2024年土地使用权抵押贷款融资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权抵押贷款融资服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.土地使用权抵押4.1抵押权设定4.2抵押物范围4.3抵押登记5.融资服务内容5.1融资方案设计5.2融资渠道对接5.3融资资金管理6.贷款发放与支付6.1贷款发放6.2资金支付方式7.还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（3）“土地使用权抵押贷款”指甲方以其拥有的土地使用权为抵押，向乙方申请的贷款。（4）“融资服务”指乙方为甲方提供的贷款方案设计、融资渠道对接、资金管理等相关服务。1.2解释（1）本合同中使用的术语，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。（2）本合同中的“本合同”指本土地使用权抵押贷款融资服务协议。2.当事人信息2.1甲方信息（1）[甲方全称]（2）[甲方地址]（3）[甲方法定代表人或授权代表姓名]2.2乙方信息（1）[乙方全称]（2）[乙方地址]（3）[乙方法定代表人或授权代表姓名]3.贷款基本信息3.1贷款金额甲方同意向乙方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限本贷款的期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月。3.3贷款利率本贷款的利率为[年利率]%，按月计息，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。4.土地使用权抵押4.1抵押权设定甲方同意以其拥有的土地使用权为抵押，设定抵押权。4.2抵押物范围抵押物范围为甲方拥有的位于[抵押物所在地]的土地使用权，土地证号为[土地证号]。4.3抵押登记甲方应在乙方要求的时间内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。5.融资服务内容5.1融资方案设计乙方应在本合同签订后[设计期限]内，为甲方提供符合甲方需求的融资方案。5.2融资渠道对接乙方应积极协助甲方与金融机构对接，争取最优的融资条件。5.3融资资金管理乙方应协助甲方对融资资金进行管理，确保资金安全、合规使用。6.贷款发放与支付6.1贷款发放乙方应在[贷款发放日期]前，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。6.2资金支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付贷款资金。8.利息计算与支付8.1利息计算方法本贷款的利息按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。月利率为年利率除以12。8.2利息支付方式甲方应于每月[利息支付日]前，将当月应支付的利息支付至乙方指定的账户。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）甲方未按约定使用贷款资金；（3）甲方未按约定办理抵押登记手续；（4）乙方未按约定提供融资服务；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的贷款本金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。10.2保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。11.解除合同11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）本合同约定的终止条件成就；（2）贷款全部偿还完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同贷款金额的[百分比]%，超过部分由甲乙双方自行承担。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责；（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或协助进行监督和检查。17.2第三方权利行使（1）第三方应在履行本合同过程中，依法行使自己的权利；（2）第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系；（2）第三方对甲方不承担任何责任，甲方对第三方不承担任何义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系；（2）第三方对乙方不承担任何责任，乙方对第三方不承担任何义务。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方仅为甲乙双方提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的权利义务关系；（2）第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，不与其他第三方产生责任关系。19.第三方变更19.1第三方变更情形（1）甲乙双方协商一致，需要更换第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行本合同；（3）法律法规规定必须更换第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应提前[变更通知期限]书面通知对方及第三方；（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行其职责；（3）变更后的第三方与原第三方之间的权利义务关系由双方自行协商确定。20.第三方退出20.1第三方退出情形（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，需要第三方退出；（3）法律法规规定必须退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方应提前[退出通知期限]书面通知对方及第三方；（2）第三方应在收到退出通知后[退出期限]内完成退出手续；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地证复印件要求：提供甲方土地证复印件，确保内容完整、清晰，并加盖甲方公章。2.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，确保内容完整、清晰。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照复印件，确保内容完整、清晰，并加盖乙方公章。4.乙方授权委托书要求：若乙方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书，明确授权事项及授权期限。5.融资方案及风险评估报告要求：乙方提供针对甲方的融资方案及风险评估报告，确保内容详细、准确。6.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件，确保抵押权设定合法、有效。7.利息计算公式及计算结果要求：提供利息计算公式及计算结果，确保利息计算准确无误。8.第三方资质证明文件要求：若第三方介入，需提供第三方资质证明文件，确保其具备相应的专业能力。9.争议解决协议要求：若双方约定争议解决方式为仲裁，需提供争议解决协议，明确仲裁机构及仲裁规则。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，双方应协商一致，确保文件齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息；甲方未按约定使用贷款资金；甲方未按约定办理抵押登记手续；乙方未按约定提供融资服务；第三方未按约定履行职责；双方未按约定履行保密义务；违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金比例为[违约金比例]%的贷款本金；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。3.违约责任示例甲方未按约定时间偿还贷款本金，逾期[天数]天，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]，并承担逾期利息；乙方未按约定提供融资服务，导致甲方损失[损失金额]，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按约定履行职责，导致甲方损失[损失金额]，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年土地使用权抵押贷款融资服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人2.4出借人3.