2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐饮区租赁标的物2.1.餐饮区具体位置2.2.餐饮区面积及结构2.3.餐饮区设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及方式5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.租赁期满后的处理8.1.租赁期满续租条件8.2.租赁期满退租条件9.违法行为及处罚9.1.违法行为定义9.2.违法行为处罚10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.2.补充条款12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同签订时间13.2.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：商业综合体1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：特色小吃店1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx66662.餐饮区租赁标的物2.1.餐饮区具体位置：商业综合体一楼A区2.2.餐饮区面积及结构：租赁面积为100平方米，内部结构为单间，包含厨房、餐厅及卫生间。2.3.餐饮区设施及设备：包含冷藏设备、烹饪设备、餐桌椅、餐具等。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。3.2.租金金额及支付方式：租金为每月人民币10,000元，每月支付一次，于每月的5日前支付。3.3.租金调整机制：租赁期间，租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金押金4.1.押金金额及支付方式：押金为人民币10,000元，承租方应在签订合同当日一次性支付。4.2.押金退还条件及方式：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后的10个工作日内退还押金。5.使用范围及限制5.1.使用范围：承租方可在租赁期内合法经营各类特色小吃。5.2.使用限制：承租方不得在租赁区内从事与餐饮无关的经营活动。6.合同解除及终止6.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或出租方违约导致承租方利益受损，双方协商一致解除合同。6.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。7.违约责任7.1.承租方违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金；承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。7.2.出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向承租方支付相当于当月租金1%的违约金；出租方擅自提高租金，应退还多收的租金。8.租赁期满后的处理8.1.租赁期满续租条件：租赁期满前，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按原租赁条件续签合同。8.2.租赁期满退租条件：租赁期满后，承租方应按合同约定进行场地清理，无违约行为的情况下，可退租。9.违法行为及处罚9.1.违法行为定义：包括但不限于擅自改变租赁用途、损坏租赁物、逾期未支付租金等。9.2.违法行为处罚：对于违法行为，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的法律责任和赔偿责任。10.争议解决方式10.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件及补充条款11.1.合同附件：包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单、租金支付凭证等。11.2.补充条款：任何补充条款均应以书面形式附加于本合同之后，作为本合同的组成部分。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除或其他法律规定的情形。13.其他约定事项13.1.合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。13.2.合同签订地点：本合同签订地点为市区路号商业综合体。14.合同份数及效力14.1.合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业服务、资金支持或其他原因，由合同双方共同或单方邀请的，非合同主体的第三方参与合同履行的行为。1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、资金筹措方等。2.第三方的责任限额2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务性质及合同约定确定。2.2.在本合同中，第三方责任限额为人民币万元。3.第三方介入的审批程序3.1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合作协议。3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。4.第三方介入的附加条款及说明4.1.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。4.2.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监管范围。5.2.第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，不得损害对方利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方介入后，其权利、义务、责任仅限于与甲乙双方签订的合作协议范围内。6.2.第三方不得直接与合同外的其他方发生法律关系，其与合同外的其他方的法律关系由甲乙双方自行处理。7.第三方介入的具体条款7.1.中介方：7.1.1.中介方负责协助甲乙双方完成合同签订、履约监督等工作。7.1.2.中介方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由双方协商确定。7.1.3.中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方。7.2.担保方：7.2.1.担保方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。7.2.2.担保方有权要求甲乙双方提供担保物或采取其他担保措施。7.2.3.担保方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应责任。7.3.技术服务提供方：7.3.1.技术服务提供方负责为甲乙双方提供必要的技术支持。7.3.2.技术服务提供方应在合同约定的时间内完成技术服务，并保证服务质量。7.3.3.技术服务提供方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应责任。7.4.资金筹措方：7.4.1.资金筹措方负责为甲乙双方提供资金支持。7.4.2.资金筹措方有权要求甲乙双方提供相应的担保或抵押。7.4.3.资金筹措方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应责任。