农村土地租赁合同样本

农村土地租赁合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续约第四章租赁价格与支付方式4.1租赁价格4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章租赁双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章土地使用与管理6.1土地使用范围6.2土地保护与维护6.3土地流转第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章税务与费用11.1税费承担11.2其他费用第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章其他条款13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修改第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的生效日期14.3合同的签订地点合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续约第四章租赁价格与支付方式4.1租赁价格4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章租赁双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章土地使用与管理6.1土地使用范围6.2土地保护与维护6.3土地流转第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章税务与费用11.1税费承担11.2其他费用第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章其他条款13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修改第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的生效日期14.3合同的签订地点（合同方签字区域）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利扩大甲方在租赁期间内，有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用土地，并保证土地的农业生产功能不受影响。若乙方需改变土地用途，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。1.2甲方义务说明甲方有义务保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。若因土地权属问题导致租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利扩大乙方在租赁期间内，有权按照合同约定的用途使用土地，并享有土地经营收益。乙方还有权要求甲方提供符合农业生产所需的基础设施和服务。2.2乙方义务说明乙方有义务按照合同约定的用途合理使用土地，并负责土地的保护和维护。乙方还有义务按照约定的时间和方式支付租金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲方和乙方进行合同谈判，并提供相关的法律咨询和信息服务。第三方中介还需负责合同的签订和备案工作。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的标准和支付方式，应在合同中予以明确。3.3第三方中介责任第三方中介应对合同的签订和履行承担相应的法律责任。若因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划图3.农业生产设施清单4.租金支付证明5.土地保护与维护计划6.合同变更与解除的申请流程7.争议解决的调解书或仲裁协议8.税务支付证明9.合同转让的书面协议10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地不符合约定用途未提供必要的基础设施和服务干涉乙方合法经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按时支付租金未妥善保护和管理土地3.第三方中介违约行为：提供不实信息或误导合同双方未按时完成合同签订或备案未提供约定的法律咨询和服务三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人将其土地出租给他人使用的行为。2.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。4.土地用途：指合同双方约定的土地使用目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用争议：解决办法：参照合同中的争议解决条款，协商不成可申请调解或仲裁。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。3.土地保护与维护：解决办法：乙方应遵守土地保护规定，如有损坏应立即修复，并承担相应责任。4.合同变更与解除：解