3绿色智能家居配置清单4.3.1配置清单：[具体配置清单]4.4绿色智能家居功能说明4.4.1功能说明：[具体功能说明]5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：[具体交付日期]5.2房地产交付方式5.2.1房地产交付方式：买受方自行接收5.3房地产验收标准5.3.1验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格处理：出卖方应在[不合格处理期限]内修复或更换不合格部分8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。8.2.3因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。8.3不可抗力证明8.3.1不可抗力证明应由发生不可抗力的一方提供，并经双方认可。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自动终止。9.2.2因双方协商一致或法定原因导致合同解除。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权属证明应由出卖方提供，并确保真实有效。10.2附件二：绿色智能家居配置清单10.2.1绿色智能家居配置清单应由出卖方提供，并详细列出所有配置项。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于购房款支付凭证、验收报告等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：[具体签署地点]11.3签署双方代表11.3.1出卖方代表：[出卖方代表姓名]11.3.2买受方代表：[买受方代表姓名]12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更通知12.3.1变更通知应在变更事项发生前或发生后[通知期限]内送达对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、法定解除等。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3解除通知13.3.1解除通知应在解除事项发生前或发生后[通知期限]内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、监理、评估、检测等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产交易咨询、合同起草、合同履行监督、质量检测、法律咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其履行相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过[具体金额]元人民币为限。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应根据本合同约定，各自履行合同义务，承担相应的责任。17.2第三方责任17.2.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围，对于超出其职责范围的事项，甲乙双方应自行承担责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方不得擅自变更或解除合同。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入时间18.2.1第三方介入时间应与合同履行进度相匹配，具体时间由甲乙双方协商确定。18.3第三方介入程序18.3.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方确定第三方；b.第三方提交相关资质证明；c.甲乙双方与第三方签订委托协议；d.第三方履行职责；e.第三方提交工作成果或报告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，适用本合同第十七条的约定。21.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件，确保房地产权属清晰无争议。说明：该附件用于证明出卖方对房地产拥有合法、完整的所有权。2.附件二：绿色智能家居配置清单要求：详细列出绿色智能家居的品牌、型号、功能等配置信息，确保配置符合合同约定。说明：该附件用于明确绿色智能家居的具体配置，便于验收和后续维护。3.附件三：购房款支付凭证要求：提供首付款和余额支付的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实有效。说明：该附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：房地产交付确认书要求：甲乙双方在房地产交付时签字确认，证明房地产已按约定交付。说明：该附件用于证明房地产已按合同约定交付，并作为后续维权依据。5.附件五：验收报告要求：第三方在验收房地产时出具的报告，包括验收结果、存在问题及整改建议。说明：该附件用于证明房地产验收合格，并作为后续整改的依据。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议，明确变更内容、生效时间等。说明：该附件用于证明合同变更的有效性。7.附件七：合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事项签订的书面协议，明确解除原因、生效时间等。说明：该附件用于证明合同解除的有效性。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、机构、期限等事项签订的书面协议。说明：该附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付购房款；b.房地产交付不符合约定；c.房地产质量不符合约定；d.未按约定提供绿色智能家居配置；e.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未按合同约定交付房地产；b.房地产权属存在争议；c.未按约定提供绿色智能家居配置；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]%计算；b.房地产交付不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担相应的费用；c.房地产质量不符合约定的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；d.未按约定提供绿色智能家居配置的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按未提供配置价值的[具体比例]%计算；e.违反合同约定的其他行为，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按约定交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金按未交付房地产价值的[具体比例]%计算；b.房地产权属存在争议的，乙方应承担相应的法律责任；c.未按约定提供绿色智能家居配置的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供配置价值的[具体比例]%计算；d.违反合同约定的其他行为，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款的[具体比例]%作为违约金。