2024年知名剧场沿街商铺租赁合同稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名剧场沿街商铺租赁合同稿版B版本合同目录一览1.租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付条款4.租赁用途及经营范围4.1商铺经营范围4.2租赁用途限制5.维护及维修5.1承租人维修责任5.2出租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险单据提交7.商铺交接及归还7.1商铺交接程序7.2商铺归还条件7.3归还不符处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1商铺转让条款11.2法律适用条款11.3合同附件12.出租人信息12.1出租人名称12.2出租人地址12.3出租人联系方式13.承租人信息13.1承租人名称13.2承租人地址13.3承租人联系方式14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺及面积1.1商铺位置商铺位于2024年知名剧场沿街，具体地址为：[地址]，商铺面临繁华街段，人流量大，交通便利。1.2商铺面积商铺的总面积为：[面积]平方米，商铺内部空间布局合理，适合开展各类业务。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部基础设施齐全，包括照明、水电、网络等，承租人可以立即开展业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自[开始日期]起。2.2租赁结束日期租赁期限至[结束日期]止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前[具体时间]日内，签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月[金额]元。3.2租金支付周期租金每[周期]支付一次。3.3租金支付账户信息租金应支付至如下账户：户名：[账户名称]账号：[账户号码]开户行：[银行名称]3.4租金迟延支付条款如承租人迟延支付租金，迟延部分应当按照约定利率支付迟延利息，同时出租人有权要求承租人支付违约金。4.租赁用途及经营范围4.1商铺经营范围承租人须按照合同约定的用途使用商铺，经营范围为：[经营范围]。4.2租赁用途限制承租人不得将商铺用于违法用途，不得擅自改变商铺的结构和外观，不得影响商铺的整体形象。5.维护及维修5.1承租人维修责任承租人应负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺设施的正常运行。5.2出租人维修责任出租人负责商铺的大修和翻新工作，以及商铺外部公共区域的维护和维修。5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照合同约定购买相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险单据提交承租人应将保险单据提交给出租人留存。7.商铺交接及归还7.1商铺交接程序商铺的交接应在租赁开始日期前[具体时间]日内完成，由双方共同签署交接单。7.2商铺归还条件商铺归还时，应确保商铺内部设施完好，无遗留物品，环境整洁。7.3归还不符处理如商铺归还时不符合约定条件，承租人应承担相应的责任，并支付相关费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除的条件如下：[具体条件]。8.2违约责任规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为：[地点]。9.3争议解决时效争议应在知道或应当知道权益受到侵害之日起[时效]内提出。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：[具体条件]。11.其他条款11.1商铺转让条款商铺转让需经出租人同意，并签订书面转让协议。11.2法律适用条款本合同适用[法律名称]。11.3合同附件合同附件包括：[附件名称]。12.出租人信息12.1出租人名称出租人名称为：[名称]。12.2出租人地址出租人地址为：[地址]。12.3出租人联系方式出租人联系方式为：[联系方式]。13.承租人信息13.1承租人名称承租人名称为：[名称]。13.2承租人地址承租人地址为：[地址]。13.3承租人联系方式承租人联系方式为：[联系方式]。14.签字页14.1出租人签字出租人签字：[签字]。14.2承租人签字承租人签字：[签字]。14.3见证人签字（如有）见证人签字：[签字]。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：此附件为商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和可用区域等信息。此图作为合同的一部分，用于确认商铺的具体位置和面积。附件二：商铺现状照片详细说明：此附件包含商铺当前的状态照片，包括内部和外部的实际情况。这些照片用于记录商铺在租赁开始时的状况，以便在租赁结束时进行对比。附件三：租赁合同补充协议详细说明：此附件为租赁合同的补充协议，包括特殊条款或额外的约定，如促销活动、特殊事件安排等。附件四：保险单据样本详细说明：此附件提供保险单据的样本，用于指导承租人购买所需的保险类型和格式。附件五：商铺交接单详细说明：此附件用于记录商铺的交接过程，包括商铺的状态、设备清单和任何特殊指示等。附件六：维修申请表详细说明：此附件为承租人用于申请维修的表格，用于记录维修请求的详细信息，包括维修项目、开始日期和完成日期等。附件七：违约行为记录表详细说明：此附件用于记录任何违约行为的具体情况，包括违约的日期、时间和涉及的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照约定的用途使用商铺。3.承租人未能按时完成商铺的交接或归还。4.出租人未能按时进行维修或提供商铺。5.出租人未能履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的处理应遵循合同中的争议解决条款。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及迟延利息。如果承租人未能按照约定的用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年知名剧场沿街商铺租赁合同稿版B版，由出租人和承租人签订的租赁协议。2.出租人：指拥有商铺所有权的个人或实体，负责将商铺出租给承租人。3.承租人：指租赁商铺的个人或实体，负责按照合同约定使用和维护商铺。4.租赁期限：指合同约定的租赁开