装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专40课件讲解

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程计价原理任务—工程计价概述主讲人：朱溢楠装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库目录建设项目总投资组成工程计价特点目录装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价合同价格形式装配式建筑工程技术专业教学资源库1.建设项目总投资组成工程计价原理装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库1.建设项目总投资组成工程计价原理装配式建筑计量与计价工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》(发改投资(20006〕1325号)的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。装配式建筑工程技术专业教学资源库1.建设项目总投资组成工程计价原理装配式建筑计量与计价（1）工程费用工程费用建筑工程费安装工程费设备购置费工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑工程费、安装工程费及设备购置费。装配式建筑工程技术专业教学资源库1.建设项目总投资组成工程计价原理装配式建筑计量与计价（2）工程建设其他费用装配式建筑工程技术专业教学资源库1.建设项目总投资组成工程计价原理装配式建筑计量与计价（3）预备费用预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备。（2）工程建设其他费用工程建设其他费用是指建设期为项目建设或运营必须发生的但不包括在工程费用中的费用。装配式建筑工程技术专业教学资源库2.工程计价特点工程计价原理装配式建筑计量与计价计价特点1.大额性2.模糊性3.单件性4.多次性5.组合性6.方法的多样性7.依据的复杂性8.动态性9.兼容性装配式建筑工程技术专业教学资源库3.合同价格形式工程计价原理装配式建筑计量与计价（1）单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.合同价格形式工程计价原理装配式建筑计量与计价（2）总价合同

总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.合同价格形式工程计价原理装配式建筑计量与计价（3）单价合同与总价合同的区别《计价规范》：7.1.3实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。合同工期较短、建设规模较小，技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程可以采用总价合同；区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.合同价格形式工程计价原理装配式建筑计量与计价（3）单价合同与总价合同的区别采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力（量可调），工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整，由招标人提供统一的工程量清单则彰显了工程量清单计价的主要优点。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.合同价格形式工程计价原理装配式建筑计量与计价（3）单价合同与总价合同的区别而对