2024年土地房屋买卖及装修一体化合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖及装修一体化合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3第三方信息（如有）2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途等2.2房屋位置、面积、结构、装修情况等2.3土地房屋权属证明文件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及付款总额3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.土地房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.装修工程及费用5.1装修范围及内容5.2装修设计及方案5.3装修费用及支付方式5.4装修违约责任6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备使用及维护责任7.产权转移登记7.1登记手续及费用7.2登记时间及责任7.3登记不合格的处理8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2交房违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续及费用11.3合同备案时间及责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1土地房屋权属证明文件13.2装修设计及方案13.3附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方地址：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方地址：________1.2.4卖方联系电话：________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全称：________1.3.2第三方法定代表人（或负责人）：________1.3.3第三方地址：________1.3.4第三方联系电话：________2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途等2.1.1土地位置：________2.1.2土地面积：________平方米2.1.3土地用途：________2.2房屋位置、面积、结构、装修情况等2.2.1房屋位置：________2.2.2房屋面积：________平方米2.2.3房屋结构：________2.2.4房屋装修情况：________2.3土地房屋权属证明文件2.3.1土地权属证明文件：________2.3.2房屋权属证明文件：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及付款总额3.1.1买卖价格：人民币________元3.1.2付款总额：人民币________元3.2付款时间及方式3.2.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元，于房屋交付前________日内支付。3.3付款违约责任3.3.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。3.3.2卖方未按时交付土地房屋，应向买方支付_____%的违约金。4.土地房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1土地房屋交付时间：________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2.2验收程序：买方在交付之日起________日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方，卖方应在________日内予以修复。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，买方有权要求卖方在________日内进行修复，直至合格。5.装修工程及费用5.1装修范围及内容5.1.1装修范围：________5.1.2装修内容：________5.2装修设计及方案5.2.1装修设计方案：________5.3装修费用及支付方式5.3.1装修费用：人民币________元5.3.2支付方式：________5.4装修违约责任5.4.1装修工程未按时完成，卖方应向买方支付_____%的违约金。5.4.2装修质量不合格，卖方应负责修复，直至合格。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施及设备清单：________6.2附属设施及设备权属6.2.1附属设施及设备权属：________6.3附属设施及设备使用及维护责任6.3.1附属设施及设备使用及维护责任：________7.产权转移登记7.1登记手续及费用7.1.1登记手续：________7.1.2登记费用：人民币________元7.2登记时间及责任7.2.1登记时间：________7.2.2登记责任：________7.3登记不合格的处理7.3.1登记不合格，卖方应负责重新办理登记手续，直至合格。8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.1.1卖方应确保土地房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2土地房屋应具备居住条件，无安全隐患。8.1.3土地房屋及附属设施应完好无损。8.2交房违约责任8.2.1卖方未按时交房，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的土地房屋不符合交房条件，买方有权要求卖方承担修复费用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约金的计算方式及支付期限。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1土地房屋买卖及装修工程全部完成。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止的程序10.3.1解除合同，应提前________日书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同签订后，办理备案手续。11.2合同备案手续及费用11.2.1合同备案手续：________11.2.2合同备案费用：人民币________元11.3合同备案时间及责任11.3.1合同备案时间：________11.3.2合同备案责任：________12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：________12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2通知及送达方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达方式：________12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件：________12.3.2补充协议：________13.合同附件13.1土地房屋权属证明文件13.2装修设计及方案13.3附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：合同签署之日起，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、施工等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.