土地使用权及抵押物3.1土地使用权基本情况3.2抵押物范围3.3抵押物价值评估4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算及支付5.贷款发放及使用5.1贷款发放5.2贷款使用5.3贷款用途限制6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物保全及处置7.1抵押物保全7.2抵押物处置8.保险及其他保障措施8.1保险要求8.2其他保障措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指根据相关法律法规，抵押人拥有的土地使用权。1.1.2“抵押贷款”指出借人向借款人提供的，以土地使用权为抵押物的贷款。1.1.3“抵押权人”指出借人，即拥有抵押贷款的债权人。1.1.4“抵押人”指借款人，即提供土地使用权的债务人。1.1.5“借款人”指抵押人，即从抵押权人处获得贷款的个人或单位。1.1.6“出借人”指抵押权人，即提供贷款的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1抵押权人2.1.1抵押权人为[抵押权人名称]，注册地为[抵押权人注册地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。2.2抵押人2.2.1抵押人为[抵押人名称]，注册地为[抵押人注册地]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]。2.3借款人2.3.1借款人为[抵押人名称]，与抵押人名称相同。2.4出借人2.4.1出借人为[抵押权人名称]，与抵押权人名称相同。3.土地使用权及抵押物3.1土地使用权基本情况3.1.1土地使用权编号为[土地使用权编号]。3.1.2土地使用权面积[土地使用权面积]平方米，位于[土地使用权所在地]。3.1.3土地使用权类型为[土地使用权类型]。3.2抵押物范围3.2.1抵押物包括上述土地使用权及与之相关的所有附属设施。3.2.2抵押物不得被分割或部分转让。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。3.3.2评估结果作为确定抵押贷款金额的依据。4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1本合同抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为[贷款期限]年。4.3利息计算及支付4.3.1利息按年利率[年利率]计算，每年支付一次。4.3.2利息支付日为每年的[支付日]。5.贷款发放及使用5.1贷款发放5.1.1出借人应在合同签订后[贷款发放期限]内将贷款发放至抵押人指定的账户。5.2贷款使用5.2.1抵押人应按照合同约定用途使用贷款。5.2.2抵押人不得将贷款用于非法用途。6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.1.1抵押权自合同签订之日起设立。6.2抵押权登记6.2.1抵押权人应在合同签订后[抵押权登记期限]内办理抵押权登记手续。8.保险及其他保障措施8.1保险要求8.1.1抵押人应在合同签订后[保险生效期限]内，以出借人为受益人，对抵押物投保财产保险。8.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.2其他保障措施8.2.1抵押人应保证抵押物的安全，防止因抵押人原因造成的损失。8.2.2抵押权人有权要求抵押人提供其他保障措施，以保障抵押贷款的安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按合同约定使用贷款。9.1.2抵押人未按合同约定支付利息或本金。9.1.3抵押人未按合同约定办理抵押权登记。9.2违约责任承担9.2.1抵押人违约时，应向出借人支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。9.2.2出借人有权要求抵押人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出借人有权在抵押人违约时解除合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部偿还完毕。10.2.2抵押权人行使抵押权，实现抵押物的价值。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过挂号信、快递或专人送达。12.2送达方式12.2.1送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后合同生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用权证、抵押物评估报告、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可并邀请介入的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、技术服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[百分比]%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在合同签订前协商确定第三方介入的事项、时间及方式。15.3.2甲乙双方应共同签署第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1对抵押物进行价值评估。16.1.2对合同执行过程中的法律事务提供专业意见。16.1.3对合同执行过程中的财务状况进行审计。16.1.4对合同执行过程中的工程质量进行监理。16.1.5提供其他甲乙双方约定的专业服务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1根据甲乙双方的要求，独立开展工作。17.1.2收取约定的服务费用。17.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.4在合同约定的情况下，有权终止服务。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务。18.1.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。18.1.4按时提交服务报告和成果。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据合同约定承担相应的责任。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议。20.2新的第三方服务协议应包含原第三方服务协议的条款，并明确新的第三方的职责、权利和义务。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商处理相关事宜，确保合同执行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，证明抵押人拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是合同执行的基础文件，必须真实有效。2.抵押物评估报告要求：由双方认可的第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告是确定抵押贷款金额的重要依据。3.保险单要求：提供抵押物财产保险的保险单，证明抵押物已投保。说明：保险单是保障抵押物在保险期间内安全的重要文件。4.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。5.合同履行过程中的各类报告要求：第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方提交服务报告。说明：服务报告是监督第三方服务质量的重要手段。6.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时，应签署书面变更协议。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律依据。7.争议解决协议要求：在发生争议时，甲乙双方应签署书面争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定使用贷款责任认定：抵押人应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。