卖房带租房合同范例

卖房带租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方应在购房款支付完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方占有。

3.2乙方在占有房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、租赁事宜

4.1乙方同意在占有房屋期间，将房屋出租给第三方，租赁期限为__________年，租金为每月人民币__________元整。

4.2乙方应确保租赁合同的合法性，并及时向甲方提供租赁合同副本。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担购房款支付过程中的税费及其他费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

6.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（租赁方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。同时，丙方愿意在乙方向甲方支付全部购房款后，租赁该房产。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2丙方同意在乙方向甲方支付全部购房款后，租赁该房产。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方应在购房款支付完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方占有。

3.2乙方在占有房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、租赁事宜

4.1丙方同意在乙方向甲方支付全部购房款后，租赁该房产，租赁期限为__________年，租金为每月人民币__________元整。

4.2乙方应确保租赁合同的合法性，并及时向甲方提供租赁合同副本。

4.3丙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲乙双方同意，并承担相应费用。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担购房款支付过程中的税费及其他费用。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，乙方未按时支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间，确保房屋安全，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

7.2乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，如逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

8.2丙方在租赁期间，应确保房屋安全，如因丙方原因造成房屋损坏，丙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的租赁，确保甲方在出售房产后仍能获得稳定的收益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够保障自己的权益，确保购房款的及时支付，以及房屋的合理使用和租赁收益。同时，甲方通过设定严格的违约及限制条款，进一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，但由于乙方资金不足，需要丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、担保事宜

3.1丙方在本合同签订之日起，向甲方提供担保，担保金额为购房款总额的__________%。

3.2丙方应确保在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、房屋交付及占有

4.1甲方应在购房款支付完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方占有。

4.2乙方在占有房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

5.3乙方有权在支付全部购房款后，取得该房产的完全所有权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价值的__________%。

6.2甲方如隐瞒房屋瑕疵或权属问题，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，在乙方未按时支付购房款时，承担担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效