第三方介入的约定3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；3.2.2第三方的服务内容、服务期限、收费标准等；3.2.3第三方的责任范围及违约责任；3.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；3.2.5第三方介入的生效条件及终止条件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限及收费标准等因素确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方确认。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的责任。5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更或解除，应在变更或解除之日起________日内通知甲乙双方。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可按本合同第九条“违约责任及争议解决”的约定处理。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。8.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的独立性10.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。10.2第三方在介入过程中，应客观、公正地履行职责。11.第三方介入的后续责任11.1第三方介入完成后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的后续责任。11.2第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，应在合同中明确约定。12.2本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋权属证明文件要求：提供完整、有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：作为合同附件，证明土地房屋的权属状况。2.装修设计及方案要求：提供详细的装修设计方案，包括平面布局、装修材料、施工工艺等。说明：作为合同附件，明确装修的具体内容和要求。3.附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量、性能参数等。说明：作为合同附件，明确附属设施及设备的配置情况。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应包括服务内容、服务期限、收费标准、责任范围等。说明：作为合同附件，明确第三方介入的细节和责任。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：作为合同附件，证明付款的实际情况。6.验收报告要求：提供验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为合同附件，证明土地房屋及装修工程的验收情况。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确解决方式。说明：作为合同附件，证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付土地房屋1.3第三方未按时完成服务1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5任何一方违反保密义务1.6任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约金：根据合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失赔偿。2.2修复责任：违约方应在规定时间内修复，如无法修复，应承担赔偿责任。2.3损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.4保密责任：违约方泄露商业秘密，应承担法律责任。3.违约责任示例3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。3.2卖方未按时交付土地房屋，应向买方支付_____%的违约金。3.3第三方未按时完成装修工程，应向买方支付_____%的违约金。3.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地房屋买卖及装修一体化合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.装修工程内容及标准4.1装修范围4.2装修材料及品牌4.3装修工期5.质量保证及验收5.1质量保证期限5.2验收标准及程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1土地使用权证复印件9.2房屋所有权证复印件9.3装修图纸及预算10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同变更及解除11.合同解除条件11.1买方解除合同条件11.2卖方解除合同条件12.合同解除程序12.1解除合同通知12.2解除合同效力13.合同解除后的处理13.1房屋及装修物的归属13.2交易款项的退还14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地址：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地址：2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：平方米2.1.3土地用途：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面积：平方米2.2.3房屋结构：2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：2.3.2装修完成时间：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1土地交易价格：人民币元3.1.2房屋交易价格：人民币元3.2支付方式及时间3.2.1买方应在合同签订后日内支付总价款的%作为定金；3.2.2剩余款项支付方式及时间：4.装修工程内容及标准4.1装修范围4.1.1卫生间装修4.1.2厨房装修4.1.3客厅装修4.2装修材料及品牌4.2.1卫生间瓷砖品牌及型号：4.2.2厨房橱柜品牌及型号：4.2.3客厅地板品牌及型号：4.3装修工期4.3.1装修工期：日5.质量保证及验收5.1质量保证期限5.1.1装修质量保证期限：日5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；6.2卖方违约责任6.2.1若卖方提供的土地房屋不符合合同约定，应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为交易总额的%。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2买方支付定金后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。8.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.合同附件9.1土地使用权证复印件9.1.1土地使用权证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2房屋所有权证复印件9.2.1房屋所有权证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3装修图纸及预算9.3.1装修图纸及预算作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。