限制交易房产合同范例

限制交易房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区的房产，以下简称“涉案房产”，卖方愿意将涉案房产出售给买方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区，具体地址为__________。

2.涉案房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.涉案房产的产权证号为__________。

4.涉案房产的配套设施包括__________。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买涉案房产，成交价格为人民币__________元整。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。

3.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

4.支付方式：买方可选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给买方。

2.买方应在收房后__________日内对涉案房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________日内予以修复。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.卖方未按约定交付涉案房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为涉案房产成交价格的__________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）交易款项支付凭证；

（3）双方身份证明材料；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区的房产，以下简称“涉案房产”，卖方愿意将涉案房产出售给买方。为保障买方的权益，丙方同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区，具体地址为__________。

2.涉案房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.涉案房产的产权证号为__________。

4.涉案房产的配套设施包括__________。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买涉案房产，成交价格为人民币__________元整。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。

3.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

4.支付方式：买方可选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式。

三、担保条款

1.丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方保证在卖方未按约定交付涉案房产或买方未按约定支付房款时，承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求卖方或买方履行本合同约定的义务，并有权直接向买方或卖方收取应付款项。

四、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给买方。

2.买方应在收房后__________日内对涉案房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________日内予以修复。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方在约定的时间内交付涉案房产，并保证房产质量符合约定。

2.甲方有权要求卖方按照约定支付房款，并保证房款支付安全。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保合同履行。

4.甲方应按时支付房款，不得拖欠。

5.甲方应积极配合卖方和丙方履行合同义务。

六、乙方的违约责任

1.卖方未按约定交付涉案房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为涉案房产成交价格的__________%。

2.卖方未按约定保证房产质量，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。

3.卖方未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

2.丙方未按约定协助卖方或买方履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本合同附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）交易款项支付凭证；

（3）双方身份证明材料；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

2.丙方的介入，增加了交易双方的信任度，有利于合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在合同中处于主导地位，有利于保障自身权益，确保交易安全。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，使自身在交易中处于有利地位，降低交易风险。

3.甲方通过限制乙方和丙方的违约责任，确保了合同的严肃性和执行力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区的房产，以下简称“涉案房产”，卖方希望通过中介方提供的服务来实现房产的销售。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区，具体地址为__________。

2.涉案房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.涉案房产的产权证号为__________。

4.涉案房产的配套设施包括__________。

二、中介服务费用及支付方式

1.中介方同意提供中介服务，中介服务费用为涉案房产成交价格的__________%。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向中介方支付定金人民币__________元作为中介服务费用的预付。

3.买方应在成交后__________日内，向中介方支付剩余的中介服务费用人民币__________元。

4.支付方式：买方可选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式。

三、中介方权利与义务

1.中介方有权要求卖方提供涉案房产的准确信息和相关证明文件。

2.中介方有权根据市场情况调整中介服务费用，但需提前通知买方。

3.中介方有义务为买方提供专业的购房咨询和服务。

4.中介方有义务确保交易的顺利进行，包括但不限于协助办理房产过户手续。

四、卖方权利与义务

1.卖方有权要求中介方在约定的时间内完成房产销售。

2.卖方有权要求中介方保守涉案房产的私密信息。

3.卖方有义务确保涉案房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.卖方有义务配合中介方提供必要的文件和资料。

五、买方权利与义务

1.买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.买方有权在成交前对涉案房产进行实地考察和评估。

3.买方有义务按照约定支付中介服务费用。

4.买方有义务在成交后按约定支付房款。

六、违约责任

1.如果中介方未能按约定完成房产销售，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

2.如果卖方提供虚假信息或隐瞒房产存在的法律纠纷，应向买方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。

3.如果买方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本合同附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）中介服务费用支付凭证；

（3）双方身份证明材料；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为卖方，通过中介方的服