2024年专项二手房买卖及装修改造委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专项二手房买卖及装修改造委托合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.二手房买卖事项3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋价格及支付方式3.4交付时间及方式4.装修改造事项4.1装修改造范围4.2装修改造预算4.3装修改造进度4.4装修改造材料及设备5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3拖欠付款责任6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用及承担6.3过户期限及办理7.装修改造验收标准7.1验收标准7.2验收时间7.3验收不合格处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用范围本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________第三条二手房买卖事项3.1房屋基本情况房屋坐落：________________________房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋是否有抵押、查封等情况：________________________3.3房屋价格及支付方式房屋总价：人民币________________________元整。支付方式：买方于合同签订之日起日内支付首付款人民币________________________元，剩余款项于房屋交付前支付完毕。3.4交付时间及方式交付时间：买方于合同签订之日起日内完成房屋交付。交付方式：买方按约定时间到卖方指定的房屋所在地办理交付手续。第四条装修改造事项4.1装修改造范围本合同约定的装修改造范围为房屋内部，不包括房屋外墙、屋顶等。4.2装修改造预算装修改造预算为人民币________________________元。4.3装修改造进度1.签订合同后日内，完成设计方案；2.设计方案确定后日内，开始施工；3.施工完毕后日内，进行验收。4.4装修改造材料及设备装修改造材料及设备由买方提供，具体品牌、型号及规格详见附件。第五条付款方式及期限5.1首付款支付买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币________________________元。5.2尾款支付买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币________________________元。5.3拖欠付款责任买方未按约定支付款项的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第六条房屋过户手续6.1过户所需材料房屋过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2过户费用及承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户期限及办理买方应在合同签订之日起日内办理房屋过户手续。第七条装修改造验收标准7.1验收标准1.符合设计方案要求；2.材料及设备符合国家标准；3.工程质量合格；4.环境保护要求符合规定。7.2验收时间验收时间在装修改造工程完成后日内。7.3验收不合格处理若验收不合格，卖方应在收到验收不合格通知之日起日内进行整改。整改完成后，买方应重新进行验收。第八条违约责任及处理8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋存在质量问题；3.买方未按约定支付款项；4.双方约定其他违约情形。8.2违约责任1.卖方违约的，应向买方支付违约金人民币________________________元；2.买方违约的，应向卖方支付违约金人民币________________________元；3.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约处理1.一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.双方协商解决违约事宜，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商、调解或诉讼的争议解决机构为________________________。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.一方违约，且违约方未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；3.解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、装修改造合同附件等。12.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为________________________。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同未尽事宜，应遵循法律法规及公平原则；3.本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、施工队伍等。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。3.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用或合同约定的金额。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和合作协议，独立开展相关工作。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保工作质量。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其开展工作。4.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方接受甲方的委托，对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查、评估等。第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为进行监督。5.2第三方与乙方的划分：第三方接受乙方的委托，对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查、评估等。第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为进行监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同保障合同履行。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：中介机构负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行交易。中介机构的服务费用由买卖双方协商确定。6.2监理单位：监理单位负责对装修改造工程进行全过程监理，确保工程质量和进度。监理单位的服务费用由甲乙双方协商确定。6.3评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，确定房屋价值。评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定。6.4鉴定机构：鉴定机构负责对房屋质量、装修材料等进行鉴定。鉴定机构的服务费用由甲乙双方协商确定。6.5施工队伍：施工队伍负责按照合同约定进行装修改造施工。施工队伍的服务费用由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除合同协议。8.2解除合同协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、产权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。