10.2通知方式及送达地址10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.2.2双方的送达地址如下：买方送达地址：卖方送达地址：10.3合同变更及解除10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3.2合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。11.合同解除条件11.1买方解除合同条件11.1.1卖方提供的土地房屋不符合合同约定；11.1.2卖方未按时交付土地房屋；11.2卖方解除合同条件11.2.1买方未按时支付款项；11.2.2买方未履行合同约定的其他义务。12.合同解除程序12.1解除合同通知12.1.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2解除合同效力12.2.1解除合同自通知送达对方之日起生效。13.合同解除后的处理13.1房屋及装修物的归属13.1.1解除合同后，房屋及装修物归卖方所有。13.2交易款项的退还13.2.1解除合同后，卖方应退还买方已支付的款项，扣除已发生的相关费用。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入的具体事项及预期效果。17.第三方介入的批准17.1双方应在收到第三方介入申请后日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。17.2若一方不同意第三方介入，应说明理由，并尝试与对方协商解决。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。18.1.2第三方对因其违约或过失造成的损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同执行情况进行监督和评价。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因违约或过失造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。19.1.2若合同未约定责任限额，则以第三方实际承担责任能力为限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分20.1.1第三方在合同执行过程中，对买方的责任仅限于其职责范围，不承担超出职责范围的义务。20.1.2第三方应协助买方维护其合法权益，但不得损害卖方的合法权益。20.2第三方与卖方的划分20.2.1第三方在合同执行过程中，对卖方的责任仅限于其职责范围，不承担超出职责范围的义务。20.2.2第三方应协助卖方履行合同义务，但不得损害买方的合法权益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.1.2第三方介入的费用由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影响本合同的效力。22.2本合同中关于第三方介入的条款，是合同不可分割的组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。24.第三方介入的终止24.1第三方介入完成后，合同双方应共同确认第三方介入的成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明卖方对该土地拥有合法使用权。说明：土地使用权证复印件需加盖卖方公章，并注明“与本证具有同等法律效力”。2.房屋所有权证复印件要求：提供有效的房屋所有权证复印件，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证复印件需加盖卖方公章，并注明“与本证具有同等法律效力”。3.装修图纸及预算要求：提供详细的装修图纸及预算，包括装修范围、材料、品牌、工期等信息。说明：装修图纸及预算需由有资质的设计师或装修公司出具，并加盖公章。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：支付凭证需加盖银行或支付平台的公章。5.合同签订及生效证明要求：提供合同签订及生效证明，证明合同已正式生效。说明：证明需加盖双方公章，并注明签订日期。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明：证明需由具有资质的第三方出具，并加盖公章。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：支付凭证需加盖银行或支付平台的公章。8.第三方介入报告说明：报告需由第三方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若买方未按时支付第一笔款项，应向卖方支付人民币元作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供的土地房屋不符合合同约定责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为交易总额的%。示例：若卖方提供的房屋装修不符合合同约定，应退还买方已支付的款项，并支付人民币元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担因其违约或过失造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方未能按照合同约定进行装修监理，应向合同双方支付人民币元作为违约金。全文完。2024年土地房屋买卖及装修一体化合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地房屋基本情况2.1土地使用权证号2.2房屋所有权证号2.3土地房屋坐落地址2.4土地房屋面积2.5土地房屋用途2.6土地房屋结构2.7土地房屋配套设施3.土地房屋买卖价格及支付方式3.1土地房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.土地房屋交付及验收4.1土地房屋交付时间4.2土地房屋交付条件4.3土地房屋验收标准4.4验收程序及期限4.5验收不合格的处理5.土地房屋权属转移登记5.1登记申请及办理5.2登记费用及承担5.3登记期限5.4登记风险及责任6.土地房屋装修内容6.1装修范围及内容6.2装修标准及要求6.3装修费用及支付6.4装修工期及进度6.5装修验收标准7.装修材料及设备7.1材料及设备品牌、型号、规格7.2材料及设备质量标准7.3材料及设备采购及验收7.4材料及设备费用及承担8.装修施工及管理8.1施工单位及资质8.2施工方案及图纸8.3施工进度及管理8.4施工现场安全及环保8.5施工质量问题及处理9.装修费用变更及调整9.1装修费用变更原因9.2装修费用调整程序9.3装修费用调整标准9.4装修费用调整争议解决10.土地房屋交付后责任划分10.1出卖人责任10.2买受人责任10.3第三方责任11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同附件及补充协议14.6合同解释及争议解决原则第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.1.5住所地：_______1.2买受人信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______1.2.5住所地：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人职务：_______1.3.3代理授权书编号：_______1.3.4代理期限：_______第二条土地房屋基本情况2.1土地使用权证号：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3土地房屋坐落地址：_______2.4土地房屋面积：2.4.1土地面积：_______平方米2.4.2房屋面积：_______平方米2.5土地房屋用途：_______2.6土地房屋结构：_______2.7土地房屋配套设施：_______第三条土地房屋买卖价格及支付方式3.1土地房屋买卖总价：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款凭证：3.3.1首付款支付后，买受人应向出卖人提供付款凭证；3.3.2尾款支付后，买受人应向出卖人提供付款凭证；3.4逾期付款责任：3.4.1买受人逾期付款，应向出卖人支付_______的违约金；3.4.2出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。