2024年度无房产证房屋买卖合同范本（含产权确认流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无房产证房屋买卖合同范本（含产权确认流程）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房屋1.4产权确认2.合同签订与生效2.1签订时间2.2签订地点2.3生效条件3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.产权状况4.1产权人4.2产权性质4.3产权归属5.买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.质量保证8.1房屋质量8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.产权确认流程9.1产权查询9.2产权登记9.3产权确认10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《2024年度无房产证房屋买卖合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.4“房屋”指卖方拥有产权的，位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.1.5“产权确认”指卖方确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，能够依法办理产权过户手续。1.2买卖双方1.2.1买方全称：[买方全称]1.2.2买方住所：[买方住所]1.2.3卖方全称：[卖方全称]1.2.4卖方住所：[卖方住所]1.3房屋1.3.1房屋地址：[具体地址]1.3.2房屋面积：[房屋面积]，以平方米为单位。1.3.3房屋结构：[房屋结构]，如砖混结构、框架结构等。1.3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。1.4产权状况1.4.1产权人：[产权人姓名]1.4.2产权性质：[产权性质]，如个人所有、共有等。1.4.3产权归属：卖方拥有该房屋的完整产权，无任何权利瑕疵。2.合同签订与生效2.1签订时间：[签订日期]2.2签订地点：[签订地点]2.3生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房屋基本情况3.1房屋位置：[具体位置描述]3.2房屋面积：[房屋面积]，以平方米为单位。3.3房屋结构：[房屋结构]，如砖混结构、框架结构等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。4.产权状况4.1产权人：[产权人姓名]4.2产权性质：[产权性质]，如个人所有、共有等。4.3产权归属：卖方拥有该房屋的完整产权，无任何权利瑕疵。5.买卖价格5.1买卖价格：[买卖价格]，以人民币元为单位。5.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款时间：[付款时间]，如签订合同后[具体时间]内支付首付款，余款在[具体时间]内支付完毕。6.产权过户6.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。6.2过户费用：过户费用由卖方承担，买方按实际发生费用支付。6.3过户时间：[具体时间]，如合同生效后[具体时间]内完成产权过户。7.房屋交付7.1交付时间：[具体时间]，如合同生效后[具体时间]内完成房屋交付。7.2交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的状况，无权利瑕疵。7.3交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方，买方验收合格后办理交接手续。8.质量保证8.1房屋质量8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。8.1.2卖方保证房屋在交付时不存在质量缺陷，不影响正常使用。8.2质量保证期限8.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。8.3质量问题处理8.3.1在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，买方应在[具体时间]内通知卖方。8.3.2卖方应在接到通知后[具体时间]内对质量问题进行处理。8.3.3若卖方未能及时处理，买方有权要求卖方承担相应的修理或赔偿责任。9.产权确认流程9.1产权查询9.1.1卖方应在合同签订后[具体时间]内提供房屋产权查询所需材料。9.1.2卖方应协助买方查询房屋产权状况。9.2产权登记9.2.1卖方应在合同签订后[具体时间]内办理房屋产权登记手续。9.2.2买方应在卖方完成产权登记后[具体时间]内办理产权过户手续。9.3产权确认9.3.1卖方应在合同签订后[具体时间]内向买方提供房屋产权证明文件。9.3.2买方应在收到产权证明文件后[具体时间]内对产权进行确认。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付房屋。10.1.2买方未按合同约定支付购房款。10.1.3双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任10.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应当书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3解除后果12.3.1解除合同后，已支付的购房款不予退还，但卖方应退还买方已支付的购房款以外的费用。12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，卖方和买方各执[具体份数]份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。15.4.2第三方职责包括但不限于：a)中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供信息、协调沟通等；b)评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；c)律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的授权范围。15.5.2第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。15.5.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的具体职责和权限；16.1.2甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任限额和违约责任；16.1.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行职责。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在执行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在执行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方责任的赔偿程序18.1甲乙双方发现第三方存在责任时，应立即书面通知第三方，并要求第三方承担责任。18.2第三方应在接到通知后[具体时间]内予以答复，并采取必要措施减少损失。18.3若第三方未在规定时间内答复或采取必要措施，甲乙双方有权自行采取措施，所产生的费用由第三方承担。18.4若第三方拒绝承担责任，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。19.第三方的资质要求19.1中介机构：应具备相应的营业执照、行业许可证等资质证明。19.2评估机构：应具备相应的资质证书、评估师资格证书等。19.3律师事务所：应具备相应的执业许可证、律师资格证书等。20.第三方的保密义务20.1第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰可辨，具备法律效力。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情等信息。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。说明：付款凭证应完整，具备法律效力。4.《第三方介入协议》要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签署，具备法律效力。5.房屋交付清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括数量、规格、品牌等。说明：清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交付的依据。