2024年白领公寓租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年白领公寓租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号白领公寓栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等）、宽带、燃气、热水器等第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X房地产有限公司2.1.2地址：北京市海淀区X路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：13X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市朝阳区X路号2.2.3联系电话：13X2.2.4身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，承租方按照出租方要求将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除相关费用后七个工作日内将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原有结构和设施使用，不得私自改动房屋结构和拆卸设施，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。承租方应合理使用房屋及设施，发现问题及时通知出租方进行维修。因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。对于房屋及设施因老化、损坏等原因导致的故障，出租方应在接到通知后七个工作日内进行维修。7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担相应的维修费用。如因出租方原因导致房屋及设施损坏，承租方有权要求出租方承担维修费用。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的110%，保险受益人为出租方。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司确认理赔后，将赔偿款项支付给出租方。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明、转租合同及出租方的书面同意。9.3转租租金分配：承租方和转租方自行协商租金分配，出租方不参与。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同期内，任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方。10.2合同解除流程：双方协商一致后，签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，未能按时维修，未能履行保险购买责任等，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。11.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，提前解除合同，损坏房屋及设施，使用房屋进行非法活动等，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，需提前征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。如遇特殊情况，需提前通知物业管理人员。13.3房屋交接与退还：合同到期或提前解除合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照出租方要求办理房屋交接与退还手续。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁事宜、维修服务方进行房屋设施维修、保险公司提供房屋保险服务、物业管理方提供物业服务等，第三方应按照甲乙方的要求提供相应服务。2.2第三方介入的方式：第三方应在本合同约定的条件下，按照甲乙方的指示提供服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其提供的服务不当或疏忽导致的甲乙方损失的责任。如中介方提供虚假信息、维修服务方未能按时维修、保险公司拒绝理赔等。3.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同约定进行确定。具体责任限额由甲乙方与第三方另行协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行，仅提供辅助性服务。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订合同进行约定，本合同对此不作具体规定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如中介方介入，中介费用应由甲乙方按照事先约定的比例承担。5.2如维修服务方介入，维修费用及支付方式应由甲乙方协商确定。5.3如保险公司介入，保险费用及理赔流程应由甲乙方与保险公司协商确定。5.4如物业管理方介入，物业管理费用及支付方式应由甲乙方协商确定。第六条第三方责任划分6.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。6.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如本合同涉及的第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，本合同不做规定。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2甲乙方应对第三方提供的服务相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方服务的变更9.2变更第三方时，甲乙方应确保新的第三方符合本合同约定的条件。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：合同到期、甲乙方与第三方之间的服务合同终止、第三方因故不能提供服务等。10.2第三方介入终止的程序：甲乙方与第三方协商一致后，签署终止第三方介入的协议，并办理相关手续。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙方与第三方之间的服务事项，应签订书面协议，明确双方的权利义务。11.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定。12.2如第三方介入涉及国际法律法规，甲乙方应协商确定适用的法律法规。第十三条第三方介入的不可抗力13.1如因不可抗力导致第三方不能提供服务，第三方不承担责任。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的直接损失。14.2甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的直接损失。第十五条第三方介入的解除15.1甲乙方有权根据合同约定解除第三方介入。15.2解除第三方介入的条件和程序，应按照本合同第十条的规定办理。第十六条第三方介入后的其他事项16.1本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具、家电清单附件三：物业管理规定附件四：房屋维修服务合同附件五：房屋保险合同附件六：中介服务合同附件七：维修服务费用明细附件八：物业管理费用明细附件九：中介费用明细附件十：保险公司理赔流程附件十一：房屋交接单附件十二：房屋退还单附件十三：第三方服务合同附件十四：书面协议模板附件一：房屋平面图本附件应详细展示租赁房屋的布局和结构，包括房间、客厅、厨房、卫生间等位置和尺寸。附件二：家具、家电清单本附件应详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理规定本附件应包含物业管理的各项规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、公共设施使用等。附件四：房屋维修服务合同本附件应详细规定房屋维修服务的范围、费用、维修时间等相关内容。附件五：房屋保险合同本附件应详细规定房屋保险的保险范围、保险金额、理赔流程等相关内容。附件六：中介服务合同本附件应详细规定中介服务的范围、费用、服务期限等相关内容。附件七：维修服务费用明细本附件应详细列出房屋维修服务的各项费用，包括但不限于材料费、人工费等。附件八：物业管理费用明细本附件应详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于物业费、公共维修费等。附件九：中介费用明细本附件应详细列出中介服务的各项费用，包括但不限于信息服务费、中介费等。附件十：保险公司理赔流程本附件应详细规定保险公司理赔的流程，包括理赔申请、理赔审核、理赔支付等。附件十一：房屋交接单本附件应详细记录房屋交接时的各项信息，包括但不限于房屋现状、附属设施状况等。附件十二：房屋退还单本附件应详细记录房屋退还时的各项信息，包括但不限于房屋现状、附属设施状况等。附件十三：第三方服务合同本附件应详细规定第三方服务的范围、费用、服务期限等相关内容。附件十四：书面协议模板本附件提供书面协议的模板，供甲乙方与第三方签订合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.甲方未按约定使用房屋及附属设施。4.乙方未按约定维护房屋及附属设施。5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按约定提前通知甲方转租。7.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交还给乙方。8.乙方未按约定时间支付维修费用。9.甲方未按约定购买房屋保险。10.乙方未按约定遵守物业管理规定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权延迟提供房屋及附属设施直至甲方支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金，甲方有权延迟交付房屋及附属设施直至乙方支付押金。3.甲方未按约定使用房屋及附属设施，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。4.乙方未按约定维护房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付维修费用。5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定提前通知甲方转租，甲方有权要求乙方支付违约金。7.