第四条土地房屋交付及验收4.1土地房屋交付时间：_______4.2土地房屋交付条件：4.2.1土地房屋权属清晰；4.2.2土地房屋无任何债务、抵押、查封等情况；4.2.3土地房屋符合交付标准；4.3土地房屋验收标准：4.3.1土地房屋外观完好；4.3.2土地房屋结构安全；4.3.3土地房屋配套设施齐全；4.4验收程序及期限：4.4.1买受人应在_______日内对土地房屋进行验收；4.4.2验收不合格，买受人应在_______日内向出卖人提出书面异议；4.5验收不合格的处理：4.5.1出卖人应在_______日内对验收不合格问题进行整改；4.5.2整改后，买受人应重新进行验收。第五条土地房屋权属转移登记5.1登记申请及办理：5.1.1出卖人应协助买受人办理土地房屋权属转移登记手续；5.1.2买受人应在_______日内向不动产登记机构提交登记申请；5.2登记费用及承担：5.2.1登记费用由买受人承担；5.2.2出卖人应向买受人提供必要的证明文件；5.3登记期限：5.3.1土地房屋权属转移登记手续应在_______日内办理完毕；5.4登记风险及责任：5.4.1出卖人保证土地房屋权属无瑕疵，如有风险，由出卖人承担全部责任；5.4.2买受人自行承担因登记手续办理过程中产生的风险。第六条土地房屋装修内容6.1装修范围及内容：6.1.1土地房屋内部装修；6.1.2土地房屋外部装修；6.2装修标准及要求：6.2.1装修材料及设备应符合国家标准；6.2.2装修设计应符合消防、安全、环保等相关要求；6.3装修费用及支付：6.3.1装修费用总额：_______元；6.3.2买受人应在_______日前支付装修费用；6.4装修工期及进度：6.4.1装修工期：_______个月；6.4.2装修进度应按月进行汇报；6.5装修验收标准：6.5.1装修工程完成后，买受人应在_______日内进行验收；6.5.2验收不合格，买受人应在_______日内向施工单位提出书面异议。第八条装修材料及设备8.1材料及设备品牌、型号、规格：8.1.1装修材料品牌：_______；8.1.2装修设备型号：_______；8.1.3装修材料规格：_______；8.2材料及设备质量标准：8.2.1装修材料应符合国家相关质量标准；8.2.2装修设备应具有合格证明文件；8.3材料及设备采购及验收：8.3.1装修材料及设备由买受人或指定供应商采购；8.3.2买受人或指定供应商应在采购后_______日内将材料及设备送达施工现场；8.3.3施工单位应在收到材料及设备后_______日内进行验收；8.4材料及设备费用及承担：8.4.1装修材料及设备费用由买受人承担；8.4.2材料及设备费用清单应作为合同附件。第九条装修施工及管理9.1施工单位及资质：9.1.1施工单位名称：_______；9.1.2施工单位资质等级：_______；9.2施工方案及图纸：9.2.1施工单位应提供详细的施工方案及图纸；9.2.2买受人应在_______日内对施工方案及图纸进行审核；9.3施工进度及管理：9.3.1施工进度应按月进行汇报；9.3.2施工单位应确保施工质量，按时完成施工任务；9.4施工现场安全及环保：9.4.1施工单位应遵守国家安全生产法律法规；9.4.2施工单位应采取措施保护施工现场环境；9.5施工质量问题及处理：9.5.1施工过程中出现质量问题，施工单位应立即进行整改；9.5.2买受人应在_______日内对质量问题进行确认，并要求施工单位整改。第十条装修费用变更及调整10.1装修费用变更原因：10.1.1因设计变更导致的费用增加；10.1.2因材料价格变动导致的费用增加；10.2装修费用调整程序：10.2.1出现费用变更原因时，施工单位应向买受人提出书面申请；10.2.2买受人应在_______日内对申请进行审核；10.3装修费用调整标准：10.3.1费用变更应按实际发生金额进行调整；10.3.2调整后的费用应经双方确认；10.4装修费用调整争议解决：10.4.1如对费用调整有争议，双方应协商解决；10.4.2协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。第十一条土地房屋交付后责任划分11.1出卖人责任：11.1.1出卖人保证土地房屋权属清晰，无任何债务、抵押、查封等情况；11.1.2出卖人应确保土地房屋符合交付标准；11.2买受人责任：11.2.1买受人应按时支付土地房屋买卖价格及装修费用；11.2.2买受人应遵守土地房屋使用规定；11.3第三方责任：11.3.1因第三方原因导致土地房屋权属不清或存在瑕疵，由第三方承担相应责任。第十二条违约责任12.1违约情形及认定：12.1.1买受人未按时支付土地房屋买卖价格及装修费用的；12.1.2出卖人未按时交付土地房屋的；12.1.3施工单位未按时完成装修工程的；12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担相应的违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约赔偿标准：12.3.1违约金按合同约定比例计算；12.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十三条合同解除及终止13.1合同解除情形：13.1.1一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；13.2合同终止情形：13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同解除及终止程序：13.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；13.3.2另一方应在_______日内予以回复；13.4合同解除及终止后的责任：13.4.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理未履行完毕的事项；13.4.2合同解除或终止后，违约方应承担相应责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式：14.1.1协商解决；14.1.2仲裁解决；14.2争议解决机构：14.2.1仲裁委员会；14.3争议解决程序：14.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出申请；14.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决；14.4争议解决费用：14.4.1争议解决费用由败诉方承担；14.4.2如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、调解、仲裁等环节。第十六条甲乙双方同意第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方介入不违反法律法规及本合同约定；16.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。第十七条第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照本合同约定和其职责范围，履行相应的责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.3利益：17.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得相应的报酬。第十八条第三方的选择与指定18.1第三方的选择：18.1.1第三方由甲乙双方协商确定；18.1.2如甲乙双方无法达成一致，可由仲裁机构指定。18.2第三方的指定：18.2.1第三方一旦被指定，甲乙双方应立即通