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。9.第三方介入的合同变更及解除9.1.第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。9.2.第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并免除责任。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为当事人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮区平面图：详细标注租赁区域的边界、设施布局和面积。2.设施清单：详细列出租赁区域内的所有设施及设备的名称、型号、数量和状态。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。5.合同变更协议：记录合同履行过程中发生的任何变更内容。6.争议解决文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。7.违约责任确认书：记录违约行为的确认和违约责任的认定。8.其他可能涉及到的文件：如政府审批文件、租赁合同附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金：根据合同约定，每逾期一天，承租方应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。1.2.承租方擅自改变租赁用途：承租方应承担由此造成的损失及赔偿责任。1.3.承租方损坏租赁物：承租方应负责修复或赔偿损失。1.4.出租方未按时交付租赁物：根据合同约定，每逾期一天，出租方应向承租方支付相当于当月租金1%的违约金。1.5.出租方擅自提高租金：出租方应退还多收的租金。2.违约责任认定标准：2.1.违约行为发生时，甲乙双方应立即协商，明确违约事实和责任。2.2.如协商不成，违约方应根据合同约定承担相应责任。2.3.如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿实际损失。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金500元。2.承租方擅自改变租赁用途，造成租赁物损坏，应承担修复费用及赔偿责任。3.出租方未按时交付租赁物，逾期3天，应支付违约金300元。4.出租方擅自提高租金，多收1000元，应退还承租方。全文完。2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1餐饮区位置3.2餐饮区面积3.3餐饮区设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用范围6.1经营范围6.2限制性条款7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即拥有餐饮区所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指乙方，即租用餐饮区从事餐饮经营活动的自然人、法人或其他组织。1.1.3“餐饮区”指甲方拥有的位于[具体地址]的餐饮区域，面积[具体面积]平方米。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用餐饮区的时间段。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.6“保证金”指乙方为保证履行合同义务，按照本合同约定缴纳给甲方的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条款所赋予的含义。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2住所：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2住所：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物信息3.1餐饮区位置3.1.1详细地址：[具体地址]3.2餐饮区面积3.2.1面积：[具体面积]平方米3.3餐饮区设施3.3.1设施清单：[设施1][设施2][设施3][设施4]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期4.2.1结束日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[具体金额]5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付时间5.3.1支付时间：每月[具体日期]6.使用范围6.1经营范围6.1.1乙方在租赁期内，可在餐饮区内从事合法的餐饮经营活动。6.2限制性条款6.2.1乙方不得将租赁区域用于非餐饮用途。6.2.2乙方不得在餐饮区内进行任何违法活动。8.保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：[具体金额]8.2保证金缴纳方式8.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，以现金或银行转账方式向甲方缴纳保证金。8.3保证金退还条件8.3.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于[具体天数]内退还乙方保证金。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供餐饮区或设施，应向乙方支付[具体金额]作为违约金。9.2承租方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。9.2.2若乙方违约，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起[具体天数]内生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1餐饮区设施清单14.1.2双方身份证复印件14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2.1中介方：负责促成本合同签订的第三方服务机构或个人。1.2.2咨询方：提供专业咨询意见的第三方服务机构或个人。1.2.3评估方：对租赁物进行评估的第三方服务机构或个人。1.2.4担保方：为本合同提供担保的第三方服务机构或个人。1.2.5保险公司：为租赁物或经营活动提供保险的第三方保险公司。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定或其提供服务的相关法律法规承担相应的责任。2.1.2第三方因提供服务过程中出现错误、疏忽或违反约定而给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。2.2.2第三方有权根据其提供服务的内容收取合理的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。3.1.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.1.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。3.2第三方介入协议的生效条件3.2.1第三方介入协议需符合法律法规的规定。3.2.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，即第三方因提供服务过程中造成甲乙方损失的赔偿上限。