说明：附件应与合同一致，保证信息的准确性。2.装修改造合同附件详细要求：包括装修改造方案、预算明细、施工进度安排、材料清单等。说明：附件应详细列出装修改造的具体内容，便于双方核对。3.房屋过户手续附件详细要求：包括房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明、契税发票等。说明：附件是办理过户手续的必备材料，需确保真实有效。4.第三方合作协议或委托书详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：附件是第三方介入合同履行的基础，需明确双方的权利义务。5.装修改造验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、不合格项目及整改措施等。说明：附件是确认装修改造质量的重要依据，需由第三方出具。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、收款人等。说明：附件是证明违约金已支付的依据，需由双方签字确认。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：附件是解决合同履行过程中争议的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币________________________元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币________________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务质量不合格。责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付违约金人民币________________________元，并赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应向守约方支付违约金人民币________________________元，并赔偿因此造成的损失。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币10,000元。2.买方未按约定支付首付款，导致房屋买卖合同无法履行，买方应向卖方支付违约金人民币5,000元。3.第三方提供的装修材料不符合质量要求，导致装修工程延期，第三方应向甲乙双方分别支付违约金人民币5,000元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年专项二手房买卖及装修改造委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造风格4.3装修改造预算4.4装修改造工期5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3验收时间6.交付及占用6.1房产交付时间6.2占用时间6.3占用费用7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付责任7.3质量问题责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3装修改造预算明细14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖人：[出卖人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]买受人：[买受人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2双方联系方式出卖人联系电话：[出卖人联系电话]买受人联系电话：[买受人联系电话]出卖人电子邮箱：[出卖人电子邮箱]买受人电子邮箱：[买受人电子邮箱]1.3双方住所地出卖人住所地：[出卖人住所地]买受人住所地：[买受人住所地]2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地区：[房产所在地区]房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产产权性质房产产权性质：[房产产权性质]2.3房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米房产使用面积：[房产使用面积]平方米2.4房产结构房产结构：[房产结构]2.5房产用途房产用途：[房产用途]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖总价款：[房产买卖总价款]元人民币3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签署之日起[首付款支付期限]内支付；尾款：[尾款金额]元人民币，于房产交付前[尾款支付期限]内支付。4.装修改造内容4.1装修改造范围装修改造范围：[装修改造范围，如客厅、卧室、厨房等]4.2装修改造风格装修改造风格：[装修改造风格，如现代简约、中式古典等]4.3装修改造预算装修改造预算：[装修改造预算总额]元人民币4.4装修改造工期装修改造工期：[装修改造工期，如3个月、6个月等]5.质量要求及验收标准5.1质量要求装修改造质量要求：[装修改造质量要求，如符合国家标准、行业规范等]5.2验收标准验收标准：[验收标准，如按设计图纸、施工规范等]5.3验收时间验收时间：[验收时间，如装修改造完成后一定期限内]6.交付及占用6.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付时间，如合同签署之日起[交付期限]内]6.2占用时间占用时间：[占用时间，如买受人入住后[占用期限]内]6.3占用费用占用费用：[占用费用，如按月计算、按日计算等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用承担方式，如由败诉方承担、双方分担等]9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]10.合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]10.2合同变更程序合同变更程序：[合同变更的具体程序，如书面通知、协商一致、签订补充协议等]11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力的定义、发生时的处理方式、通知义务等]11.2合同附件合同附件：[合同附件的名称及内容，如房产产权证复印件、装修改造预算明细等]11.3合同解释合同解释：[合同解释的原则、争议时的解释顺序等]12.合同签署12.1签署时间签署时间：[合同签署的具体时间]12.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署人员签署人员：[双方法定代表人或授权代表姓名及签字]13.合同附件13.1房产产权证复印件房产产权证复印件：[房产产权证复印件的编号及日期]13.2房产测绘报告房产测绘报告：[房产测绘报告的编号及日期]13.3装修改造预算明细装修改造预算明细：[装修改造预算明细的编号及日期]14.合同份数及效力14.1合同份数合同份数：[合同份数，如一式两份、一式三份等]14.2合同效力合同效力：[合同效力的具体说明，如自双方签字盖章之日起生效、具有法律约束力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围：包括但不限于房屋买卖、装修改造过程中的中介服务、装修监理、质量评估等。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.双方协商确定第三方介入事宜，并签订相应的合作协议；2.第三方提供相关资质证明，经双方审核确认；3.第三方按照协议约定履行职责，并及时向双方报告工作情况。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方负责提供真实、完整的房产信息，并配合第三方进行相关服务。16.2乙方责任乙方负责提供真实、完整的装修改造需求，并配合第三方进行相关服务。