2024年简易住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简易住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2服务响应时间第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格标的物成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000000），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。2.2支付方式乙方采用银行转账方式分三次向甲方支付房款：第一次支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金，签订合同之日起五个工作日内支付；第二次支付人民币肆拾万元整（￥400000），自合同签订之日起一个月内支付；第三次支付人民币叁拾万元整（￥300000），自标的物交付之日起七个工作日内支付。2.3支付时间如上所述。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方应在合同签订之日起三个月内将标的物交付给乙方。3.2交付条件甲方应在标的物所有权转移之日起，将标的物及钥匙交付给乙方，并办理相关物业、水电等交接手续。3.3验收程序乙方应在标的物交付之日起七日内对标的物进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。第四条：质量保证4.1住宅质量标准甲方保证标的物符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理如乙方在验收期内发现标的物存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后七日内负责修复或按乙方要求支付修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。第五条：售后服务5.1售后服务内容甲方承诺在标的物交付之日起提供一年的免费售后服务，包括家具、家电的正常维修和保养。5.2服务响应时间甲方应在收到乙方售后服务请求后七个工作日内作出响应，并按照约定提供服务。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。9.3解除条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报合同签订地房地产管理部门备案。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条：附件14.1附件列表附件一：房屋产权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具、家电清单附件五：售后服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、仲裁机构、法院等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、合规性。1.3第三方权益第三方在提供服务过程中产生的合法权益，应受到合同双方的尊重和保护。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助双方完成房屋买卖手续。2.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见合同附件五。2.3中介责任限额中介方应对因其过错导致的合同纠纷承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的三倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应按照法律法规及行业规范，对标的物进行评估，并提供客观、公正的评估报告。3.2评估费用评估费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见合同附件五。3.3评估责任限额评估机构应对因其过错导致的评估报告失实承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的三倍。第四条：贷款机构介入4.1贷款机构职责贷款机构应按照法律法规及行业规范，为乙方提供购房贷款服务，并协助乙方完成贷款手续。4.2贷款费用贷款费用由乙方承担，具体金额和支付方式见合同附件五。4.3贷款责任限额贷款机构应对因其过错导致的贷款手续错误或贷款合同纠纷承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款费用的三倍。第五条：仲裁机构及法院介入5.1仲裁机构职责仲裁机构应按照法律法规及仲裁规则，公正、公平地审理合同纠纷。5.2法院职责法院应按照法律法规及审判规则，公正、公平地审理合同纠纷。5.3仲裁及诉讼费用仲裁及诉讼费用由败诉方承担，具体金额和支付方式见合同附件五。5.4仲裁及诉讼责任限额仲裁机构及法院应对因其过错导致的合同纠纷处理结果不公承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过仲裁及诉讼费用的三倍。第六条：其他第三方介入6.1其他第三方职责其他第三方在提供服务或协助过程中，应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。6.2其他第三方责任限额其他第三方应对因其过错导致的合同纠纷承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的三倍。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分合同双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同履行过程中积极履行各自的权利和义务。7.2第三方纠纷处理如第三方在提供服务或协助过程中发生纠纷，合同双方应积极协调解决，必要时可寻求法律途径解决。7.3第三方更换合同一方对第三方不满意时，可提出更换要求，但需提前通知对方，并协商一致。第八条：第三方资料保密8.1第三方资料保密合同双方及第三方应对在合同履行过程中获取的对方及客户的个人信息、商业秘密等予以保密。8.2泄露后果如违反保密义务导致泄露，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同一方拟变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。9.2解除条件合同一方拟解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。第十条：违约责任10.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致合同纠纷的，第三方应承担违约责任。10.2合同双方违约如合同一方未按约定履行其义务，导致合同纠纷的，违约方应承担违约责任。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经第三方同意，合同一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如合同双方同意转让，应签订书面转让协议，并报第三方及合同签订地房地产管理部门备案。第十二条：不可抗力12.1不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具、家电清单附件五：售后服务协议附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：贷款合同及还款计划附件九：仲裁协议附件十：法院诉讼文件附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录标的物的现状。附件四：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电的清单，列明标的物中包含的家具和家电。附件五：售后服务协议说明：本附件为售后服务协议，列明甲方提供的售后服务内容和服务响应时间。附件六：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，列明中介方提供的服务内容和服务费用。附件七：评估报告说明：本附件为评估机构提供的评估报告，用于证明标的物的评估价值。附件八：贷款合同及还款计划说明：本附件为贷款合同及还款计划，用于记录乙方的贷款信息和还款计划。附件九：仲裁协议说明：本附件为仲裁协议，用于约定双方在发生纠纷时选择的仲裁机构。附件十：法院诉讼文件说明：本附件为法院诉讼文件，用于记录双方在发生纠纷时选择的法院。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能在合同规定的时间内将标的物交付给乙方，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能在合同规定的时间内支付房款，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿双方因此遭受的损失等。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未能按照合同约定提供评估报告，构成违约。评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿双方因此遭受的损失等。5.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未能按照合同约定提供贷款服务，构成违约。贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.仲裁机构及法院违约行为及责任认定示例：仲裁机构及法院未能按照合同约定审理纠纷，构成违约。仲裁机构及法院应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿双方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中为。