4.1.2第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、风险程度及服务费用等因素确定。4.2责任限额的调整4.2.1第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。5.1.2第三方应向甲方提供其服务相关的合法、合规证明文件。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。5.2.2第三方应向乙方提供其服务相关的合法、合规证明文件。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务5.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方共同的权利义务，确保本合同的履行。5.4第三方与其他相关方的划分5.4.1第三方与其他相关方的权利义务关系，由相关方在各自协议或合同中约定。5.5第三方的独立性与保密义务5.5.1第三方应保持独立性，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。5.5.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮区设施清单详细列出餐饮区内的设备、家具、工具等设施，并注明每项设施的品牌、型号、数量及状态。2.双方身份证复印件甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。3.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、权利义务、责任限额等，并经甲乙双方签字盖章。4.餐饮经营许可证复印件乙方提供的餐饮经营许可证复印件，证明其具备合法经营资格。5.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.保证金缴纳凭证乙方缴纳保证金的银行转账记录或现金支付凭证。7.违约金支付凭证甲乙方因违约支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。8.争议解决相关文件双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、法庭判决书等。9.其他相关文件双方认为有必要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定提供餐饮区或设施责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：甲方未按合同约定时间提供餐饮区，导致乙方无法按时开业。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。示例：乙方未按合同约定时间支付租金，逾期[具体天数]。2.2违反经营范围责任认定：乙方应停止违规经营，并向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：乙方在餐饮区内进行非法经营活动。2.3未能按时缴纳保证金责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：乙方未按合同约定时间缴纳保证金。2.4违约造成甲方损失责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在经营过程中造成甲方财产损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确。3.2因第三方原因造成甲乙损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的担保服务失效，导致甲方损失。全文完。2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.装修及改造6.1装修要求6.2装修费用6.3装修审批6.4装修期限7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效12.合同附件12.1装修设计图12.2相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1合同修订14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称____________________2.2租赁物地址____________________2.3租赁物面积____________________2.4租赁物性质商业综合体餐饮区特色小吃店铺3.租赁期限3.1租赁开始日期____________________3.2租赁结束日期____________________3.3租赁期限续签租赁期限到期前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整。4.2支付时间每月租金应在每月____日前支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.4违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.租赁物的使用5.1使用范围承租方仅限于租赁物内经营特色小吃业务。5.2使用限制5.2.1不得从事与租赁物用途无关的业务。5.2.2不得擅自改变租赁物的结构及装修。5.2.3不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。5.3使用规范5.3.1承租方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3.2承租方应确保租赁物的卫生、安全，符合国家及地方的相关标准。6.装修及改造6.1装修要求6.1.1装修方案需经出租方同意。6.1.2装修材料应符合国家及地方的相关标准。6.1.3装修费用由承租方承担。6.2装修费用装修费用总额为人民币____元整。6.3装修审批装修方案及费用经出租方审批后方可进行装修。6.4装修期限装修期限为____天，自装修方案及费用经出租方审批之日起计算。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金。7.1.2出租方擅自改变租赁物用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。7.2.2承租方擅自改变租赁物用途、转租、转借或以其他方式让与他人使用的，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循公正、公平、及时的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2一方提出解除合同，另一方同意的，应签订书面协议。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，并签订书面协议。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1租赁期限届满，双方应签订合同终止协议。10.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面协议。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，并签订书面协议。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1装修设计图11.1.2相关证明文件11.2通知与送达双方通知和送达应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1装修设计图____________________12.2相关证明文件____________________13.