乙方未按约定交付房地产，甲方有权要求乙方支付房地产价值的[具体比例]%作为违约金。全文完。2024万科地产绿色智能家居购房合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款3.5付款方式变更4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.智能家居系统7.1智能家居系统概述7.2系统功能及配置7.3系统安装及调试7.4系统售后服务8.交付使用及入住8.1交付使用条件8.2入住手续8.3入住时间8.4入住费用9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间9.4过户责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科地产有限公司乙方：购房人姓名1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号万科地产开发项目。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中使用面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，抗震设防烈度为7度。2.4房屋权属证明甲方提供房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。2.5房屋配套设施房屋配备中央空调、太阳能热水系统、智能门锁等绿色智能家居系统。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币100万元整。3.2首付款比例首付款比例为购房总价的30%，即人民币30万元。3.3首付款支付时间首付款于合同签订之日起10个工作日内支付。3.4按揭贷款乙方有权申请按揭贷款，贷款金额不超过购房总价的70%，即人民币70万元。3.5付款方式变更如遇国家政策调整或双方协商一致，可变更付款方式。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2024年3月15日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间本合同自2024年3月16日起生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2025年6月30日。5.2房屋验收标准房屋验收标准符合国家相关建筑工程质量验收规范。5.3验收程序验收程序包括：甲方提供验收资料、乙方现场验收、验收合格。5.4验收不合格的处理验收不合格的，甲方应在收到乙方通知之日起10日内进行整改，直至合格。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方负责修复。6.2保修期限房屋质量保修期限为自交付之日起5年。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、管道设施等。6.4保修责任保修责任由甲方承担，乙方需在保修期内向甲方提出保修请求。8.交付使用及入住8.1交付使用条件房屋交付使用时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、配套设施齐全、无影响使用的质量问题。8.2入住手续乙方需在房屋交付后30日内办理入住手续，包括但不限于：签署入住确认书、领取钥匙、支付物业管理费等。8.3入住时间乙方应在房屋交付后的第一个工作日入住。8.4入住费用入住费用包括但不限于：物业管理费、水电气费等，具体费用按实际发生计算。9.房屋产权过户9.1过户手续房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方需提供相关资料。9.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税等，具体费用按国家相关规定执行。9.3过户时间过户手续应在房屋交付后的60日内完成。9.4过户责任过户过程中产生的费用及风险由甲方承担。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付房款、一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，可由双方共同承担。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止程序需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、智能家居系统使用说明书、付款凭证等。14.2合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义为在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及为双方提供专业意见和建议。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的指定甲乙双方可共同指定第三方介入，或由一方根据合同约定指定。2.3第三方介入的条件第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；第三方介入的目的是为了更好地履行合同；第三方介入不影响合同双方的合法权益。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利获取合同双方提供的必要信息；根据合同约定提供专业意见或服务；收取合同约定的费用。3.2第三方的义务严格遵守合同约定，公正、客观地履行职责；保护合同双方的商业秘密；按时完成合同约定的任务。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例分担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用；第三方出差、交通、住宿等费用；第三方产生的其他合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。5.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的责任；第三方因违反合同约定或故意行为导致合同双方损失的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。6.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为协助履行合同关系，第三方对合同双方均承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；合同解除；第三方无法继续履行职责；双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序需书面通知合同双方，并经双方签字确认。7.3第三方介入的终止后果第三方介入终止后，第三方应按照约定或法律规定处理剩余事项，并退还合同双方已支付的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3第三方介入的争议解决费用第三方介入的争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，可由双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收标准、房屋质量及保修等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.智能家居系统使用说明书详细要求：包括系统功能、操作方法、维护保养等。说明：本附件用于指导乙方正确使用智能家居系统。3.