业主退回定金合同范例范例

业主退回定金合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：_______（业主名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（开发商名称）

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《_______房地产开发项目购房合同》（以下简称“购房合同”），合同编号为：_______，现因下列原因，甲方决定退回已支付的定金，双方经协商一致，达成如下协议：

一、退定金原因

1.甲方因个人原因，决定放弃购买乙方开发的位于_______的房产。

2.乙方未按购房合同约定的期限交付房屋，且未能提供合理的解决方案。

3.乙方提供的房屋存在严重质量问题，影响甲方正常居住。

二、退定金金额及方式

1.甲方已支付的定金金额为人民币_______元。

2.乙方同意在甲方提交本协议之日起_______个工作日内，一次性退还甲方定金人民币_______元。

三、费用承担

1.甲方在提交本协议之日起_______个工作日内，向乙方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、购房合同等。

2.乙方在收到甲方提供的证明材料后，按照本协议约定退还定金。

3.因甲方原因导致乙方产生相关费用（如交通费、律师费等），由甲方承担。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.购房合同复印件

3.房屋质量问题相关证明材料

4.双方协商一致的其他文件

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：_______（业主名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（开发商名称）

丙方（以下简称“丙方”）：_______（监理单位名称）

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《_______房地产开发项目购房合同》（以下简称“购房合同”），合同编号为：_______，丙方作为第三方监理单位，为保障甲方的权益，特此签订本协议，以明确各方责任、权利和义务。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在购房合同履行过程中的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障，并确保房地产开发项目的质量和进度。

二、丙方职责

1.丙方负责对乙方开发的房产进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准和要求。

2.丙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对发现的问题及时提出整改意见。

3.丙方应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行购房合同约定的义务。

三、甲方权利

1.甲方有权要求丙方定期提供工程进度和质量报告，并对报告内容进行核实。

2.甲方有权要求丙方对乙方违约行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

3.甲方有权要求丙方对房屋质量问题进行调查，并提出整改措施。

4.甲方有权要求丙方协助其与乙方进行协商，解决购房合同履行过程中的争议。

四、甲方义务

1.甲方应积极配合丙方进行工程监理工作，提供必要的资料和条件。

2.甲方应按照购房合同约定，支付监理费用及相关费用。

3.甲方应承担因自身原因导致丙方工作不便所产生的费用。

五、乙方责任

1.乙方应按照购房合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。

2.乙方应按照丙方的要求，及时整改工程质量问题。

3.乙方应按照购房合同约定，履行各项义务，保障甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方若未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。

2.乙方若提供存在质量问题的房屋，应无条件修复，并承担由此产生的费用。

3.乙方若违反购房合同约定，未履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋设计、结构和用途。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.购房合同复印件

3.监理合同复印件

4.双方协商一致的其他文件

本协议的签订，旨在通过第三方丙方的介入，确保甲方在购房合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过明确丙方的职责和权利，以及乙方的违约和限制条款，实现了对房屋质量和交付进度的严格监督。同时，丙方的参与，有助于提高房地产开发项目的整体质量和水平，保障消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：_______（房地产开发公司名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（施工单位名称）

丙方（以下简称“丙方”）：_______（工程咨询公司名称）

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《_______房地产开发项目施工合同》（以下简称“施工合同”），合同编号为：_______，丙方作为第三方工程咨询公司，为保障施工质量和进度，特此签订本协议，以明确各方责任、权利和义务。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在施工合同履行过程中的权利、义务和责任，确保施工质量符合设计要求，并确保工程进度按计划推进。

二、丙方职责

1.丙方负责对施工项目进行全面监理，包括施工质量、进度、安全等方面。

2.丙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，对发现的问题及时提出整改意见。

3.丙方应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行施工合同约定的义务。

三、乙方权利

1.乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，包括施工技术指导、质量标准解释等。

2.乙方有权要求丙方对施工过程中出现的问题进行现场勘查，并提出解决方案。

3.乙方有权要求丙方对施工进度进行合理调整，以确保工程按期完成。

四、乙方义务

1.乙方应按照施工合同约定，按时完成施工任务，确保工程质量。

2.乙方应按照丙方的要求，及时整改施工过程中发现的问题。

3.乙方应按照施工合同约定，支付丙方提供的咨询服务费用。

五、甲方责任

1.甲方应按照施工合同约定，按时支付工程款项。

2.甲方应提供必要的施工图纸和技术文件，确保施工顺利进行。

3.甲方应协助丙方进行施工监理工作，提供必要的支持和配合。

六、甲方权利

1.甲方有权要求丙方对施工进度和质量进行定期评估。

2.甲方有权要求丙方对施工过程中的重大问题进行专项报告。

3.甲方有权要求丙方对施工合同履行情况进行监督和评估。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未能按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日欠款金额的万分之五计算。

2.若甲方未提供必要的施工图纸和技术文件，导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。

3.若甲方未协助丙方进行施工监理工作，造成施工质量问题，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

附件：

1.施工合同复印件

2.丙方资质证明文件

3.双方协商一致的其他文件

本协议的签订，以乙方为主导，旨在确保施工质量和进度，同时保障乙方的合法权益。通