合同签署13.1签署日期____________________13.2签署地点____________________13.3签署人员出租方代表（签字）：__________________承租方代表（签字）：__________________14.其他14.1合同修订本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及商业惯例处理。14.3合同解释权本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、专业评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定。15.2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入范围15.3.1提供合同履行过程中的中介服务。15.3.2提供合同履行过程中的咨询服务。15.3.3对租赁物进行专业评估。15.3.4协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。16.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的法律地位和责任。16.3甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助和配合。17.第三方权利17.1第三方有权根据其服务内容和协议约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定，提供专业、公正、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应确保其服务不违反法律法规和商业道德。19.第三方责任限额19.1第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为人民币____元整。19.3若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方索赔，索赔未果或索赔不足的，甲乙双方可依法向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入因合同履行完毕、协议终止或第三方原因无法继续履行时，应立即终止介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的协议22.1第三方介入的协议应作为本合同的附件。22.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。23.2第三方介入的其他事项，应遵守国家法律法规和商业道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图详细要求：装修设计图应包括店铺的整体布局、装修风格、材料选择、色彩搭配等，需体现出租方对店铺形象的要求。说明：装修设计图需经出租方审核同意后，由承租方进行装修施工。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证、消防安全检查合格证明等。说明：相关证明文件需在合同签订前由承租方提供，以证明其具备合法经营资格。3.租金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，需在支付后由承租方保留。4.装修验收报告详细要求：包括但不限于装修完成情况、是否符合设计要求、是否存在质量问题等。说明：装修验收报告需在装修完成后由出租方和承租方共同签署。5.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为解决合同履行过程中争议的依据，需在发生争议前由甲乙双方共同签署。6.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入范围、第三方权利义务、第三方责任限额等。说明：第三方介入协议作为第三方介入合同履行的依据，需在第三方介入前由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则视为违约，应向出租方支付____%的违约金。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用租赁物。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，则视为违约，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.未按时完成装修责任认定标准：承租方未在约定的装修期限内完成装修。4.未提供相关证明文件责任认定标准：承租方未在合同约定的期限内提供相关证明文件。示例说明：承租方应在合同签订前提供相关证明文件，若未提供或提供虚假文件，则视为违约，出租方有权要求承租方补正或终止合同。5.违反消防安全规定责任认定标准：承租方在经营过程中违反消防安全规定。示例说明：承租方在经营过程中发生火灾事故，若经查证与承租方违规操作有关，则承租方应承担相应责任。全文完。2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用要求5.3使用限制6.租赁物的维护与保养6.1维护责任6.2保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2住所：[租赁方住所地址]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5证件号码：[租赁方法定代表人身份证号码]1.2出租方基本信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2住所：[出租方住所地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]1.2.5证件号码：[出租方法定代表人身份证号码]第二条租赁物信息2.1租赁物名称：[具体小吃名称]2.2租赁物位置：[具体租赁区域名称及编号]2.3租赁物面积：[具体面积，如：10平方米]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币壹万元整]4.2租金支付方式：租赁方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]，逾期支付租金的，每逾期一日应支付当期租金的[具体百分比]作为滞纳金。4.4租金调整：租赁期限内，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可调整租金。第五条租赁物使用规则5.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物内经营[具体小吃名称]业务。5.2使用要求：租赁方应遵守商业综合体相关规定，保持租赁物清洁、卫生，不得从事违法经营活动。5.3使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第六条租赁物的维护与保养6.1维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养。6.2保养责任：租赁方应定期对租赁物进行检查、保养，确保租赁物处于良好状态。第七条违约责任7.1.1租赁方未按约定支付租金；7.1.2租赁方违反租赁物使用规则，造成损失；7.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质；7.1.4出租方未按约定提供租赁物或相关设施。