房屋买卖合同抵债的合同履行监管

房屋买卖合同抵债的合同履行监管合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的目的和适用范围第二章房屋买卖合同的抵债约定2.1抵债的房屋范围和条件2.2抵债房屋的价值确认2.3抵债房屋的过户手续第三章合同履行监管的成立3.1监管机构的设立3.2监管机构的职责和权限3.3监管机构的人员构成第四章合同履行监管的具体措施4.1监管的开始和结束4.2监管期间的房屋使用和保管4.3监管期间的房屋维修和保养第五章房屋买卖合同的履行5.1卖方的义务和责任5.2买方的义务和责任5.3合同履行过程中的一般规定第六章抵债房屋的交付6.1交付的时间和地点6.2交付的条件和程序6.3交付后的房屋验收和确认第七章房屋买卖合同的价款支付7.1价款的金额和支付方式7.2价款的支付时间和地点7.3价款支付的凭证和记录第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1卖方违约的责任和后果9.2买方违约的责任和后果9.3不可抗力导致的违约责任免除第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁程序的启动和进行10.3法院诉讼的提起和进行第十一章合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二章附则12.1合同的解释和适用法律12.2合同的附件和补充协议12.3合同的签订日期和地点第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的抵债特殊规定13.2合同履行监管的特殊规定13.3双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1卖方的签字盖章14.2买方的签字盖章14.3监管机构的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的目的和适用范围第二章房屋买卖合同的抵债约定2.1抵债的房屋范围和条件2.2抵债房屋的价值确认2.3抵债房屋的过户手续第三章合同履行监管的成立3.1监管机构的设立3.2监管机构的职责和权限3.3监管机构的人员构成第四章合同履行监管的具体措施4.1监管的开始和结束4.2监管期间的房屋使用和保管4.3监管期间的房屋维修和保养第五章房屋买卖合同的履行5.1卖方的义务和责任5.2买方的义务和责任5.3合同履行过程中的一般规定第六章抵债房屋的交付6.1交付的时间和地点6.2交付的条件和程序6.3交付后的房屋验收和确认第七章房屋买卖合同的价款支付7.1价款的金额和支付方式7.2价款的支付时间和地点7.3价款支付的凭证和记录第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1卖方违约的责任和后果9.2买方违约的责任和后果9.3不可抗力导致的违约责任免除第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁程序的启动和进行10.3法院诉讼的提起和进行第十一章合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二章附则12.1合同的解释和适用法律12.2合同的附件和补充协议12.3合同的签订日期和地点第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的抵债特殊规定13.2合同履行监管的特殊规定13.3双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1卖方的签字盖章14.2买方的签字盖章14.3监管机构的签字盖章（合同方在此处签字）（日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方在履行合同过程中，应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任如甲方未能按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方权益保障甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按合同约定支付价款。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方在履行合同过程中，应按约定支付价款，并协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未能履行上述义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按合同约定支付价款，或未能协助甲方办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方权益保障乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按合同约定交付房屋。同时，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方合法拥有房屋所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介在合同履行过程中，应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、权属情况等。如因第三方中介的故意隐瞒或误导导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能如实告知房屋情况、延迟办理过户手续等，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方中介的权益保障第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方按合同约定支付中介费用。同时，第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.抵债协议4.合同履行监管协议5.房屋过户手续相关文件6.价款支付凭证7.合同变更和解除协议8.仲裁协议9.法院诉讼相关文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷3.乙方未能按约定时间支付价款4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续5.第三方中介未能如实告知房屋实际情况6.第三方中介未能按约定协助办理过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.抵债：以房屋买卖的形式，将债务转化为房产所有权的行为。3.合同履行监管：对合同履行过程进行监督和管理的行为。4.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。6.法院诉讼：通过法院对合同争议进行审判的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方延迟支付价款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促各方加快办理手续，如必要时可聘请专业律师协助。4.问题：第三方中介未能如实告知房屋情况解决办法：与第三方中介协商解决，如