示例：抵押人将贷款用于非法用途，应支付[违约金比例]%的违约金。2.抵押人未按合同约定支付利息或本金责任认定：抵押人应立即支付全部未偿还的贷款本金及利息，并支付逾期利息。示例：抵押人逾期支付贷款利息，应支付逾期利息及[违约金比例]%的违约金。3.抵押人未按合同约定办理抵押权登记责任认定：抵押人应立即办理抵押权登记手续，并承担因未及时登记而产生的所有费用。示例：抵押人未在规定期限内办理抵押权登记，应承担因未登记而产生的所有费用。4.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提交评估报告，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.甲乙双方未按合同约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定及时通知对方，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年土地使用权抵押贷款融资服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人2.4贷款人3.土地使用权抵押3.1抵押权设立3.2抵押物范围3.3抵押物价值评估4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息与费用5.1利息计算5.2费用计算5.3利息与费用支付6.抵押权行使与保全6.1抵押权行使条件6.2抵押权保全措施6.3抵押权优先权7.贷款资金使用7.1资金用途7.2资金监管7.3资金使用报告8.保险与风险8.1保险责任8.2风险评估与控制8.3风险承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地使用权抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年土地使用权抵押贷款融资服务协议》。1.1.2"抵押权人"指拥有土地使用权抵押权的当事人。1.1.3"抵押人"指将土地使用权抵押给抵押权人的当事人。1.1.4"借款人"指向贷款人申请贷款的当事人。1.1.5"贷款人"指提供贷款的金融机构。1.1.6"土地使用权"指抵押人拥有的土地使用权。1.1.7"贷款金额"指抵押人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.8"贷款期限"指借款人应还清贷款的时间范围。1.1.9"违约"指当事人未履行本合同规定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义应按照本合同中的定义进行解释。第二条当事人信息2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：2.1.2抵押权人地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2抵押人2.2.1抵押人名称：2.2.2抵押人地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：2.3借款人2.3.1借款人名称：2.3.2借款人地址：2.3.3联系人姓名：2.3.4联系电话：2.4贷款人2.4.1贷款人名称：2.4.2贷款人地址：2.4.3联系人姓名：2.4.4联系电话：第三条土地使用权抵押3.1抵押权设立3.1.1抵押权人同意接受抵押人提供的土地使用权作为抵押物。3.1.2抵押权自抵押登记之日起设立。3.2抵押物范围3.2.1抵押物为抵押人拥有的土地使用权。3.2.2抵押物不包括土地使用权上的附属设施和附着物。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物的价值应经双方认可的评估机构评估确定。3.3.2评估结果作为贷款金额的依据。第四条贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币捌拾万元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为自贷款发放之日起三年。4.3还款方式4.3.1借款人应按月等额本息还款。第五条利息与费用5.1利息计算5.1.1利息按年利率6%计算。5.2费用计算5.2.1逾期利息按年利率12%计算。5.3利息与费用支付5.3.1借款人应按约定的还款日期支付利息和费用。第六条抵押权行使与保全6.1抵押权行使条件6.1.1借款人未按时支付贷款本息时，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权保全措施6.2.1抵押权人有权采取必要的保全措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。6.3抵押权优先权6.3.1抵押权优先于其他债权。第七条贷款资金使用7.1资金用途7.1.1借款人应将贷款资金用于本合同约定的用途。7.2资金监管7.2.1贷款人有权对贷款资金的使用进行监管。7.3资金使用报告7.3.1借款人应定期向贷款人提交资金使用报告。第一部分：合同如下：第八条保险与风险8.1保险责任8.1.1借款人应为本合同项下的贷款购买财产保险，确保贷款资金安全。8.1.2抵押权人有权要求借款人提供保险单据，并有权在保险赔偿范围内行使优先受偿权。8.2风险评估与控制8.2.1双方应共同对贷款项目进行风险评估，并采取必要的风险控制措施。8.2.2贷款人有权根据风险评估结果调整贷款条件。8.3风险承担8.3.1借款人承担因自身原因导致的贷款风险。8.3.2贷款人承担因不可抗力导致的贷款风险。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按时还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等行为构成违约。9.2违约责任承担9.2.1借款人应支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的1%。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约时，抵押权人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止应书面通知对方，并采取必要的法律程序。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并履行完毕所有合同约定的手续后，合同生效。12.2合同备案12.2.1本合同应向抵押权人所在地房地产管理部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为双方签署本合同并完成备案之日起。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同解释权归抵押权人所有。14.3合同变更与解除14.3.1本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，抵押权人、抵押人、借款人各执一份，贷款人执一份。14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1"第三方"指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司或个人。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.2.2第三方介入应明确介入的具体事项和目的。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出建议或要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.1.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务或产品承担相应的责任。4.1.2甲方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务或产品承担相应的责任。4.2.2乙方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。4.3第三方与抵押权人的划分4.3.1第三方在执行抵押权人委托的事宜时，对抵押权人承担相应的责任。4.3.2抵押权人应确保第三方提供的服务或产品符合抵押权人的利益。第五条第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。5.1.2第三方的职责和权限。5.1.3第三方的服务内容和标准。5.1.4第三方的费用及支付方式。5.1.5第三方的责任限额及赔偿方式。5.2第三方协议的签订5.2.1第三方协议应由甲乙双方共同签订，并经抵押权人同意。5.2.2第三方协议的签