7.2违约责任承担：7.2.1租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；7.2.2租赁方违反租赁物使用规则，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质，造成损失的，应承担全部赔偿责任；7.2.4出租方未按约定提供租赁物或相关设施，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同约定的租赁期限届满，合同自动终止；8.1.2出租方因公共利益需要收回租赁物，且依法给予合理补偿；8.1.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；8.1.4租赁方无力继续经营，经出租方同意解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1出租方或租赁方提出解除合同意向，应提前[具体天数]书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后[具体天数]内达成书面协议；8.2.3无法达成书面协议的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3解除后的处理：8.3.1租赁期限届满，租赁方应立即腾退租赁物；8.3.2出租方有权收回租赁物，并要求租赁方赔偿因解除合同造成的损失；8.3.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的解除条件成就。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任；11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同签署12.1签署时间：[具体日期]12.2签署地点：[具体地点]12.3签署人员：[出租方代表姓名]（签字/盖章）、[租赁方代表姓名]（签字/盖章）第十三条合同附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，出租方[具体份数]份，租赁方[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于租赁合同中涉及的租赁物维护、装修、设备安装、市场推广、财务管理等方面。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3在合同约定的范围内，有权获得相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，确保服务质量，按时完成工作任务；4.2.2遵守国家法律法规和商业道德，保守商业秘密；4.2.3在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应按照合同约定支付第三方报酬；5.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方不承担责任，乙方不得因第三方介入而免除其根据合同应承担的责任；5.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方不产生直接法律关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订第三方协议；6.2.1第三方的名称、住所、法定代表人等信息；6.2.2第三方的权利、义务和责任；6.2.3第三方提供服务的内容、期限、方式和报酬；6.2.4第三方介入的相关费用及支付方式；6.2.5第三方介入的终止条件及处理方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方协议的变更：甲乙双方协商一致，可以变更第三方协议内容；7.2.1第三方无法履行协议约定；7.2.2第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失；7.2.3出现不可抗力导致协议无法履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的有效性；9.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买时间、原价等信息，并由双方签字确认。2.租赁合同附件详细要求和说明：包括但不限于租赁物的照片、租赁物的使用说明、设备清单、装修图纸等。3.第三方协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方的权利、义务、责任，以及提供服务的具体内容、期限、方式和报酬。4.租金支付凭证详细要求和说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按照约定支付。5.租赁物维护保养记录详细要求和说明：记录应包括维护保养的时间、内容、责任人等信息，确保租赁物的良好状态。6.争议解决协议详细要求和说明：如双方协商不成，应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质；1.3租赁方违反租赁物使用规则，造成损失；1.4出租方未按约定提供租赁物或相关设施；1.5第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金：应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2.2租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质：应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；2.3租赁方违反租赁物使用规则，造成损失：应承担全部赔偿责任；2.4出租方未按约定提供租赁物或相关设施：应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未按协议约定提供服务：应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金：租赁方应支付每月租金人民币壹万元，若逾期支付，则每日应支付滞纳金人民币[具体金额]。3.2租赁方擅自改变租赁物结构：租赁方未经出租方同意，擅自对租赁物进行装修，导致租赁物受损，应恢复原状并赔偿损失。3.3租赁方违反租赁物使用规则：租赁方在经营过程中，因疏忽导致租赁物发生火灾，应承担全部赔偿责任。3.4出租方未按约定提供租赁物：出租方未按时提供租赁物，导致租赁方无法经营，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方未按协议约定提供服务：第三方未按约定完成设备安装，导致租赁方无法正常经营，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁区域2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3其他费用3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.租赁用途4.1商业用途4.2不得经营项目4.3经营范围5.租赁物设施及维修责任5.1租赁物设施清单5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.装修及改造6.1装修许可6.2装修标准6.3装修费用承担6.4装修验收7.