16.3第三方责任第三方按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责，并对自身提供的服务承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额根据第三方服务内容、服务费用等因素确定，具体数额由双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与其他第三方的权利义务关系第三方与其他第三方之间不存在权利义务关系，各自独立履行职责。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行合同义务。20.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同及合作协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第8条约定执行。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，具体费用按照本合同第8条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正本复印件，并加盖测绘机构公章或签字确认。说明：用于证明房产的面积、结构等信息，确保交易数据的准确性。3.装修改造预算明细要求：提供装修改造预算明细的正本复印件，并加盖装修公司公章或签字确认。说明：用于明确装修改造的具体项目、材料、费用等，确保预算的透明度。4.合同附件要求：根据合同约定的内容，提供相应的附件，如装修改造图纸、设计说明书等。说明：用于补充合同中的具体条款，确保合同内容的完整性。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的正本复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正本复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。7.付款凭证要求：提供付款凭证的正本复印件，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款的真实性和完整性，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款的，应向出卖人支付[逾期付款金额]的违约金，并承担相应的利息。示例：买受人应于合同签署之日起30日内支付首付款，如逾期支付，则每日应向出卖人支付首付款金额的0.1%作为违约金。2.逾期交付责任认定：出卖人逾期交付房产的，应向买受人支付[逾期交付金额]的违约金，并承担相应的利息。示例：出卖人应于合同签署之日起60日内交付房产，如逾期交付，则每日应向买受人支付房产总价款的0.05%作为违约金。3.质量问题责任认定：装修改造过程中出现质量问题，由装修方负责修复，并承担相应的修复费用。示例：装修改造完成后，如发现质量问题，装修方应在收到通知后5日内进行修复，否则应承担修复费用。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中出现违约行为，应按照合作协议的约定承担相应责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，未履行合同约定的义务，应向甲乙双方支付[违约金额]的违约金。全文完。2024年专项二手房买卖及装修改造委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造项目4.3装修改造预算5.装修改造工期5.1装修改造开始时间5.2装修改造结束时间5.3工期延误责任6.质量要求与验收标准6.1装修改造质量要求6.2装修改造验收标准6.3验收时间及方式7.权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修改造预算明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方身份证号码：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方身份证号码：__________________乙方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：__________________房屋详细地址：__________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.4房屋装修情况房屋装修状况：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________元整3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间节点第一次付款：在合同签订后________日内支付交易价格的________%第二次付款：在装修改造开始前支付交易价格的________%第三次付款：在装修改造验收合格后支付交易价格的________%4.装修改造内容4.1装修改造范围装修改造范围为房屋内部空间，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电、厨卫设施等。4.2装修改造项目装修改造项目包括：__________、__________、__________等。4.3装修改造预算装修改造总预算：人民币____________元整5.装修改造工期5.1装修改造开始时间装修改造开始时间：____年____月____日5.2装修改造结束时间装修改造结束时间：____年____月____日5.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付每天人民币__________元的违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。6.质量要求与验收标准6.1装修改造质量要求装修改造质量应符合国家相关标准和规范，确保安全、实用、美观。6.2装修改造验收标准装修改造验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。6.3验收时间及方式验收时间：装修改造完成后________日内验收方式：甲方、乙方共同验收8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金；若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律问题，导致交易，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间完成装修改造，每逾期一日，应向甲方支付装修改造总价的千分之五作为违约金；若乙方在装修过程中出现质量问题，未在约定时间内修复，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）装修改造预算明细；（3）其他相关文件。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修改造预算明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，介入甲方与乙方之间关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高工作效率，确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面授权第三方代表其行使合同中相应的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介费总额的_________倍；（2）监理方：监理服务费的_________倍；（3）设计方：设计服务费的_________倍；（4）施工方：施工合同总价的_________倍。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，代表甲方或乙方行使相应的权利；（2）对合同履行情况进行监督，确保合同目标的实现；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，履行自己的职责；（3）对甲方或乙方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为时，应及时通知甲方或乙方。6.第三方