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文档简介
个人抵押合同范例填写第一篇范文:合同编号:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押权人):________________________
鉴于甲方拥有坐落于________________________的房产(以下简称“抵押物”),甲方愿意将其抵押给乙方作为债务的担保,乙方同意接受该抵押物作为担保。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条抵押物
1.1抵押物基本情况:
抵押物位于________________________,房产证号为________________________,土地证号为________________________。
1.2抵押物现状:
抵押物现状为________________________,建筑面积为________________________平方米,房屋结构为________________________。
第二条抵押权设立
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,抵押权自抵押物登记之日起设立。
2.2甲方应在本合同签订之日起________________________内,将抵押物办理抵押登记手续,并向乙方提供抵押登记证明。
第三条抵押物保管
3.1甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物安全,不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、抵押等行为。
3.2乙方有权随时检查抵押物,甲方应予以配合。
第四条抵押物处置
4.1在债务履行期限内,若甲方未履行债务,乙方有权依法处置抵押物,所得款项优先用于偿还债务。
4.2乙方处置抵押物所得款项,在扣除处置费用、税费及实现抵押权所需的费用后,余额应退还甲方。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.抵押登记证明复印件
4.其他相关文件
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押权人):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押权人):________________________
丙方(第三方担保人):________________________
鉴于甲方拥有坐落于________________________的房产(以下简称“抵押物”),甲方为履行其对乙方的债务承担义务,同意将其抵押给乙方作为债务的担保。同时,丙方作为第三方担保人,同意对甲乙双方的债务承担连带担保责任。为明确各方权利义务,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条抵押物
1.1抵押物基本情况:
抵押物位于________________________,房产证号为________________________,土地证号为________________________。
1.2抵押物现状:
抵押物现状为________________________,建筑面积为________________________平方米,房屋结构为________________________。
第二条抵押权设立
2.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,抵押权自抵押物登记之日起设立。
2.2甲方应在本合同签订之日起________________________内,将抵押物办理抵押登记手续,并向乙方提供抵押登记证明。
第三条第三方担保责任
3.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任,在甲方未履行债务时,乙方有权直接要求丙方履行担保义务。
3.2丙方履行担保义务后,有权向甲方追偿。
第四条甲方权益保障
4.1甲方享有抵押物的所有权,未经甲方书面同意,乙方不得擅自处分抵押物。
4.2甲方有权要求乙方在抵押权设立前,对抵押物进行合理评估,并确保抵押物价值不低于债务金额。
4.3乙方在处置抵押物时,应优先考虑甲方的利益,确保甲方在处置过程中的合法权益。
第五条乙方责任与限制
5.1乙方在抵押权设立前,应向甲方提供抵押物评估报告,确保抵押物价值真实、准确。
5.2乙方不得擅自改变抵押物的用途,未经甲方同意,不得对抵押物进行修缮、改造等行为。
5.3乙方在处置抵押物时,应遵循公平、公开、公正的原则,确保甲方的利益不受损害。
第六条违约责任
6.1若乙方违反本合同约定,擅自处分抵押物或损害甲方权益,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
6.2若丙方违反本合同约定,未履行担保义务,甲方有权要求丙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同解除
8.1在债务履行期限内,若甲方履行债务,本合同自动解除。
8.2若乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
第九条其他
9.1本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.抵押登记证明复印件
4.第三方担保承诺书
5.其他相关文件
本合同引入第三方主体丙方,旨在保障甲方权益,确保甲方在债务履行过程中的利益不受损害。甲方作为主导方,享有抵押物的所有权和处置权,并有权要求乙方和丙方履行相应义务。乙方和丙方则需承担相应的责任和限制,确保甲方的权益得到充分保障。通过本合同的签订,有助于加强甲乙丙三方的合作,实现互利共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):________________________
乙方(贷款人):________________________
丙方(担保人):________________________
鉴于甲方需要资金用于________________________,向乙方申请贷款人民币________________________元(大写:________________________元整),乙方同意向甲方提供贷款,丙方同意为甲乙双方的贷款合同提供担保。为明确各方权利义务,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条贷款金额与用途
1.1甲方从乙方处借款人民币________________________元(大写:________________________元整)。
1.2借款用途仅限于________________________,甲方不得将借款用于其他用途。
第二条贷款条件与期限
2.1乙方同意在________________________年内向甲方提供贷款。
2.2贷款利率按照________________________标准执行,具体利率由双方另行协商确定。
第三条担保责任
3.1丙方同意对本合同项下的贷款承担连带担保责任。
3.2丙方应在贷款发放前提供有效的担保文件,包括但不限于担保合同、保证书等。
3.3若甲方未按合同约定履行还款义务,丙方应立即履行担保责任,代为偿还贷款本金及利息。
第四条乙方权益保障
4.1乙方享有本合同项下贷款的优先受偿权。
4.2乙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料,以确保贷款资金用于约定的用途。
4.3乙方有权在贷款期限内对甲方的财务状况进行审查,以确保贷款资金的安全。
第五条甲方义务与限制
5.1甲方应按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。
5.2甲方未经乙方书面同意,不得将贷款用于任何其他用途。
5.3甲方应保证其提供的担保物不涉及任何第三方权利,并确保担保物不受任何法律诉讼或权利争议的影响。
第六条违约责任
6.1若甲方违反本合同约定,未按时偿还贷款本金及利息,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并可根据情况采取法律手段追偿。
6.2若丙方违反本合同约定,未履行担保责任,甲方有权要求丙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同解除
8.1在贷款期限内,若甲方按期偿还贷款本金及利息,本合同自动解除。
8.2若乙方认为甲方可能无法按时偿还贷款,有权提前解除本合同,并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。
第九条其他
9.1本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.贷款合同
2.担保合同
3.担保人保证书
4.借款用途证明材料
5.其他相关文件
乙方为
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