土建工程分包作业合同

土建工程分包作业合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同文件的组成1.4合同条款的适用第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章分包范围及作业内容3.1分包范围3.2作业内容3.3分包工程的界限第四章工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3工期延误及延长第五章质量与标准5.1工程质量要求5.2工程质量标准5.3质量检验与验收第六章材料与设备6.1分包方材料供应6.2设备供应与安装6.3材料与设备验收第七章合同价格与支付7.1合同价格7.2价格调整7.3支付方式与时间第八章安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全防护措施8.3环保要求与措施第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序第十章违约责任10.1分包方的违约责任10.2总包方的违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4附则第十四章附件14.1合同附件清单14.2相关技术文件14.3验收标准与方法合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同文件的组成1.4合同条款的适用第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章分包范围及作业内容3.1分包范围3.2作业内容3.3分包工程的界限第四章工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3工期延误及延长第五章质量与标准5.1工程质量要求5.2工程质量标准5.3质量检验与验收第六章材料与设备6.1分包方材料供应6.2设备供应与安装6.3材料与设备验收第七章合同价格与支付7.1合同价格7.2价格调整7.3支付方式与时间第八章安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全防护措施8.3环保要求与措施第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序第十章违约责任10.1分包方的违约责任10.2总包方的违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4附则第十四章附件14.1合同附件清单14.2相关技术文件14.3验收标准与方法甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定分包商甲方有权根据工程需要，指定分包商进行特定分包作业。乙方应无条件接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行分包作业。2.甲方监督与检查甲方有权对乙方的分包作业进行监督与检查，以确保分包作业符合工程质量标准和安全要求。乙方应积极配合甲方的监督与检查工作。3.甲方提供的设施与资源甲方应提供必要的设施与资源，以保障分包作业的顺利进行。包括但不限于施工场地、施工设备、施工材料等。4.甲方变更工程甲方有权根据工程需要，对已确定的分包范围进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整分包作业内容，并承担因变更产生的额外费用。5.甲方提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方应采取合理措施，尽力满足甲方的要求。提前完成工程所需的额外费用，由甲方承担。6.甲方指令的遵守乙方应严格遵守甲方的指令，包括但不限于工程质量、工程进度、安全防护等方面。若乙方违反甲方指令，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方分包商资质乙方应确保其分包商具备相应的资质和能力，以确保分包作业的质量和安全。乙方应对分包商的施工行为承担责任。2.乙方提供材料与设备乙方应按照合同约定，提供所需的材料和设备。若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或修复。3.乙方施工方案与技术措施乙方应根据工程特点和需求，制定合理的施工方案和技术措施。乙方应对施工过程中的技术问题负责解决。4.乙方人员管理乙方应加强对施工现场人员的管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。乙方应对施工人员的违法行为承担责任。5.乙方工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。若乙方工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。6.乙方质量保障乙方应对分包工程的质量和安全负责，确保分包工程满足合同约定的质量标准。若乙方分包工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应客观、公正地履行中介职责，包括但不限于工程质量监督、进度协调、争议调解等。第三方中介应对其履行职责的行为承担责任。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额和支付方式。3.第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三方中介的裁决具有终局性，双方均应予以尊重。4.第三方中介的信息保密第三方中介应对合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的退出若第三方中介无法履行合同职责或存在严重违约行为，甲方和乙方有权协商更换第三方中介。更换第三方中介的具体程序由双方约定。6.第三方中介的补充协议甲方、乙方和第三方中介可根据合同的履行情况，签订补充协议，以明确各方在合同履行过程中的权利和义务。补充协议应经甲乙双方同意，并报第三方中介备案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.分包工程详细说明3.材料和设备供应清单4.施工进度计划表5.安全生产措施方案6.环保措施方案7.质量检验标准和方法8.合同附件清单9.相关技术文件10.验收标准与方法二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致工程进度延误2.甲方未按约定提供施工场地、设施和资源3.甲方提前完成工程导致乙方无法按计划施工4.乙方未按约定提供材料和设备5.乙方未按合同要求进行分包作业6.乙方违反安全生产和环保要求7.违约方的赔偿责任三、法律名词及解释：1.分包：指承包商将其所承包的工程中的部分工作委托给其他单位或个人完成的行为。2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。3.质量检验：指对分包工程的质量进行检测、试验和评价的过程。4.违约赔偿：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，优化资源配置，增加人力资源。2.材料和设备供应问题：提前沟通，确保材料设备按时到货，备选供应商。3.质量问题：加强质量检验，及时整改，重新验收。4