商业综合体管理责任7.1商业综合体管理规定7.2违规处理7.3消防安全责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署单位名称第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、住所、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、住所、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租赁区域：位于____市____区____路____号____楼____层____室，租赁面积____平方米2.租赁费用及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币____元整。2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。2.3其他费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担，费用按实际使用量缴纳。3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币____元整。3.2保证金支付方式：合同签订当日一次性支付至出租方指定账户。3.3保证金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方履行完毕合同约定的所有义务后，保证金无息退还。4.租赁用途4.1商业用途：本租赁区域仅用于经营特色小吃，不得用于其他商业用途。4.2不得经营项目：不得经营烟、酒、彩票、赌博、色情等违法项目。4.3经营范围：具体经营范围详见附件《经营范围确认书》。5.租赁物设施及维修责任5.1租赁物设施清单：详见附件《租赁物设施清单》。5.2维修责任划分：租赁物设施的正常维修由出租方负责，承租方负责设施的日常维护。5.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方承担维修费用。6.装修及改造6.1装修许可：承租方进行装修前，需取得相关部门的许可。6.2装修标准：装修风格应符合商业综合体整体形象，装修标准详见附件《装修标准》。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担。6.4装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。7.商业综合体管理责任7.1商业综合体管理规定：承租方需遵守商业综合体管理制度，具体内容详见附件《商业综合体管理制度》。7.2违规处理：如有违规行为，出租方有权依法进行处理。7.3消防安全责任：承租方需确保经营场所的消防安全，具体责任详见附件《消防安全责任书》。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或保证金；8.1.2承租方擅自改变租赁用途或经营范围；8.1.3承租方未按约定进行装修或改造；8.1.4承租方违反商业综合体管理规定；8.1.5承租方造成租赁物设施损坏；8.1.6承租方提前终止合同；8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金或保证金的，应按日向出租方支付滞纳金；8.2.2承租方擅自改变租赁用途或经营范围的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；8.2.3承租方未按约定进行装修或改造的，出租方有权要求承租方整改，并承担相应费用；8.2.4承租方违反商业综合体管理规定的，出租方有权要求承租方改正，拒不改正的，出租方有权解除合同；8.2.5承租方造成租赁物设施损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.6承租方提前终止合同的，应向出租方支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约，另一方提出解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2出租方或承租方提前终止合同；9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.3.2一方违约，另一方提出解除合同的，应书面通知违约方；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市仲裁委员会；10.3争议解决期限10.3.1争议应在双方收到争议通知之日起____日内解决。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1《经营范围确认书》；11.1.2《租赁物设施清单》；11.1.3《装修标准》；11.1.4《商业综合体管理制度》；11.1.5《消防安全责任书》；11.2附件内容11.2.1各附件内容详见附件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交付保证金；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：____年____月____日14.1.2承租方签署日期：____年____月____日14.2签署人姓名14.2.1出租方签署人：____14.2.2承租方签署人：____14.3签署单位名称14.3.1出租方单位名称：____14.3.2承租方单位名称：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，提供专业服务或具有相关资质、能力的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中，需要对租赁物设施进行评估、鉴定；15.2.1.2需要第三方提供专业意见或建议；15.2.1.3合同双方发生争议，需第三方进行调解或仲裁；15.2.1.4合同履行过程中，需要第三方进行监理或监督。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在提供专业服务时，应确保其提供的意见、建议或服务符合合同要求和相关标准。15.3.3第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方责任16.1甲乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。16.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。16.3甲乙方在第三方介入过程中，如有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，其责任限额为人民币____元整。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1直接经济损失；17.2.2因第三方行为导致的间接经济损失；17.2.3因第三方行为导致的合同解除或终止所造成的损失。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的；18.1.2因甲乙方或合同另一方违约导致合同履行受阻或造成损失的；18.1.3因第三方在介入过程中，无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致合同履行受阻或造成损失的。19.第三方变更19.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。20.第三方介入程序20.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。20.2对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。