物业服务续约合同

物业服务续约合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和有效期1.4合同的解除和终止条件第二章物业服务内容2.1物业服务的范围和内容2.2物业服务的标准和质量要求2.3物业服务合同的履行期限2.4物业服务合同的续约条件第三章物业服务费用3.1物业服务费用的标准和计算方式3.2物业服务费用的支付方式和期限3.3物业服务费用的调整机制3.4物业服务费用的退还和赔偿条款第四章物业服务人员的管理4.1物业服务人员的职责和权利4.2物业服务人员的培训和管理4.3物业服务人员的劳动条件和待遇4.4物业服务人员的更换和解除条款第五章物业设施和设备的管理5.1物业设施和设备的使用和维护5.2物业设施和设备的改造和更新5.3物业设施和设备的安全和环境保护5.4物业设施和设备的保险条款第六章物业维修和保养6.1物业维修和保养的范围和内容6.2物业维修和保养的标准和质量要求6.3物业维修和保养的期限和方式6.4物业维修和保养的费用承担第七章物业管理和服务质量的监督和评估7.1物业管理和服务质量的监督机制7.2物业管理和服务质量的评估方法7.3物业管理和服务质量的改进措施7.4物业管理和服务质量的投诉和处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果8.4合同变更和解除的费用承担第九章违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的形式和计算方式9.3违约责任的免除和减轻9.4违约责任的赔偿限额第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决的地点和适用法律10.3争议解决的期限和效力10.4争议解决的费用承担第十一章附则11.1本合同的附件和补充协议11.2本合同的生效和终止条件11.3本合同的解释和适用范围11.4本合同的修订和更新第十二章双方声明和承诺12.1合同双方的合法资格和能力12.2合同双方的诚信和保密义务12.3合同双方的知识产权和隐私保护12.4合同双方的合法利益和权益保护第十三章其他条款13.1合同双方的其他权利和义务13.2合同双方的其他合作和协作事项13.3合同双方的其他商业秘密和机密信息13.4合同双方的其他争议解决方式第十四章签署和盖章14.1合同双方的签署程序和盖章要求14.2合同签署的时间和地点14.3合同签署后的通知和送达方式14.4合同签署后的备案和公示要求合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务续约事项达成一致，签订本合同。1.2合同双方的名称和住所甲方：（名称），住所：（地址）乙方：（名称），住所：（地址）1.3合同的生效时间和有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同的解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（一）双方协商一致解除或终止本合同；（二）一方严重违反合同约定，另一方有权解除或终止本合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同。第二章物业服务内容2.1物业服务的范围和内容物业服务的范围和内容包括：（一）物业管理和服务；（二）物业设施和设备的维护、保养和管理；（三）物业环境的清洁和绿化；（四）物业安全保卫工作；（五）物业公共部位的维修和保养；（六）物业服务合同约定的其他事项。2.2物业服务的标准和质量要求物业服务的标准和质量要求按照国家和行业的相关标准执行，同时应符合甲方提出的特殊要求。2.3物业服务合同的履行期限物业服务合同的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4物业服务合同的续约条件物业服务合同的续约条件如下：（一）双方协商一致；（二）甲方无重大违约行为；（三）乙方无重大违约行为。第三章物业服务费用3.1物业服务费用的标准和计算方式物业服务费用的标准为每平方米____元/月，计算方式为物业面积乘以物业服务费用标准。3.2物业服务费用的支付方式和期限物业服务费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制物业服务费用的调整机制如下：（一）如遇国家政策调整，按照相关政策执行；（二）如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。3.4物业服务费用的退还和赔偿条款物业服务费用的退还和赔偿条款如下：（一）合同提前解除或终止的，按照双方约定退还剩余物业服务费用；（二）甲方因乙方原因造成损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。第四章物业服务人员的管理4.1物业服务人员的职责和权利物业服务人员的职责和权利按照国家和行业的相关规定执行，同时应遵守甲方的规章制度。4.2物业服务人员的培训和管理物业服务人员应定期接受培训，提高服务质量，乙方应对物业服务人员进行有效管理，确保服务质量。4.3物业服务人员的劳动条件和待遇物业服务人员的劳动条件和待遇按照国家和地方的法律法规执行，同时应符合甲方提出的合理要求。4.4物业服务人员的更换和解除条款物业服务人员的更换和解除条款如下：（一）乙方有权根据工作需要更换物业服务人员；（二）甲方有权根据服务质量要求解除与不履行职责的物业服务人员之间的合同关系。第五章物业设施和设备的管理5.1物业设施和设备的使用和维护物业设施和设备的使用和维护按照国家和行业的相关规定执行，同时应符合甲方提出的合理要求。5.2物业设施和设备的改造和更新物业设施和设备的改造和更新按照双方约定执行，同时应符合国家和行业的相关规定。5.3物业设施和设备的安全和环境保护物业设施和设备的安全和环境保护按照国家和行业的相关规定执行，同时应符合甲方提出的合理要求。5.4物业设施和设备的保险条款物业设施和设备的保险条款如下：（一）乙方应按照甲方要求办理物业设施和设备的保险；（二）保险费用由乙方承担。第六章物业维修和保养6.1物业维修和保养的范围和内容物业维修和保养的范围和内容包括：（一）物业共用部位的维修和保养；（二）物业共用设施设备的维修和保养；（三）物业环境的维护和绿化；（四）物业安全保卫工作的维护。6.2物业维修和保养的标准和质量要求物业维修和保养的标准和质量要求按照国家和行业的相关规定执行，同时应符合甲方提出的合理要求。