6.房屋质量保证书要求：由卖方出具，保证房屋在交付时符合合同约定质量标准。说明：保证书应明确质量保证期限和责任范围。7.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等，证明争议解决过程。说明：相关文件应完整，具备法律效力。8.合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：相关文件应具备法律效力，对合同履行具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定交付房屋。买方未按合同约定支付购房款。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准卖方未按合同约定交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。买方未按合同约定支付购房款：买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿卖方因此遭受的损失。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定交付房屋：卖方应向买方支付相当于房屋总价款[具体比例]的违约金。买方未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付相当于已付款项[具体比例]的违约金。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应向对方支付相当于损失金额[具体比例]的违约金。全文完。2024年度无房产证房屋买卖合同范本（含产权确认流程）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋产权确认流程5.1产权确认的启动5.2产权确认的期限5.3产权确认的费用5.4产权确认的证明文件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________3.6房屋现状房屋现状：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付金额：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款金额：人民币____________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后支付；4.3付款时间首付支付时间：合同签订之日；尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后。4.4付款条件买方支付房款前，卖方应向买方提供房屋产权证明文件。5.房屋产权确认流程5.1产权确认的启动本合同签订后，卖方应启动房屋产权确认流程。5.2产权确认的期限产权确认期限为自本合同签订之日起____________________个工作日内。5.3产权确认的费用产权确认费用由卖方承担。5.4产权确认的证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关证明文件。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。6.2房屋交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应接收房屋。6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4房屋验收程序买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。如买方在规定时间内未进行验收，视为房屋已符合验收标准。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的千分之五作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋或提供产权证明，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的千分之五作为违约金。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的违约事实发生后，按照实际逾期天数计算，买方应在收到卖方书面违约通知后五个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果（1）已支付房款的，卖方应退还买方；（2）未支付房款的，买方应支付；（3）房屋产权尚未过户的，双方应协商处理；（4）因解除合同而产生的其他费用，由双方协商分担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.4合同终止日期合同终止日期为____________________。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋测绘报告复印件；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同履行地本合同履行地为____________________。13.2合同变更与解除本合同内容未经双方书面同意，不得变更或解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与角色15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方角色（1）中介方：协助甲乙双方完成交易过程；（2）评估方：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询与见证服务；（4）监理机构：对房屋施工过程进行监督；（5）其他：根据合同约定或双方协商确定的其他角色。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）合同中明确约定第三方介入的事项；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及所需条件；（2）甲乙双方共同发出邀请函，邀请第三方介入；（3）第三方收到邀请后，需在五个工作日内回复是否接受邀请；（4）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同交易过程中因自身过失导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍；（2）评估方：评估方对本合同交易过程中因评估错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的两倍；（3）律师事务所：律师事务所对本合同交易过程中因法律意见错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律咨询服务费用的两倍；（4）监理机构：监理机构对本合同交易过程中因监理不到位导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的两倍；（5）其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2义务第三方在本合同中的主要义务包括：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）对所提供的服务质量负责，确保服务成果符合约定要求；（4）保守甲乙双方商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同时，与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。甲方应支付第三方提供服务的费用，并按照约定的时间、方式和金额支付。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同时，与乙方的关系同样为服务提供者与接受服务者的关系。乙方应支付第三方提供服务的费用，并按照约定的时间、方式和金额支付。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中与甲乙双方均为独立第三方，甲乙双方应共同遵守本合同约定，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担主体第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商确定承担主体。19.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式支付第三方介入费用。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。20.2变更程序（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释