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件作为乙方付款的证明。4.房屋所有权证详细要求：包括房屋权属、面积、用途等。说明：本附件证明房屋所有权归甲方所有。5.合同附件详细要求：包括但不限于：合同变更协议、补充协议、争议解决协议等。说明：本附件用于补充和修改合同内容。6.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件证明房屋已按约定标准验收合格。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责。8.争议解决机构仲裁规则详细要求：包括仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决等。说明：本附件用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题未及时修复；隐瞒房屋权属信息。1.2乙方违约行为未按约定支付房款；未按约定时间入住；故意损坏房屋设施。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应承担违约金，违约金按未交付房屋总价的一定比例计算；甲方应赔偿乙方因违约行为造成的损失。2.2乙方违约责任乙方应承担违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算；乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币5万元。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方要求乙方支付违约金人民币3万元。全文完。2024万科地产绿色智能家居购房合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.绿色智能家居系统介绍3.1系统功能概述3.2系统组成部分3.3系统技术参数4.购房价格及支付方式4.1房地产购买价格4.2首付款比例4.3付款期限及方式4.4预付款及尾款5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.绿色智能家居系统安装及验收6.1安装时间6.2安装标准6.3安装验收程序6.4验收不合格的处理7.房地产产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.保修及售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务内容9.违约责任9.1开发商违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息开发商名称：万科地产有限公司开发商地址：省市区路号开发商法定代表人：开发商联系电话：02156781.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码受人地址：省市区路号买受人联系电话：13856782.房地产基本信息2.1房地产项目名称：万科绿色家园2.2房地产地址：省市区路号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属：独立产权3.绿色智能家居系统介绍3.1系统功能概述：包括智能照明、智能安防、智能温控、智能家电控制等3.2系统组成部分：智能网关、智能照明设备、智能安防设备、智能温控设备、智能家电等3.3系统技术参数：系统兼容性、通讯协议、安全性能、能耗等4.购房价格及支付方式4.1房地产购买价格：120万元4.2首付款比例：30%4.3付款期限及方式：签订合同后30日内支付首付款，余款分三期支付，每期支付时间分别为合同签订后6个月、12个月和18个月4.4预付款及尾款：合同签订后5个工作日内支付预付款10万元，余款在交付时支付5.房地产交付及验收5.1交付时间：合同签订后24个月内5.2验收标准：按照国家相关标准和万科地产公司规定的验收标准执行5.3验收程序：买受人应在交付前通知开发商，约定验收时间，双方共同进行验收5.4验收不合格的处理：开发商应在验收不合格之日起10日内进行整改，整改后重新验收6.绿色智能家居系统安装及验收6.1安装时间：交付前30日内6.2安装标准：按照智能设备制造商的技术规范和万科地产公司规定的安装标准执行6.3安装验收程序：买受人应在安装完成后5个工作日内通知开发商，约定验收时间，双方共同进行验收6.4验收不合格的处理：开发商应在验收不合格之日起10日内进行整改，整改后重新验收7.房地产产权过户7.1过户时间：验收合格后10个工作日内7.2过户费用：按照国家相关法律法规规定收取7.3过户手续：由万科地产公司负责办理产权过户手续，买受人提供相关资料8.保修及售后服务8.1保修期限：绿色智能家居系统设备自交付之日起，提供2年质保服务8.2保修范围：包括但不限于设备故障、性能下降等8.3售后服务内容：提供设备维修、更换、技术支持等服务，服务响应时间为自接到客户服务请求后24小时内9.违约责任9.1开发商违约责任未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款额千分之一的违约金房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任9.2买受人违约责任未按时支付购房款的，应向开发商支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金非因房屋本身质量问题，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应尽快进行清算，处理未履行完毕的义务12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.合同附件13.1合同附件清单房地产买卖合同绿色智能家居系统设备清单付款计划表验收报告其他双方约定的文件13.2合同附件内容：详见合同附件清单所列文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出14.4本合同签订地：省市区14.5本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规14.6本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的机构或个人。房地产买卖中介服务绿色智能家居系统设计、安装、维护服务法律、财务、技术等咨询服务16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前告知对方，并书面同意第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不参与合同核心条款的履行。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：房地产买卖中介服务：中介费总额的10倍绿色智能家居系统设计、安装、维护服务：系统设备价值的5%法律、财务、技术等咨询服务：咨询费总额的3倍17.3第三方责任限额的计算基准：以合同签订之日为准。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，且甲方或乙方已尽合理努力避免损失的，第三方不承担赔偿责任。18.2第三方在提供中介、咨询、技术服务过程中，因甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。19.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。19.3第三方应保证所提供的服务质量，不得损害甲方或乙方的合法权益。20.第三方变更