6.3物业维修和保养的期限和方式物业维修和保养的期限和方式按照双方第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：（一）合同双方协商一致；（二）变更事项符合法律法规及政策规定；（三）变更事项书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（一）合同双方协商一致；（二）解除事项符合法律法规及政策规定；（三）解除事项书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果按照相关法律法规执行，同时应保护双方的合法权益。8.4合同变更和解除的费用承担合同变更和解除的费用承担按照双方协议及法律法规执行。第九章违约责任9.1违约行为的认定和处理违约行为按照合同约定及法律法规认定和处理。9.2违约责任的形式和计算方式违约责任的形式和计算方式按照合同约定及法律法规执行。9.3违约责任的免除和减轻违约责任的免除和减轻按照合同约定及法律法规执行。9.4违约责任的赔偿限额违约责任的赔偿限额按照合同约定及法律法规执行。第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序争议解决的方式和程序如下：（一）双方协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。10.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点和适用法律按照双方协议及法律法规确定。10.3争议解决的期限和效力争议解决的期限和效力按照双方协议及法律法规执行。10.4争议解决的费用承担争议解决的费用承担按照双方协议及法律法规执行。第十一章附则11.1本合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议如下：（一）附件一：物业服务内容明细表；（二）附件二：物业服务费用明细表；（三）附件三：物业设施和设备清单；（四）补充协议：双方约定的其他事项。11.2本合同的生效和终止条件本合同的生效和终止条件按照合同约定及法律法规执行。11.3本合同的解释和适用范围本合同的解释和适用范围按照合同约定及法律法规执行。11.4本合同的修订和更新本合同的修订和更新按照双方协议及法律法规执行。第十二章双方声明和承诺12.1合同双方的合法资格和能力合同双方声明具有签订和履行本合同的合法资格和能力。12.2合同双方的诚信和保密义务合同双方承诺诚信履行本合同，并对合同内容及涉及的商业秘密和机密信息保密。12.3合同双方的知识产权和隐私保护合同双方承诺尊重对方的知识产权和隐私权，不得侵犯对方的知识产权和隐私。12.4合同双方的合法利益和权益保护合同双方承诺保护对方的合法利益和权益，不得损害对方的合法权益。第十三章其他条款13.1合同双方的其他权利和义务合同双方的其他权利和义务按照合同约定及法律法规执行。13.2合同双方的其他合作和协作事项合同双方的其他合作和协作事项按照合同约定及法律法规执行。13.3合同双方的其他商业秘密和机密信息合同双方的其他商业秘密和机密信息按照合同约定及法律法规执行。13.4合同双方的其他争议解决方式合同双方的其他争议解决方式按照合同约定及法律法规执行。第十四章签署和盖章14.1合同双方的签署程序和盖章要求（一）双方代表进行面对面会谈，就合同内容进行协商；（二）达成一致后，双方代表签署本合同；（三）双方加盖公章或法定代表人签字；（四）本合同一式两份，双方各执一份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对物业服务人员进行工作职责的调整和安排，以确保物业服务的正常运行和甲方的特殊需求。1.2甲方应在合同有效期内提前至少____个工作日通知乙方，如有调整物业服务人员的需求，乙方应及时予以配合。1.3如甲方因特殊活动或事件需要临时调整物业服务时间或服务内容，甲方应提前至少____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可执行。1.4甲方有权对物业服务人员进行定期考核，以确保服务质量符合甲方的要求。乙方应提供相关考核所需的信息和资料。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保物业服务人员的专业能力和服务质量，如发现物业服务人员不符合甲方要求，乙方应在____个工作日内进行调整或替换。2.2乙方应按照甲方的要求提供物业服务人员的详细资料，包括身份证明、职业资格证书等，以便甲方进行考核和监督。2.3乙方应保证物业服务人员的劳动条件和待遇，确保其合法权益，并承担因乙方原因导致的物业服务人员纠纷或索赔责任。2.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，包括服务质量、设施设备维护情况等，并提供相关统计数据和分析报告。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如本合同涉及第三方中介，中介方应具备相关资质和能力，确保合同的顺利履行和双方的合法权益。3.2中介方应按照双方约定提供中介服务，并承担因中介方原因导致的服务质量问题或合同纠纷的责任。3.3中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和机密信息。3.4中介方应按照双方约定收取中介费用，并开具合法的发票和支付凭证。中介费用的支付方式和金额应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务内容明细表2.物业服务费用明细表3.物业设施和设备清单4.物业服务人员信息表5.物业服务考核标准和方法6.物业服务人员培训计划和考核结果7.物业服务合同履行过程中的相关函件和通知8.物业服务合同变更和解除的相关协议9.物业服务合同争议解决的相关文件和材料10.物业服务合同的签署证明和盖章二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按约定提供物业服务3.乙方未及时处理物业服务人员的投诉和问题4.乙方未按规定对物业设施和设备进行维护和保养5.乙方未履行合同中的其他义务和责任6.第三方中介未按规定提供中介服务7.合同双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息8.合同双方未按照约定履行合同变更和解除的程序和义务9.合同双方未按照约定履行争议解决的程序和义务三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业服务提供方和物业服务接受方之间就物业服务内容、费用、期限、质量要求等事项达成的协议。2.物业服务内容：是指物业服务提供方根据合同约定向物业服务接受方提供的各项物业服务，包括物业管理和服务、设施设备维护保养、环境清洁绿化、安全保卫工作等。3.物业服务费用：是指物业服务接受方按照合同约定向物业服务提供方支付的费用，用于补偿物业服务提供方提供物业服务的成本和利润。4.物业服务人员：是指物业服务提供方派遣到物业服务接受方处提供