20.3第三方介入后，甲乙方应按照第三方的指示和要求，履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《经营范围确认书》详细要求：确认承租方在租赁区域内的具体经营范围，包括但不限于经营的商品、服务种类等。附件说明：此文件为合同附件，需双方签字确认，作为合同的有效补充。2.《租赁物设施清单》详细要求：详细列明租赁物设施的种类、数量、状况等信息。附件说明：此文件为合同附件，用于明确租赁物设施的范围和状态，作为维修责任划分的依据。3.《装修标准》详细要求：规定装修的设计风格、材料标准、施工要求等。附件说明：此文件为合同附件，用于指导装修工程，确保装修质量符合合同要求。4.《商业综合体管理制度》详细要求：规定商业综合体内的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。附件说明：此文件为合同附件，承租方需遵守相关规定，确保商业综合体正常运营。5.《消防安全责任书》详细要求：明确承租方在消防安全方面的责任和义务。附件说明：此文件为合同附件，用于确保承租方履行消防安全责任。6.《租赁费用结算清单》详细要求：详细列明租金、物业管理费、水电费等费用的结算方式和时间。附件说明：此文件为合同附件，用于方便双方核对费用，确保结算准确。7.《维修费用清单》详细要求：详细列明维修费用的项目、原因、费用等。附件说明：此文件为合同附件，用于明确维修费用的承担方和支付方式。8.《违约行为认定及处理办法》详细要求：明确违约行为的种类、认定标准及处理办法。附件说明：此文件为合同附件，用于规范违约行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金或保证金；1.2承租方擅自改变租赁用途或经营范围；1.3承租方未按约定进行装修或改造；1.4承租方违反商业综合体管理规定；1.5承租方造成租赁物设施损坏；1.6承租方提前终止合同；1.7出租方未按约定提供租赁物设施；1.8出租方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准以合同约定为准；2.2违约责任认定应遵循公平、合理原则；2.3违约责任认定需有充分的事实依据和证据支持。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，应按日支付滞纳金；3.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；3.3承租方未按约定进行装修，出租方有权要求整改，并承担相应费用；3.4承租方违反商业综合体管理规定，出租方有权要求改正，拒不改正的，出租方有权解除合同；3.5承租方造成租赁物设施损坏，应负责修复或赔偿；3.6承租方提前终止合同，应向出租方支付违约金。全文完。2024年商业综合体餐饮区特色小吃租赁合同样本5本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据1.3合同订立的市场依据2.合同主体信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订地3.租赁物信息3.1餐饮区位置及面积3.2餐饮区设施及设备3.3餐饮区装修标准4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限的延长及续约5.租金及支付方式5.1租金金额及支付标准5.2租金支付方式及期限5.3租金调整及计算方法6.租金押金6.1押金金额及缴纳方式6.2押金退还条件及期限7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围及限制7.2租赁物维护责任及费用7.3餐饮区卫生及消防安全8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担及赔偿8.3违约争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同解除或终止后的处理13.合同解除或终止后的处理13.1租赁物返还及验收13.2租金及押金退还13.3合同解除或终止后的其他事项14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同送达及备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据1.3合同订立的市场依据2.合同主体信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：X商业综合体2.1.2出租方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：X特色小吃店2.2.2承租方法定代表人：2.3合同签订地2.3.1合同签订地点：X市X区X街道3.租赁物信息3.1餐饮区位置及面积3.1.1餐饮区位置：位于X商业综合体一层3.1.2餐饮区面积：60平方米3.2餐饮区设施及设备3.2.1餐饮区设施：空调、照明、消防器材等3.2.2餐饮区设备：厨房设备、冷藏设备、餐具等3.3餐饮区装修标准3.3.1装修风格：中式风格3.3.2装修材料：环保材料，符合国家相关标准4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1租赁期限起算时间：2024年1月1日4.1.2租赁期限止算时间：2027年12月31日4.2租赁期限的延长及续约4.2.1租赁期限可延长一次，延长期限为三年4.2.2延长期限的续约程序：双方协商一致，签订书面续约协议5.租金及支付方式5.1租金金额及支付标准5.1.1租金金额：每月人民币10,000元5.1.2租金支付标准：按月支付，每月1日支付上一个月租金5.2租金支付方式及期限5.2.1租金支付方式：银行转账5.2.2租金支付期限：每月1日至5日5.3租金调整及计算方法5.3.1租金调整：根据市场行情和物价上涨情况，每两年调整一次5.3.2租金调整计算方法：按原租金基础上浮5%6.租金押金6.1押金金额及缴纳方式6.1.1押金金额：人民币5,000元6.1.2押金缴纳方式：租赁合同签订后5个工作日内一次性支付6.2押金退还条件及期限6.2.1押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.2.2押金退还期限：租赁期满后10个工作日内退还7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围及限制7.1.1租赁物使用范围：仅限经营特色小吃业务7.1.2租赁物使用限制：不得改变餐饮区结构、用途7.2租赁物维护责任及费用7.2.1租赁物维护责任：承租方负责租赁物日常维护保养7.2.2租赁物维护费用：由承租方承担7.3餐饮区卫生及消防安全7.3.1餐饮区卫生：承租方负责保持餐饮区卫生清洁7.3.2消防安全：承租方需遵守消防安全规定，确保消防安全8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1承租方未按时缴纳租金8.1.2承租方未按约定使用租赁物8.1.3承租方造成租赁物损坏8.2违约责任承担及赔偿8.2.1违约金：未按时缴纳租金，每逾期一日按租金的千分之五支付违约金8.2.2损坏赔偿：因承租方责任造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应价值8.3违约争议解决8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.1.1承租方严重违约9.1.2出租方因不可抗力导致无法继续履行合同9.1.3双方协商一致9.2合同终止条件及程序9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除后，双方应立即办理合同终止