2024年物业服务合同延期条款专项合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务合同延期条款专项合同版B版本合同目录一览1.物业服务合同延期条款1.1延期条件1.2延期期限1.3延期后的服务内容1.4延期后的费用2.合同的生效与终止2.1合同生效条件2.2合同终止条件2.3合同终止后的权利义务处理3.双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务4.服务内容与标准4.1物业服务内容4.2服务标准和质量要求5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的签署与生效9.1合同签署地点和时间9.2合同生效日期10.其他约定10.1物业服务合同延期条款的补充约定10.2双方的其他特殊约定11.附件11.1物业服务合同延期条款专项合同版B版附件一11.2物业服务合同延期条款专项合同版B版附件二12.合同正本与副本12.1合同正本12.2合同副本13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务合同延期条款1.1延期条件1.2延期期限本合同的延期期限为____年，自本合同期限届满之日起计算。1.3延期后的服务内容物业公司应继续按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。1.4延期后的费用1.4.1物业公司应按照合同约定的费用标准收取物业管理服务费用。1.4.2物业公司应提供最新的物业服务收费标准，并告知业主。1.4.3业主应按照物业公司提供的收费标准支付服务费用。第二条合同的生效与终止2.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止条件2.2.1双方协商一致解除合同；2.2.2业主提前终止合同，但应支付物业公司因提前终止合同而产生的合理费用；2.2.3物业公司因违约行为导致合同解除；2.2.4法律、法规规定合同应当终止的其他情形。2.3合同终止后的权利义务处理2.3.1合同终止后，物业公司应按照合同约定办理相关交接手续；2.3.2合同终止后，业主应支付物业公司合同终止前物业管理服务费用的剩余部分；2.3.3合同终止后，双方应互相承担保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人信息；2.3.4合同终止后，如双方有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三条双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.1.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；3.1.2物业公司应维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；3.1.3物业公司应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维护和保养；3.1.4物业公司应按照业主的合理要求，及时解决业主反映的问题；3.1.5物业公司应向业主提供物业管理服务范围内的相关信息；3.1.6物业公司应按照合同约定向业主收取物业管理服务费用。3.2业主的权利与义务3.2.1业主应按照合同约定支付物业管理服务费用；3.2.2业主应遵守物业管理区域内的各项规章制度；3.2.3业主应爱护物业管理区域内的公共设施和环境；3.2.4业主不得在物业管理区域内进行违法建设和经营活动；3.2.5业主应按照物业公司的合理要求，配合物业管理工作；3.2.6业主有权对物业公司的服务进行监督和评价。第八条服务内容与标准4.1物业服务内容4.1.1物业设施的维护和管理；4.1.2物业环境的清洁和绿化；4.1.3公共秩序的维护；4.1.4消防安全管理；4.1.5物业设施设备的运行和维护；4.1.6物业公共区域的维修和保养；4.1.7提供物业相关的咨询和投诉处理服务。4.2服务标准和质量要求物业公司应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量满足业主的需求。第九条费用与支付5.1服务费用物业公司应按照合同约定的费用标准收取物业管理服务费用。5.2费用支付方式业主应按照物业公司提供的收费标准支付服务费用，支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。5.3费用调整机制如因市场行情变化或其他合理原因导致物业公司成本发生较大变化，物业公司可以在合同约定的范围内调整服务费用，但需提前通知业主。第十条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2业主提前终止合同，但应支付物业公司因提前终止合同而产生的合理费用；6.2.3物业公司因违约行为导致合同解除；6.2.4法律、法规规定合同应当解除的其他情形。第十一条违约责任7.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。7.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。第十二条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效9.1合同签署地点和时间本合同在____年__月__日于____（地点）签署。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定10.1物业服务合同延期条款的补充约定本合同的延期如需其他补充约定，双方应签订书面补充协议。10.2双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。第十五条附件11.1物业服务合同延期条款专项合同版B版附件一附件一为本合同的物业管理服务内容清单。11.2物业服务合同延期条款专项合同版B版附件二附件二为本合同的物业管理服务费用明细表。第十六条合同正本与副本12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本第十七条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于物业设施的维护和管理、物业环境的清洁和绿化、公共秩序的维护、消防安全管理、物业设施设备的运行和维护、物业公共区域的维修和保养、物业相关的咨询和投诉处理服务等。附件二：物业管理服务费用明细表详细列出物业公司应收取的服务费用明细，包括费用的名称、费用标准、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为及责任认定：物业公司未按照合同约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。例如，如果物业公司未能按时完成公共设施的维护和保养，导致设施损坏，物业公司应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.业主的违约行为及责任认定：业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。例如，如果业主未能按时支付物业管理服务费用，应支付相应的滞纳金，并赔偿因延迟支付而给物业公司造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业管理区域内的公共设施、环境和公共秩序进行维护和管理的服务活动。2.物业管理服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违